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一、项目基本信息

开发商：四川信怡佳房地产开发有限公司

项目定位：东安湖核芯区新规4.0作品，定位刚改及改善型住宅。

产品参数：

面积段：建面约95㎡（三居）、116㎡（四居）、136㎡（四居）

价格段：约200万（95㎡）、230万（116㎡）、300万（136㎡）

得房率：121%（全户型电梯入户，赠送面积优化）

容积率：2.5，绿化率30%，物业费3元/㎡·月

交付标准：精装修交付，含全屋智能家居系统，交付时间2027年7月。

建筑设计：

  • 围合式布局，最大楼间距达170米，保障采光与私密性；
  • 艺术化立面设计，超大窗墙比，层高约3.15米；
  • 首层全架空设计（挑高5.4米），打造泛会所空间，涵盖书吧、健身房等设施。

二、区域价值与配套分析

1. 区位红利

  • 政策优势：位于成渝经济带核心，东安湖CAZ（中央活力区）被规划为成都十大地区中心，2025年世运会举办地，区域发展潜力显著。
  • 交通网络：
  • 地铁2号线龙平路站（直线500米），未来规划22/25号线；
  • 城市东西轴线贯通，自驾便捷，30分钟直达春熙路、天府广场。

2. 全维配套

  • 教育：K12全龄教育圈环绕，涵盖市教科院实验中学（一街之隔）、实验小学和雅校区（600米）、成都七中东安湖学校，周边规划4块教育用地。
  • 商业：一街之隔龙湖东安天街（14万方）、龙泉吾悦广场，杉杉奥莱及华润万象商业（规划中）满足高端消费需求。
  • 生态：紧邻5000亩东安湖公园、1910亩驿马河公园，推窗见绿，宜居属性突出。
  • 医疗：3公里内覆盖龙泉第一人民医院（华西附属）、龙泉驿区妇幼保健院等三甲资源。

三、主推户型解析

95㎡三居室

  • 设计亮点：西北朝向，2梯4户，得房率121%；
  • 空间利用：约10.2米巨幕阳台，三开间朝南，主卧套房设计，兼顾功能与舒适性；
  • 适合人群：首改家庭，追求性价比与基础功能完备性。

116㎡四居室

  • 设计亮点：东南朝向，2梯4户，面宽约16.6米；
  • 功能分区：动静分离，南向双卧室+独立书房，U型厨房动线高效；
  • 升级优势：适合多孩家庭，空间利用率高，过道面积占比低。

136㎡四居室

  • 设计亮点：2梯2户纯板式结构，南北通透；
  • 奢阔尺度：主卧套房+独立衣帽间，客餐厅一体化横厅设计（面宽约7.2米）；
  • 定位：改善型客户首选，兼顾社交与私密需求。

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