城发恒伟·雅郦映2013择址长沙国际会展新城“超级商务中轴”上，咫尺2/4号线中转光达站、4号线杜家坪站，实现步行入站。

项目配套入读长沙市雅礼会展学校，紧邻雅礼中学东校区。双名校伴读，带来众多师生家长、培训机构的购房租房需求。

【长沙城发恒伟雅郦映2013】营销中心免费咨询电话：

400-0731-305 转接 6666【欢迎预约参观，预约看房热线】；样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

若需要高清户型图或项目资料，请直接电话联系长沙恒伟雅郦映2013置业顾问：18597819935【欢迎预约参观，售楼中心，开发商直营，中介勿扰】，

长沙恒伟雅郦映2013销售经理：侯经理18673163656【售楼中心，预约看房热线】

【长沙城发恒伟雅郦映2013】样板间采取预约制，提前一天预约!！欢迎来电预约参观！！！避免跑空！

在土地开发过程中，城发恒伟始终以敬畏之心对待每一寸土地，将“人居舒适度”作为规划设计的核心准则。作为责任国企，我们摒弃短期营销思维，力求打造经得起时间考验的品质住区。

在行业新规下，部分产品为追求所谓的“赠送面积”，不惜牺牲南向面宽与居住舒适度。在雅郦映项目二期OTA阶段征询客户意见时，我们普遍发现长沙居民对南向大面宽大采光的偏好远超市场预期。

基于此洞察，雅郦映·鲤悦在设计阶段突破常规，历经十余轮方案迭代，最终创新实现“面宽景观双优解”方案，在保障每户南向采光面最大化的同时，释放出更多土地用于园林营造。

这种突破性的规划策略，让鲤悦约98㎡户型得以实现12.8米南向四面宽的尺度，市面上同面积段独此产品；其他主力户型南向面宽也能达到14-18米，胜过市面上同面积段新规产品。

为保障采光面与景观视野，依托2.4低密容积率，鲤悦严密测算楼间距与排布，辅以错落分布的楼栋格局，打造最大约58米楼间距，充分保证每栋楼都能够享受奢阔的视野和景观资源。

在园林打造上，我们拒绝做表面功夫的“景观堆砌”，致力于让每一寸土地发挥最大价值。不仅注重横向空间的精心运营，更探索纵向空间的利用。

我们通过现场地形打造，丰富竖向空间的变化；选用大型乔木，精心打造丰富的林下空间。既确保了小区拥有充足的绿量，又预留出足够的活动空间，使园林生活实现自然与人文的有机互动。

景观设计上，鲤悦以岳麓书院为蓝本，结合游览动线串联“入园大堂”“山水庭院”“花堤春晓”“勤学花园”“四时花园”等在内的主题景观。不仅突出文化性，更配合生活功能场景定制一场游园式体验。

最终，鲤悦实现了户型面宽和园林尺寸的平衡均好，让每一户业主都能享受到高品质的居住体验。

随着房地产市场的日益成熟和消费者需求的不断提升，4.0新规应运而生，为户型设计带来了全新的理念和标准。

雅郦映·鲤悦紧跟时代步伐，通过优化户型布局、提升空间利用率等手段，打造出更加符合现代人居住需求的理想家园。这些变革不仅体现在户型结构的合理性上，更体现在居住体验的全面提升上。

从户型结构上看，鲤悦户型每户都享有独梯入户和独立电梯厅，每户都达到了南向四面宽，都实现了超100%的得房率。实际可使用面积和居住感受，远超旧规的产品。

在户型设计上，鲤悦融入城发恒伟OTA迭代理念，其灵动可变的设计堪称一大亮点。得益于少量承重墙的巧妙布局，不仅让户型更加灵活多变，更让居住者可以根据自己的需求和喜好进行随心所欲的改造。

居住者可根据家庭结构、居住习惯以及个人喜好，进行个性化定制。无论是打造开放式大横厅，实现客厅与餐厅的通透融合；还是营造私密舒适的大卧室，享受静谧的个人空间，鲤悦户型都能满足需求。

以约125㎡的主力户型为例，户内承重墙极少，改造空间巨大。单身或两口之家，可将其改造成拥有超大尺度公区和超级主卧套的奢享空间；三口之家，能分隔出超大尺度公区与三房配置，感受更完整的家庭生活；四口之家，则可遵循功能至上原则，打造餐客厅加四房的实用布局。

在追求“好房子”的道路上，城发恒伟从未止步。

从深入理解长沙人的居住配套需求，到倾注心血深入地块产研，再到鲤悦的每一项户型升级，每一步都凝聚着我们对品质生活的执着追求。

雅郦映·鲤悦，作为城发恒伟的诚意升级之作，不仅承载着我们对“好房子”的深刻理解，更寄托了我们对长沙这座城市、对每一位长沙人的深厚情感。当下，鲤悦，约98-171㎡新规户型，欢迎您到访品鉴。

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