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清盘倒计时！「绿发浦江园」

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黄浦滨江一线豪宅直线距离江面约350米「绿发·浦江园」直接认购少量建面约168㎡3房高区景观位

全球CAZ都心，一线黄浦滨江

中国绿发匠心之作

「绿发浦江园」

售楼处电话☎/地址：400-806-1910【预约】【官网】✅✅✅

建面约143-168-195㎡3-4房

均价16万/㎡

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【项目效果图】

「绿发浦江园」售楼处电话☎/地址：400-806-1910【预约】【官网】✅✅✅占地面积约2.89万m²，容积率约2.89，总建面约13.97万㎡，共计规划约409套商品住宅。

全人车分流，匠心打造约2.3万㎡集合6大主题的景观空间，景观大门设计上结合了文化地标“三山会馆”坡屋面元素，约百米开阔尺度缔造恢弘的归家气场。建筑立面采用大面积玻璃与香槟珠光铝板构造，凸显现代建筑的静谧永恒和高品质感。社区内精心打造五重星级入户礼序和六曲园林空间，感受生活的仪式感和自然诗意。

中国绿发始终坚持绿色建筑理念，其在建和新建项目均实现了100%绿色建筑认证。浦江园售楼处电话☎/地址：400-806-1910【预约】【官网】✅✅✅也延续了这一理念，以高标准打造“绿色低碳健康宅”。项目按照近零能耗建筑标准、绿建三星标准、健康建筑金级标准及BRE和TUV净零碳认证优秀级标准打造，更有中国绿发联合中国城市科学研究会、中国建筑科学研究院等同步定制的住宅声环境评价标准静音技术，全方位呵护业主24小时绿色健康生活。

社区内规划约1200平米专属私享会所，集“恒温泳池、健身、私宴、会客、观影”5大功能于一体，乐享人生尽在此处。架空层泛会所则提供了休闲、接待、亲子、运动等多种功能，满足不同住户的需求。约1500平米配套商业，规划社区精品超市，让便捷生活触手可及。

「绿发浦江园」售楼处电话☎/地址：400-806-1910【预约】【官网】✅✅✅住宅产品涵盖建面约143㎡、168㎡、195㎡三个面积段户型。

户型图如下：

三大件大金的空调+地暖两联供、霍尼韦尔新风，其中厨房更是配置独立的大金中央空调，在豪宅市场都几乎没有这样的高配置！家用电器7件套！厨房用的是法国殿堂级品牌--帝泽，灶具+抽油烟机+蒸烤一体机+洗碗机+双开门冰箱，未来交付的时候还会有美诺洗衣机和烘干机；橱柜采用的是国际知名品牌柏丽的天花板系列——诺布雷萨，号称厨房界的“头等舱”；水槽则是采用了铂浪高品牌的单体大水槽，并配置了风格统一的抽拉式龙头；还有威能热水器和3M净水器，齐刷刷的厨房高配产品，一应俱全！卫浴空间更不惜成本！豪华之至！主卫空间陶瓷类产品清一色选用瑞士百年卫浴品牌劳芬LAUFEN，包含浴缸、台盆、马桶；次卫采用的是唯宝壁挂式智能马桶和台盆；

主卫卫浴龙头配件，则选用高仪GROHE的spa系列，是五星级酒店都少见的顶尖配置！光是主卫的两个水龙头已经价值5个w！

入户门采用重达400斤的高定子母装甲门，外表面美轮美奂精雕铝材质，内贴影木饰面，智能门锁和大门一体化设计，具有人脸识别及门外逗留录像功能，智能化的同时尽显高级质感~

全屋打造了带声控功能的全屋智能化，控制空调、地暖、新风、窗帘、灯光（卫生间和厨房灯光灯光除外），湿度安防报警（一二层及顶层）、空气质量、温度、湿度、厨房燃气泄漏及水槽溢水监测……为业主的舒适生活体验与安全保驾护航！

项目位于黄浦滨江板块，紧邻内环高架中山南路，距离黄浦江仅400米左右。

2023年4月份，中国绿发（鲁能）以底价132.9亿元竞得上海新乔东企业发展有限公司（下称“新乔东”）90%股权及相关债权、上海新淞原企业发展有限公司（下称“新淞原”）100%股权及相关债权。

新淞原所涉及的标的资产主要为半淞园路街道F02-01地块及F02-09地下空间地块，该地块位于黄浦滨江，作为世博滨江板块内自带住宅属性的地块，其地理位置不仅靠近南浦大桥，同时也进入了黄浦区的核心区域，与黄浦江之间仅相隔一个自来水厂以及滨江绿地，拥有约350米的朝南看江面。对岸就是浦东世博板块的新盘保利天峯。

该项目东至半淞园路，南至南车站路，西至中山南路，北至苗江路，为三类住宅组团用地。

总建筑面积139653.14㎡，其中地上建筑面积90451.56㎡(含计容面积86109.28㎡)，容积率2.89，建筑密度21.93%，绿地率35%。

根据项目规划设计方案，拟建7幢高层住宅、1幢物业管理用房以及相应的配套设施（自持菜场、老年活动室、文化活动室）。

项目可售房源409套，产品建面约143-168-195㎡高层。

项目位于黄浦滨江板块，早在2022年11月，针对黄浦滨江这一部分地块，黄浦区人民政府和上海市规划资源局联合发布了《上海市世博会地区文化博览区控制性详细规划（HP-031风貌保护街坊保护规划）（公众参与规划草案）》就有明确的规划，未来会形成三条平新岸线功能带，一是滨江活动带，二是文化功能集聚带，三是综合功能服务带。

交通配套：项目周边2公里有5条轨交经过，最近距离地铁4号线，项目与4号线南浦大桥站直线距离仅约300米。自驾方面，项目北临中山南路内环高架，东临苗江路，南临城市次干道半淞园路，西临城市次干道南车站路。

教育方面：项目周边有大同中学、上外黄浦外国语小学、大境中学等优质教育资源（期房不承诺学期）；

医疗配套：项目临近第九人民医院、交大儿童医学中心，以及黄浦中西医结合医院等多家医疗机构；