PART 01

蜀山区招商春和景明项目首开的4栋楼已取证，共计102套房源，交付时间为2027年9月90日，具体价格如下，起步户型相对较便宜点，而大户型就相对价格高大几千一平，性价比就没那么高了。

11层洋房2幢，113/117平，均价22700元/㎡，总价240-260万；

8层洋房18幢，132平，均价24100元/㎡，总价307-320万；

7层洋房9幢，163平，均价27000元/㎡，总价420-440万；

7层洋房10幢，209平，均价29000元/㎡，总价570-609万。

其中，最贵的一套一楼单价达到了3.4万，总价715万左右，大家觉得这个位置得打几折好卖？

蜀山区招商春和景明预计本周末首开，目前实体样板间132平已经对外开放，据说是总价300万起，好楼层应该要贵一些，大家觉得这个怎么样？

据了解，项目实景示范区已开放，预计本月底开盘，占地70.23亩，为纯居住用地，容积率1.2，户型113-209平，打造了纯洋房产品。

蜀山区招商春和景明进展实拍，目前已有6栋楼拔地而起，项目南侧是售楼部及大门的位置，旁边两栋楼体实景已呈现。

这楼栋南侧的外立面感觉并没有想象中的高大上，阳台的玻璃窗户被分割的较多跟豆腐块一样，而且卧室也不是现在主流的落地窗，宣传配置了铝板+玻璃幕墙，从实际上来看1-2层还采用了石材，其余的看着应该用了一些真石漆，整体有一定的成本把控，立面线条多且造型丰富，看着质感还可以，本身小区主打就是低密度洋房。

再来说说开发商，蜀山城投拿地，蜀山高科合作，招商代建代销，算是央国企联合打造的，位于蜀山区飞虎峰路与渡仙桥路交口，一路之隔就是运动公园，振兴小学在旁，商业综合体伟星星悦天地也不远。

周边有徽创、龙湖、中海等小区，实话说区位略显尴尬，位置谈不上出众，反而有的人觉得有点偏僻，暂无地铁规划，且往北靠近董铺湖没法开发，周边相对来说比较安静，适合地缘性改善客群。

2 024年9月29日， 蜀山区SS202403号地块位于蜀山区渡仙桥路以西、飞虎峰路以北 ，蜀山城投以850万/亩竞得，面积70亩，总价59695.5万，容积率1.2，楼面价10625元/平。

PART 02

5月18日，合肥经开区承寓·栖熙里商业地块完成主体结构封顶，作为新桥科创示范区首个保障性租赁住房项目配套工程，标志着该项目全面转入装饰装修及附属工程施工阶段，为2025年底竣工交付奠定基础。

承寓·栖熙里商业地块位于雄安路与虹桥路交口，总建筑面积约3.6万平方米，规划建设两栋酒店及地下单体、配电房等设施，旨在为周边企业、社区提供餐饮住宿服务，填补区域商业配套空白。

项目建成后，可面向新市民、青年人等群体提供超千套保障性租赁住房，实现“拎包入住”。

PART 03

日前，从区重点工程中心了解到，位于滨湖新区包河大道与福州路交口西北角的包河大道便民服务中心已完成竣工验收、消防验收等流程，包河将再添一座集便民服务、创业孵化、学习教育、娱乐休闲于一体的综合性服务平台。

据了解，包河大道便民服务中心总建筑面积约4.58万平方米，建设内容包括便民服务中心、幼儿园、地下人防车库及公园绿地等配套设施。

其中，便民服务中心由4栋3-9层的建筑体组成，包含创客中心、社区服务站、社区卫生服务站、便民商业、农家超、社区食堂等；幼儿园为一栋三层连体建筑，设计规模为18个教学班，在校生规划设计人数540人；地下人防车库规划停车位453个，其中充电桩停车位93个；绿地公园则配备了半幅篮球场、健身器材、儿童游乐设施等。

来源：综合网络信息

『探盘评测』

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