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国贸海上原墅

据悉，国贸海上原墅 将推约110-196㎡洋房&叠墅&联排产品，共计674套房源，房地联动价63000元/㎡

预计将于3月1日开放展厅！

售楼处电话☎：400-8567-004✔✔欢迎来电咨询！（预约看房热线）

可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

用地面积｜约 8.03 万方

建筑面积｜约 9.64 万方

区位｜松江心·龙源路·广富林水岸

产品：毛坯联排、精装叠加、精装洋房;总计674套

容积率：1.2

车位总计:1321个

绿化率:约35%

联动价：63000元/m²

地址：龙源路广轩路交汇处(华政附属实验学校北对面)

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产品方面：

洋房380套

洋房约110㎡、120㎡ 、145㎡（6-8楼）

叠墅约132套

上叠约140㎡、下叠约150㎡

联排约162套

联排约155、176、196㎡

最新效果图图如下：

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部分户型图如下：

洋房110㎡：

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洋房120㎡：

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洋房145㎡：

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叠加户型：

下叠

上叠

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地块所在的广富林板块，本身的生态资源非常优秀！项目西侧一路之隔就是广富林文化遗址、广富林郊野公园、直线距离约1km+是辰山植物园，北面直线距离约3km是佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等。

广富林公园 图源：上海松江

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商业方面，项目周边涵盖了约60万方（数据来源：上海松江）综合性商业集群——松江万达、开元地中海、五龙广场、马利来广场......还有地标性商业松江印象城一期！更有印象城二期（待建成），一期+二期总商业体量将高达约40万方！

松江印象城一期 图源：上海松江

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广富林的教育资源也相当丰富。项目周边落座了松江大学城、上海外国语大学松江外国语学校、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、上海实验学校松江新城分校（规划中），还有华东政法附属学校、上师大附属学校、东华大学附属学校等丰富的教育资源。（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）

松江新城 图源：航拍上海·松江篇

医疗方面，附近有上海市第一人民医院南院，为三甲综合性医院，以及养志康复医院、

第一人民医院南院 图源：上海松江

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引言：五大维度解码佘山墅居新标杆

当上海楼市进入 “低密改善元年”，佘山别墅区正以 **“双国级生态底盘”重塑高端人居标准。由世界 500 强国贸控股集团旗下国贸地产匠心打造的国贸海屿佘山 **，以 **“海上森屿” 美学墅区为核心理念，将佘山的千年山林肌理与滨海度假酒店的摩登气质深度融合，在G60 科创走廊与虹桥国际商务区 ** 的黄金交汇点，构筑起一座 “生长在公园里的墅居城邦”。

从自然到生活的全维革新

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01

双轨交TOD 的生活服务链

广富林板块的地块，其生态资源十分卓越！

项目位于西侧，与广富林文化遗址、广富林郊野公园仅一路之隔，直线距离大约1km+可达辰山植物园，北面直线距离约3km处有佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等。

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在商业领域，该项目周围环绕着大约60万平方米的综合性商业集群，包括松江万达、开元地中海、五龙广场、马利来广场等（数据来源：上海松江）。此外，还有标志性的商业项目——松江印象城一期。印象城二期正在建设中，一旦完工，一期与二期的商业总面积将接近40万平方米！

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在广富林地区十分充足。该区域附近设有松江大学城、上海外国语大学松江外国语学校、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、以及规划中的上海实验学校松江新城分校，还有华东政法大学附属学校、上海师范大学附属学校、东华大学附属学校等众多教育机构。

在医疗领域，周边设有上海市第一人民医院南院，这是一家三甲级别的综合性医院，还有养志康复医院。

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02

绿奢叠墅的空间革命

“无会所，不豪宅”之说，体现了高端会所作为社交圈层升级的场所，以及分享兴趣和品味的理想之地。然而，即便是市区的新建住宅，也少有配备高端会所；那些拥有会所的项目，总价动辄高达3000万，门槛之高令人望而却步。国贸海上原墅，作为广富林的起源之作，精心打造了充满诗意的会所空间，内含泳池、咖啡厅、私宴厅、下沉式庭院、健身房等设施。此外，项目还融入了黑松、山石、景墙、草坪等自然元素，营造出一个充满国风艺术气息的社交环境！

项目效果示意图（过程稿），仅供参考

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在产品设计上，项目的容积率仅为1.2，外围环绕着洋房，其次是叠加式住宅，而联排别墅则位于社区中心，整体营造出低密度的氛围，同时呈现出错落有致的层次感。

具体到户型设计：

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洋房产品中，项目主打约108平方米的三居室和约124/145平方米的四居室。

所有户型均为一梯两户设计，三面朝南的飞机户型，是市场上广受欢迎的户型之一。

得益于洋房的高得房率特性，其空间感和舒适度远超同价位的其他产品！

户型图过程稿，仅供参考

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项目中的叠加式住宅包括约141平方米的上层和约150平方米的下层。

与市场上其他叠加式住宅相比，国贸海上原墅提供精装修，为业主节省了大量装修费用和时间。

从户型图可以看出，横厅和内庭院挑空设计，使得户型更加优秀，实际使用效率更高。

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重点讨论项目的联排别墅产品，须知在松江新城，叠加式住宅已属罕见，更不用说联排别墅。上一次联排别墅的供应，合生广富汇，已是十年前的事了！

相较于大平层单一的生活方式，国贸海上原墅的联排别墅提供更加立体、个性化、私密且适合大家族多代人居住的生活环境。

别墅户型在面宽、采光、收纳、通透性、得房率等方面都做到了极致，确保每位家庭成员都能享受到更舒适的居住体验。

国贸海上原墅的联排别墅设计了约5.65米高的地下室，一层客厅挑空约6.45米，并设有类似天井的内庭院空间（不计入建筑面积），这些灵活空间可根据业主需求进行个性化改造。三层还配备了双露台，享受自然的宁静与美好。

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综上所述，溯源而上，翻开历史，广富林站在时光里源远流长，而在此文脉之上，享依山傍水、生态与繁华兼得的墅级居住体验，无疑是错过不再有的时代置业机遇！藏品属性拉满国贸海上原墅，没有错过的理由！

03

央企匠心的品质兑现

国贸地产，十余载深耕更懂松江

作为《财富》全球500强企业国贸控股的核心组成部分，我们致力于全国范围内的战略部署，覆盖五大区域和二十个主要城市。我们坚守与城市共同创造美好未来的品牌承诺，致力于成为美好城市运营的服务提供者。

自2014年起，国贸集团在松江地区扎根，十年来成功开发了九个重点项目。

这些项目包括国贸虹桥璟上、国贸海屿佘山、国贸西派海上、国贸凤凰原、国贸梧桐原以及国贸佘山原墅等，均为高端住宅系列。

国贸集团通过深入挖掘松江的文化底蕴，推动了居住品质的提升。

国贸海上原墅

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国贸海上原墅售楼处电话：4008567004【开发商售楼中心热线】世纪臻邸营销中心热线400-856-7004世纪臻邸售楼处地址400-8567-004，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打世纪臻邸售楼处电话☎400_856_7004✔✔✔ 一.检查装修细节 1.在检查房子时，买方需要检查建筑物的地面是否平整。 2.检查墙体及地面是否存在变形裂缝、强度裂缝、温度裂缝、沉降裂缝、外漏铁丝网、钢筋等。 3.看门窗安装轨道是否畅通，窗户是否太紧，窗户与混凝土界面是否有缝隙；检查是否有碰撞和刷漆划痕，门的间隙不能太大，对门锁进行开关尝试，看钥匙插入锁孔能否正常使用，再看门的隔音效果好不好。 4.接下来是检查正常排水，排水情况主要是检查卫生间的马桶，面盆，淋浴和厨房，阳台等场所。 5.检查室内所有的插座和开关，主开关是否有问题。还要仔细检查各种电路、电话插座、闭路电视等的位置预留插座是否正常通电。检查燃气热水器开关是否合适，客厅和居室的线管是否外露，是否有较多的管线穿过居室，如果太多，后期装修将更加困难。 二. 入住前时间安排 1.新房在装修完1年内都是危险时期，这跟装修时候用的材料有关。在装修的过程中，会用到油漆、涂料、板材、胶合板等材料。如果用的装修材料是劣质材料，甲醛等污染的挥发则需要的时间更久? 2.正常人群：一般新装修房子需要通风5-6个月，才能入住，最好能经过一个夏天。因为夏天温度较高，是一年中甲醛释放量达到最高的时期，这段时期除醛效果比较明显。 3.孕妈人群：如果是孕妈，怀孕前三个月不要入住新房。这个时期正是胎宝宝发育的最重要时期，严重的室内污染会影响胎宝宝的发育，建议一年以后入住。 4.小孩和老人：小孩和老人一般身体抵抗力都比较弱，过重的室内污染会影响身体机能，破坏身体免疫力，诱发多种疾病，建议一年以后入住。 三.入宅要挑好日子 1.日子一定要选好，良辰吉日为佳，最好尽量白天完成，夜间搬家不宜。2.另外如果有旧居的东西，厨房的最好先进屋。 3.入门也是有讲究的，尤其是搬迁当天，屋主人一定要先进屋，切记不可让搬家工人先进门。 4.随意点的就选大众日子，比如：国庆，重阳，元旦等日子，这个日子亲朋好友一般都有时间过来祝庆。 老黄历上所标示宜入伙的日期，都是黄道吉日，用来入伙是沒有问题的，只须注意每日所相沖的年份不是你的生肖和日神即可。 四. 净宅 1.搬家的日子通常是指举行“入宅仪式”的日子，最好在“入宅仪式”前把所有家电、家具就定位、床、书、衣服、等杂物整理好，将宅内打扫干净，以清除宅内装修或其它秽物。 2.五谷杂粮净宅，五谷杂粮的说法不一，我们采用的是大米、小米、高粱、绿豆、黑豆（分别为白、黄、红、绿、黑五色，所以这里也有五行之意）。 3.大米一般用糯米，因为糯米可以驱邪，北方不种水稻，所以北方驱邪一般用绿豆，效果比糯米要好。 4.在这里我特别要提醒大家注意的一点是，在你处理用过的供品和香烛之类的物品时，千万不要随便包起来往垃圾桶里一丢，一般人都会这么做，可以说百分之九十九的人都会这么干。 5.正确处理的方法是，可以吃的，你可以吃掉，这对你有益无害，能增加你的旺运，这就是为什么净宅又叫旺四角了。 6.不能吃的或不想吃的，你可以拿到效外，丢在无人处，让各种动物或孤魂野鬼来享用。总之不能丢垃圾桶里。 五.拜神 为了家人以后平安健康，不管搬迁是否盛大，都需要进行拜神，告诉神们自己需要搬迁了，入住新居第二天需要上香，让神保护家人们平安健康。 以上就是关于新房入住禁忌以及新房入住有哪些讲究的内容介绍了，相信各位伙伴们对于新房入住讲究已经有了进一步的了解，那么大家在入住新房的时候，要学会避开那些对我们自己不好的禁忌，当然这样做也是对我们家人的保护，所以大家要了解新房入住的知识，这样就不会入雷区了。