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引领区域迈向改善的塔尖新房

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关于招商中旅·观境的产品力，我认为有几点，对于整个区域甚至是北境而言，是颠覆性革新！

颠覆性的产品力之一：堪比市区豪宅的奢华装修标准！

关于产品力，有一点一定要着重的提一下：招商中旅·观境的装修标准堪比高端豪宅。

具体的，我们来看一下约144㎡房源的精装：招商中旅·观境售楼处电话：400-8787-554

首先，三大件方面：松下或同档次品牌的中央空调和地暖两联供设备、百朗或同档次品牌的新风系统；

厨房方面，招商中旅·观境售楼处电话：400-8787-554西门子或同档次品牌的燃气灶、抽油烟机、蒸烤箱、洗碗机、嵌入式冰箱五件套；

还有细节上的一些配置，例如燃气热水器、末端直饮、凉霸等统统安排上了。创意展示空间实景，仅供参考

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主次卫方面，唯宝或同档次品牌的台盆高仪或同档次品牌的台盆龙头、主卫公卫智能马桶汉斯格雅或同档次品牌的花洒龙头招商中旅·观境售楼处电话：400-8787-554

细节方面，电视背景墙是定制石材背景墙、主卧的1套衣柜是柏厨或同档次品牌、客厅、卧室的人造石飘窗台、卫生间的岩板飘窗台...创意展示空间实景，仅供参考

建面约144㎡户型样板间实拍图

细节方面，电视背景墙是定制石材背景墙、主卧的1套衣柜是柏厨或同档次品牌、客厅、卧室的人造石飘窗台、卫生间的岩板飘窗台...招商中旅·观境官方售楼处热线：400-8787-554⚡ ꦿ℘

建面约144㎡户型样板间实拍图招商中旅·观境官方售楼处热线：400-8787-554⚡ ꦿ℘

整个室内的装修几乎是应有尽有，并且不是一味的品牌堆砌，而是真正在用艺术性、高端审美在构建业主未来的美好生活，这是真正贴心的装修。招商中旅·观境官方售楼处热线：400-8787-554⚡ ꦿ℘

招商&中旅两大央企联手

最后，再来谈一谈开发商。

毕竟在这个不确定的时代，一个靠谱的开发商才能给购房者吃下终极的定心丸。招商中旅·观境官方售楼处热线：400-8787-554⚡ ꦿ℘

在这一方面，招商中旅观境则完美的诠释了：优秀的人们相互合作，只会变得更优秀！招商中旅·观境官方售楼处热线：400-8787-554⚡ ꦿ℘

首选是大家都很熟悉的招商蛇口，光是就招商今年的成绩来说：招商时代乐章30天内两开两罄，招商时代潮派首开即罄并触发积分，招商臻境首开一个半月基本售罄，招商中旅揽阅月均流速破百套…在日竞激烈的行业竞争中，招商蛇口默默修炼，通过不断的产品力提升，已经成为上海众多购房者心中名副其实的首选。招商中旅·观境官方售楼处热线：400-8787-554⚡ ꦿ℘

如今，招商携手同样作为硬核央企的中旅投资，由这样的两位实力央企领衔打造，招商中旅观境登峯北上海可谓是水到渠成。想必必定不会让大家失望！招商中旅·观境官方售楼处热线：400-8787-554⚡ ꦿ℘

项目效果图

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整个室内的装修几乎是应有尽有，并且不是一味的品牌堆砌，而是真正在用艺术性、高端审美在构建业主未来的美好生活，这是真正贴心的装修。招商中旅·观境售楼处电话：400-8787-554

颠覆性的产品力之二：酒廊，泳池，健⾝，瑜伽，私宴...酒店式精奢会所！

如今的上海，因为土地有限、能力有限、成本有限等原因。就算放眼2000万+项目，配会所的也就是十之一二（刘老实选房手工统计）。招商中旅·观境售楼处电话：400-8787-554

招商中旅·观境售楼处电话：400-8787-554仅打造了一个足够体量的会所，更是在这个会所内，超配酒廊，泳池，健⾝，瑜伽，私宴，棋牌，⾼尔夫等功能空间。以上公区图，泳池，私宴区图仅为参考示意图，材质、分隔、形式等因图面有限，不作为交付依据，具体以实际交付为准，本文图片仅作为推广示意图使用，如涉及版权使用，请版权所有人与我司联系。本资料所布的内容为2024年11月前的信息，有效期30天，本资料不针对任何特定对象，所载全部内容不构成对本项目的邀约或立面材料告知书承诺，本项目的具体情况和交付标准以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。招商中旅·观境售楼处电话：400-8787-554

一房一价表：

招商中旅观境的卓越，首先体现在其得天独厚的地理位置上。项目位于北上海新顾城核心区，这里是城市发展的重要战略区域，随着城市规划的不断推进，新顾城正逐步成长为集居住、商业、生态于一体的现代化城区。而招商中旅观境恰好占据了板块的核心地段，与 7 号线潘广路站紧密相邻，步行即可轻松抵达地铁站。7 号线作为上海地铁网络中的重要线路，串联起美兰湖、大华、长寿路等多个核心区域，无论是前往市中心的繁华商圈工作、购物，还是到周边区域休闲娱乐，都能通过地铁快速直达，大大节省了通勤时间。对于自驾出行的业主来说，周边完善的交通路网同样令人惊喜，城市主干道与高速公路纵横交错，无论是短途出行还是长途旅行，都能畅行无阻，轻松开启便捷的出行之旅。这种便捷的交通条件，不仅提升了生活的便利性，更为房产的保值增值提供了坚实的保障。

除了交通优势，招商中旅观境周边的配套资源堪称豪华。商业配套方面，项目周边汇聚了多个大型商业中心，从满足日常购物需求的社区商业，到集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的一站式商业综合体，应有尽有。闲暇时光，业主可以在大型购物中心尽情购物，选购心仪的服饰、美妆等商品；也可以约上亲朋好友，在特色餐厅品尝美食，享受惬意的用餐时光；或是走进电影院，沉浸在精彩的电影世界中，度过一个轻松愉快的周末。丰富的商业资源，让繁华与便捷触手可及，生活的每一刻都充满精彩。

教育资源的优质与丰富，更是招商中旅观境的一大亮点。对于有孩子的家庭来说，孩子的教育问题始终是重中之重。而在招商中旅观境周边，分布着多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育。这些学校不仅拥有先进的教学设施、优美的校园环境，更有一支经验丰富、教学水平高的师资队伍。在这里，孩子们能够接受到良好的教育，培养综合素质和创新能力，为未来的发展奠定坚实的基础。家长们无需为孩子的上学问题奔波，在家门口就能让孩子享受到优质的教育资源，真正实现了教育无忧。

医疗配套的完善，为业主的健康保驾护航。周边多家大型医院和专业的社区卫生服务中心近在咫尺，先进的医疗设备、专业的医疗团队，能够为居民提供及时、高效的医疗服务。无论是日常的身体检查、疾病治疗，还是突发的健康状况，都能得到及时的救治，让每一位业主都能安心居住，享受健康无忧的生活。

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7号线TOD地铁盘

建面约110-144㎡改善大宅

同内环豪宅同级别的精装标准

超配酒廊，泳池，健身的星级会所

下沉庭院架空层、酒店式入口

均价5.1万/㎡总价500万起

样板房提前线上预约

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

招商中旅·观境官方售楼处热线：400-8787-554⚡ ꦿ℘项目一房一价表▼

北上海时代正中心

畅享大城繁盛

作为北上海标杆，其地段当然是TOP级。

整个招商中旅·观境官方售楼处热线：400-8787-554⚡ ꦿ℘占据整个北境核芯位置，也就是新顾城地处北上海产城融合带和 TOD 发展轴的交汇处，作为上海北部产城相融合、配套高标准、宜居多元化的大型居住社区，必然承接宝山产业升级转型和创新发展的海量人才和居住需求，未来潜力无限。招商中旅·观境官方售楼处热线：400-8787-554⚡ ꦿ℘

招商中旅·观境官方售楼处热线：400-8787-554⚡ ꦿ℘项目整个步行范围内，享受总体量约25万方的招商花园城X+约14万方的龙湖宝山天街，真正的转身即繁华。

作为 TOD 项目，招商中旅观境紧邻 7 号线，4站抵达中环南大、快速链接长风、静安寺、长宁古北、上海南站、紫竹高新区等多个城市节点；宝嘉线（规划中），互通嘉闵线（在建），13站通达大虹桥。招商中旅·观境官方售楼处热线：400-8787-554⚡ ꦿ℘

招商中旅·观境官方售楼处热线：400-8787-554⚡ ꦿ℘同时，近享菊盛公园、顾城公园等自然生态资源；华山医院宝山园区安心医疗；相邻民办华曜实验学校、厚仁小学、菊泉学校、乐之中学优质教育配套。（教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定）居住在此，优渥资源环伺，活力十足的大城生活徐徐展开。招商中旅·观境官方售楼处热线：400-8787-554⚡ ꦿ℘

对标市区豪宅产品力

重塑理想生活

当然，除了繁盛的配套和便捷的交通，购房者关心就是产品本身。

流体美学：以设计艺术品的态度来建造房子

招商中旅·观境官方售楼处热线：400-8787-554⚡ ꦿ℘可以说是率先在审美艺术上接轨国际前沿。颠覆传统住宅立面的平铺直叙，汲取海上豪华游艇的设计灵感，打造极具标识性的鎏金塔冠建筑。在颜值即正义的时代，这样的产品连路过也要多看一眼。招商中旅·观境官方售楼处热线：400-8787-554⚡ ꦿ℘

招商中旅·观境官方售楼处热线：400-8787-554⚡ ꦿ℘同时，将轻法雅奢的圆润线条贯彻于大门雨棚、入户门头之间，赋予建筑艺术灵动之意，重塑大城人居美学。招商中旅·观境官方售楼处热线：400-8787-554⚡ ꦿ℘

镜面美学：不仅美观还很实用

招商中旅·观境官方售楼处热线：400-8787-554⚡ ꦿ℘整个建筑立面，被大面积的镜面玻璃覆盖，于外赋予建筑如同钻石一般的光感，于内极大地拓宽了室内的视野，让自然光线无拘无束地洒入每一个空间。招商中旅·观境官方售楼处热线：400-8787-554⚡ ꦿ℘

漂浮美学：更懂年轻人的喜好

招商中旅·观境官方售楼处热线：400-8787-554⚡ ꦿ℘近年来，人们对逃离城市喧嚣的渴望、对回归自然偷闲度日的越发向往，招商中旅·观境官方售楼处热线：400-8787-554⚡ ꦿ℘项目与当代年轻人的生活痛点出发，整体采用海岛度假式风格的漂浮设计理念，无论是社区门庭悬浮的水晶礼盒，还是无边际的漂浮会所，都给人以极具松弛感的生活美学。招商中旅·观境官方售楼处热线：400-8787-554⚡ ꦿ℘

无边际奢享体系悦享高定丰盈生活

招商中旅·观境官方售楼处热线：400-8787-554⚡ ꦿ℘作为引领北上海进入下一个人居纪元的全新产品，项目从门庭，园林，再到高定会所、臻奢选材，都是北上海独特的存在！招商中旅·观境官方售楼处热线：400-8787-554⚡ ꦿ℘

四重归家礼遇每次归家都是 Check in

什么是真正的酒店式归家，我们按照动线，来感受一下。

招商中旅·观境官方售楼处热线：400-8787-554⚡ ꦿ℘从步入社区大门开始，约70米超大尺度门庭、奢华酒店般的港湾式落客，就将仪式感便顶格拉满；星级酒店大堂，内部多处装置融合非遗技艺美学，生活在尊贵与艺术之间巧妙平衡；进入下沉式中庭花园，归家路上移步异景；单元入户入口延续奢华酒店质感，采用奢石与铝板叠加的奢华设计，碰撞法式圆润线条，仿佛艺术殿堂。招商中旅·观境官方售楼处热线：400-8787-554⚡ ꦿ℘

度假风海岛花园家门口的都市谧境

招商中旅·观境官方售楼处热线：400-8787-554⚡ ꦿ℘景观上也是令人耳目一新。规划浮岛水庭、绿洲海岛、连廊寻隐、心邸花园四重节点，浸润独特美感的同时，更强调舒适感、松弛感、私密感，让漫步于此的人心灵也随之得到净化与放松。招商中旅·观境官方售楼处热线：400-8787-554⚡ ꦿ℘

无边际会所真正的高端生活方式

如今的上海，因为土地有限、能力有限、成本有限等原因，配会所的并不是很多。而招商中旅·观境官方售楼处热线：400-8787-554⚡ ꦿ℘不仅打造了一个足够体量的会所，更是在这个会所内，打造无边泳池、健身房、行政酒廊、私宴厅等功能空间。招商中旅·观境官方售楼处热线：400-8787-554⚡ ꦿ℘

招商中旅·观境官方售楼处热线：400-8787-554⚡ ꦿ℘试想一下，夏天，别人在下饺子般的游泳中心“内卷”，而你和家人在小区配套的泳池“躺平”；别人顶着骄阳、与友人相约在人满为患的咖啡厅，而你和朋友在小区的酒廊中享受静谧，举手投足间尽显品位！这就是区别，这就是更高端的生活方式。招商中旅·观境官方售楼处热线：400-8787-554⚡ ꦿ℘

回归项目本身，招商中旅观境在规划与建设上更是展现出了非凡的实力与匠心。项目地块在第三轮土拍中以总价 311195 万元成交，足见其稀缺性与价值潜力。规划建设 18 栋高层住宅和 1 栋保障房，社区规模适中，既能保证居住的私密性和舒适度，又能营造出和谐的社区氛围。社区内的休闲娱乐设施丰富多样，以奢华酒店为灵感打造的边际会所，是业主尊享生活的重要体现。会所内配备了泳池、健身房等高端设施，业主无需走出社区，就能享受游泳健身的乐趣，放松身心，缓解压力。此外，会所还设有休闲区、棋牌室等娱乐空间，为业主提供了与亲朋好友聚会、社交的理想场所，让每一位业主都能在家门口体验到高品质的休闲娱乐生活。

在产品设计上，招商中旅观境同样精雕细琢。即将推出的 110 - 144㎡的 3 - 4 房单位，多种户型选择满足了不同家庭结构的需求。从温馨舒适的三居室到宽敞大气的四居室，每一个户型都经过精心规划，空间布局合理，功能分区明确。大面宽的客厅搭配全景落地窗，让阳光能够充分洒入室内，不仅增加了空间的通透感，还为居住者带来了开阔的视野；卧室采用人性化设计，配备了充足的收纳空间，满足日常生活的储物需求；厨房采用现代化的设计理念，操作台面宽敞，功能齐全，品牌厨卫电器一应俱全，让烹饪成为一种享受。同时，项目在建筑质量和装修标准上也有着严格的要求，采用高品质的建筑材料和先进的施工工艺，确保房屋的质量和安全性；精装修交付标准，从地板、墙面到厨卫设施，每一个细节都经过精心挑选和严格把关，为业主打造一个高品质、高格调的居住空间。

随着北上海新顾城板块的不断发展，招商中旅观境的未来价值更是不可限量。区域内产业不断升级，人口持续流入，商业、教育、医疗等配套设施也在持续完善。招商中旅观境作为板块内的高品质楼盘，必将充分受益于区域发展带来的红利，无论是房产的保值增值，还是居住品质的提升，都有着巨大的潜力。对于购房者来说，选择招商中旅观境，不仅是选择了一套房子，更是选择了一种高品质的生活方式和一份极具潜力的资产。

如今，招商中旅观境即将开售，这无疑是广大购房者入手的绝佳时机。凭借优越的地理位置、完善的配套设施、卓越的产品品质，招商中旅观境必将成为北上海人居的新标杆。如果你也渴望拥有一处理想的家园，不妨抓住这次机会，走进招商中旅观境，亲身感受它的独特魅力，开启属于你的美好生活新篇章。

招商中旅·观境售楼处咨询电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

板块方面

新顾城定位为上海北部产城相融合、配套高标准、宜居多元化的大型居住社区，必然承接宝山产业升级转型和创新发展的海量人才居住需求，成为北上海宜居核心。

招商&中旅两大央企巨擘，为 66 万方 TOD 大城全面进阶，为居者高定艺术、松弛、愉悦、丰盈的生活方式进阶，享受悦己自在高定生活的“精奢主义”。

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紧邻地铁7号线，4站抵达中环南大、快速链接长风、静安寺、长宁古北、上海南站、紫竹高新区等多个城市节点；

另外还有宝嘉线（规划中），互通嘉闵线（在建），13站通达大虹桥。

观境和时代乐章整体开发为潘广路TOD项目。目前时代乐章项目也有房源在售，可直接认购。

新一代悦己户型 match 北上海精英圈层

这么好的产品户型自然也不落下风，这次项目主推的约110㎡户型，以及144㎡，不仅适配全周期生活，且在细微之处包涵不少贴心设计。比如：全系宽厅设计、LDKB 布局、L 型转角飘窗、深 U 厨房，充分迎合当代家庭的生活习惯与居住需求。招商中旅·观境官方售楼处热线：400-8787-554⚡ ꦿ℘

首先，是更适合二人一宠甜蜜世界的110户型。