✅北京 金隅花溪云锦
☎️金隅花溪云锦售楼处电话：400-033-1899转接2222【营销中心】
☎️金隅花溪云锦售楼中心电话：400-033-1899转接2222【已认证】
✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

1

项 目 概 况

占地面积：2.15万㎡

建筑面积：4.74万㎡

住宅建面：4.55万㎡

配套用房：1722㎡（包含幼儿园900㎡）

容 积 率：2.2

规划信息：8栋7-11层洋房，共计366户

产品户型：108㎡/125㎡/138㎡/153㎡

预计售价：6万元/平米左右

销售总价：600-950万

地下车位：1：1.2 （449个）

物业公司：金隅大成物业（暂定）

物业费：5.88元/㎡

预计交房时间：2027年11月

2

区 位 交 通

区位交通：金隅花溪云锦位于通州运河商务区、行政办公区、文化旅游区等交汇处，距离行政办公区，直线距离仅约4公里，驱车仅需约11分钟；距离运河商务区，直线距离6公里，车程约24分钟；距离文化旅游区，直线距离3.5公里，驱车约14分钟可达。

地铁出行：距离地铁1号线土桥站直线 700 米，14站直达CBD核心区，通过地铁1号线可接驳多条线路，满足多商圈上班族需求；同时距地铁 7 号线花庄站约 2 公里，距规划中 M104 号线玉桥东站直线约 1.1 公里，轨道交通出行十分便捷。

3

生 活 配 套

教育配套：

北京实验小学通州分校（600 米）

临河里小学（700 米）

北京市通州区玉桥中学（1900米）

未来南侧有教育规划用地，可进一步完善区域教育配套

商业配套：

毗邻约 6 万㎡华远好天地商业街区，步行 5 分钟可达；

距项目不足 2 公里，总开发规模近50万平方米，其中商业面积32.2万平方米的“湾里” 综合体预计将于2025 年下半年开业，区域价值将进一步提升。

医疗配套：

通州区新华医院（1.3km）

通州区妇幼保健院（1.7km）

东直门医院通州院区（4.4km）

4

社 区 规 划

项目包含8栋7-11层洋房，共266户。面积段为108-125-138-153㎡，全四居户型，3米+的“好房子”层高标准。

区域内稀缺的酒店式大堂 + 公园式园林品质社区。酒店式大堂以梵艺高奢珠宝为灵感，融合考究材质与精湛工艺，打造高约 8 米、宽约 32.5 米的礼仪大门，兼具艺术气息与奢华体验。

精奢配置约 650㎡私享会所，拥揽灵秀自然景观，内设书吧、会晤、朗诵、瑜伽、运动等多元功能空间，兼顾社交与休闲，满足品质生活所需。

5

户 型 展 示

✅北京 金隅花溪云锦☎️金隅花溪云锦售楼处电话：400-033-1899转接2222【营销中心】☎️金隅花溪云锦售楼中心电话：400-033-1899转接2222【已认证】✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价