今天，央行公布新一轮LPR报价（贷款市场报价利率），5年期以上LPR为3.5%，较上月相比，下调10个基点。

买房人期盼已久的降息利好，终于落地！

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下调10个基点！降息，终于落地！

就在刚刚，中国人民银行将公布新一期贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3%，5年期LPR为3.5%，全部下调10个bp。

这也是今年以来，LPR的首次下调。

事实上，此次降息早有预示。

5月7日，中国人民银行公告，从2025年5月8日起，公开市场7天期逆回购操作利率由此前的1.50%调整为1.40%。

当日，中国人民银行行长潘功胜表示，经过市场化的利率传导，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）随之下行0.1个百分点。

目前，泸州市首套住房按揭贷款最低利率3%（即LPR-60BP），二套住房最低3.3%（即LPR-30BP）。

若是按照最新LPR，意味着泸州房贷利率很可能降低至2.9%！（请以银行实际公布为准）

2024年10月起，泸州市统一执行首套住房、二套住房首付比例15%政策。

2024年9月10日起，在泸州市范围内新购买住房，购房人在拟购住房所在区县范围内无住房的，认定为首套房。

这对于想要在泸州置业的买房人而言，这些无疑是个利好政策。

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存量房贷利率将下调！

对于使用LPR利率正在还房贷的人而言：降息=月供要变少！

什么时候变少？

在LPR重定价日。新的贷款利率由最近一个月相应期限的LPR利率+基点重新计算确定。（LPR重定价日一般为贷款发放日的对应日或每年的1月1日。）

房贷利率计算方式截图 点击查看大图

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泸州公积金利率已下调！

此前，泸州公积金利率已下调！

中国人民银行决定，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。

这一举措切实减轻了购房者的还款压力。我们举个例子来看，对于一笔100万元贷款本金、30 年期、等额本息还款方式的公积金贷款：调整前月供约为4136元，调整后降至约4003元，每月少还约133元，总还款总额（本金+利息）从149万元减少至约144万元，直接减少了近5万元成本。

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编辑：杨大江

校对：刘莉

审核：许岗