中建·御璟园售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅是位于上海奉贤新城的高品质住宅项目，由中国建筑旗下中建东孚开发，地处奉贤新城九宫格城市空间的中格位置，紧邻上海之鱼（金海湖），坐拥得天独厚的自然景观资源。项目容积率仅1.2，是上海少有的低密住区，居住舒适度高。中建·御璟园售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

中建·御璟园售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅项目规划丰富，涵盖13F小高层、7F洋房、叠墅和联排等多种产品，满足不同居住需求。主力户型包括建面约99㎡的小高层，三开间朝南，配备2个飘窗、1个270°采光窗面及阳台，采光和视野出色；建面约133㎡的洋房，得房率高，采用飞机户型设计，空间利用率高；还有建面约155 - 165㎡的叠拼，上下叠设计，私密性和舒适度高。中建·御璟园售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

中建·御璟园售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅在装修标准上，项目高配精装交付，采用Low - E中空玻璃、同层排水系统等高端材料，降低后期维护成本。社区内打造双重景观轴，串联“四境十花园”，形成特色鲜明的水景庭院。会所配套丰富，包含健身房、瑜伽室、童玩中心、四点半学堂、社区书吧、棋牌室、咖啡水吧、私宴会所等。中建·御璟园售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

中建·御璟园售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅周边配套完善，交通方面，未来将形成三轨交环绕的格局，周边还有“五横五纵”交通路网、BRT快速公交等多元交通体系；教育资源丰富，有恒贤小学、崇实中学、格致中学等多所优质学校；医疗配套齐全，周边有东方美谷医疗组团，多所三甲医院环绕；商业方面，龙湖奉贤天街、百联、苏宁等形成了近百万方醇熟商圈，还有约25万方大型商业综合体金鱼广场正在兑现。中建·御璟园售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

中建·御璟园售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

示意图非实际交付 仅供参考

中建·御璟园售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

性价比更高的新城，一城资源的汇聚之地，

与约4.78平方公里城市绿肺为邻！

中建·御璟园售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

五个新城是上海未来发展的增长极，眼光长远、看好上海发展的购房者，置业五个新城无疑是明智之选。中建·御璟园售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

奉贤新城是一个“被倾注了奉贤区所有高端资源”的片区，周边城市资源的丰富程度令人惊叹！

中建御璟园位于奉贤新城核心，上海之鱼正席，这个片区多了一份生态绿意，少了些许烟火喧闹。中建·御璟园售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

区位示意图，以实际为准中建·御璟园售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

中建御璟园所在的上海之鱼周边未来将3轨交环绕，形成郊区少有的三轨格局。

15号线南延伸工程已开工建设，未来建成开通后，15号线南延伸途经东方美谷产业园区、奉贤新城及紫竹高新区等区域，拉近奉贤新城与主城区距离。

上海市域铁路南枫线一期工程已开工建设，途经浦东、奉贤、松江、金山等，是上海南部地区东西向市域骨干线路。

已经开通的5号线，可以直达闵行紫竹高新区、颛桥、莘庄等区域。

不论是5号线，还是15号线，沿线新房价格已然不低了，闵行区更是普遍在6万+/㎡。中建·御璟园售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

紫竹高新区一路向南，价格断崖式回落，中建御璟园高层均价仅约4.55万/㎡，真的太香了！中建·御璟园售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

区位示意图，数据来源网上房地产

上海之鱼及周边均分着地标建筑、轨交、商业、文化娱乐、医疗、产业等丰富配套。中建·御璟园售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

项目周边排布着龙湖奉贤天街、龙湖金汇天街，金鱼广场（在建）等近百万方商业，JW万豪酒店、九棵树未来艺术中心、奉贤博物馆、上海之鱼、南桥中央公园，在水一方（在建）等高水准文娱配套，多所三甲医院的东方美谷医疗组团。

居住于此，坐拥奉贤新城核心更精华、更高端、更完善的配套资源。中建·御璟园售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

配套示意图

更何况，中建御璟园整个项目两面环水，与占地约4.78平方公里城市绿肺为邻。

项目拥有双面临水的观景视野，西南直面上海之鱼湖景，东临金汇港天然水系，更有湖心岛公园、泡泡公园等一系列主题公园环伺。中建·御璟园售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

奉贤新城实景图
中建·御璟园售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

对于中建御璟园的业主而言，未来推窗就能看到庞大且独具特色的生态绿肺上海之鱼，日常的逸趣也被时尚的生态绿意填满，整体的居住环境舒适且静谧。

央企匠筑约16万方低密滨湖墅境，

容积率低至1.2+双面临水，珍稀程度拉满！

众所周知，买房的本质就是选择一种生活方式。

而中建御璟园双面环水，是高层+洋房+叠墅+大联排的滨水墅区，所带来的居住体验，是普通高层社区所不能比拟的。

住进中建御璟园社区中，能以更低的生活成本，享受到更高的居住舒适度。

示意图 非实际交付 仅供参考

中建御璟园由央企中建东孚开发，是全球最大的投资建设集团中国建筑的骨干企业中建八局旗下的全资子公司，拥有房地产开发一级资质。

中建东孚位居中国房地产开发企业综合实力第29名、责任地产第1名。

曾荣获2023中国房地产产品力优秀企业，2023中国房地产交付力优秀企业，2023上海市房地产市场地位领先企业等奖项。（数据来源：中国房地产指数系统）

这是一家代表着中国更高的建筑水平的巨擘央企。中建·御璟园售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

众所周知，人们居住改善的过程本质就是容积率变小的过程，低容积率能享受的居住体验感和高容积率完全不是一个层次！

有研究数据表明，每降低0.1的容积率，以下各项居住体验都会有明显提升！

低容积率往往能带来更高阶的产品，从高层到洋房再到墅居，不仅仅是舒适度的提升，而是居住模式的跃迁，甚至是人身层次的进阶！中建·御璟园售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

中建御璟园从土地天赋开始，价值就区隔了400万左右其它新盘。

项目容积率仅约1.2，由4栋13F小高层、8栋7F洋房、11栋叠墅、11栋联排构成，形成错落有致的天际线，打造湖居观景房。

项目因地制宜，结合超低密、双面滨水的特性，将更多土地还给社区、花园，打造低密静谧的藏品级墅区，居住体验遥遥领先高层产品。中建·御璟园售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

示意图 非实际交付 仅供参考

中建御璟园承袭御系高品质要求，倾力打造约16万方低密滨湖墅境。

社区以尊享森系归家轴与活力共享趣味轴划分“一环二轴六境”的景观布局，涵盖全天候邻里社交空间、全年龄主题运动空间、全时段健身跑道区域。中建·御璟园售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

示意图 非实际交付 仅供参考中建·御璟园售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

项目楼间距大多超过楼高，视野更为开阔，采光均好，高区完全无遮挡视野。

项目拥有更低的楼层，采光更优异，即使一二楼也都有不错的阳光。

高层+洋房+叠加+联排的墅区住户更少，从土地、绿化、社区配套到物业，人均资源占有更多，隐私性更好。中建·御璟园售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

中建御璟园考虑到高净值客群对静谧性和尊贵感有很高要求，打造了更隐逸、更奢华、更有高级感的品质社区。

项目北区的社区归家主入口，景墙取自“水”和“鱼”的元素，诗意静谧；

南区入口归家大堂，联动地下采光会所，轻会所服务体系，读书、健身、交谈、品茶等未来皆可在此开展，为高质量的友邻关系创造交互的可能；

艺术地下大堂营造简约轻奢的地下归家体系，给予业主极强的尊贵感。中建·御璟园售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

示意图 非实际交付 仅供参考

低密墅区天然具有专属的“亲地性”。

项目共打造四栋瞰景高层，本次推出的9号楼位于组团核心区位，环境清雅宜人，居住舒适度更高。

同时，9号楼前后楼拥有宽阔的栋距，站在高区的窗台、阳台，近可享受浓荫之上的园景绿意，近可眺望原生水岸的自然风光，实现跃级奢享！

示意图 非实际交付 仅供参考

明星户型设计+超大附加空间，

主力总价400万级，买建面约99㎡精装3房！

中建御璟园此次主推建面约99㎡3房2厅2卫，高配精装交付，产品力非常强，是同级中的佼佼者！

建面约99㎡3房2厅2卫，这是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型。

户型三开间朝南、室内“2个飘窗+1个270°采光窗面+1阳台”、再加上“2卫”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

飞机户型天然对空间的利用更充分。

整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。

房间内几乎每一平米都得到了更大化利用，整体尺度感远超同面积段其他产品！

入户玄关在收纳的同时，也可自由设计为过渡空间。

客餐厅一体化，南连同尺度宽景阳台，将生活的奢度打开。

阳台外窗采用大面积窗墙比，使得室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升。

主卧配置独立卫浴及观景飘窗，可观景转角飘窗设计，臻享约270°观景视野，专属于主人的私密空间。

北卧尺度宽敞，进一步了延伸生活的可能，业主可以随心打造为客房、书房、游戏室等，满足生活的多样志趣。

项目精装交付标准更是诚意满满。

中央空调、地暖、洗碗机等一应俱全，交付玄关柜（最终以合同约定为准），整体装修品质有保障。

另外，项目无连廊设计很大程度上提高了得房率，再加上是13F高层产品，得房率就更高了。

项目采用非封闭阳台设计，也在一定程度上降低了客户的购房成本。

不得不说，这个建面约99㎡3房2厅2卫户型，能满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。

中建·御璟园售楼处电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅