泰国房地产信息中心（REIC）公布，2025年第一季度外国人共完成3,919套公寓的过户，交易总额达163.9亿泰铢。尽管数量略有下降，外国人持有的交易总值占比依旧维持在29.3%。在全球经济波动与买家审慎态度的背景下，中国买家依旧居首，但交易量较去年同期有所减少。缅甸则跃居第二，俄罗斯虽然单位数略减，但交易金额有所增加。
中国仍居榜首，但过户量下降
中国买家仍是泰国公寓的最大外国买家，2025年第一季度共完成1,481套公寓过户，总价值61.2亿泰铢。不过单位数量同比下降19.2%，反映出中国经济放缓和对外投资减少所带来的谨慎购房态度。
缅甸强势回归
缅甸买家在第一季度表现亮眼，过户单位数量增长12%，排名升至第二位。然而，总交易金额下降近30%。分析认为，这可能与缅甸投资者对曼谷住房需求上升以及本国经济增长有关。
俄罗斯单位减少但金额增长
俄罗斯买家的过户单位略减2.4%，但交易金额反而上涨6.9%，说明投资者更倾向于在大城市购买高价值的豪华型房产。
房地产市场挑战仍存
REIC指出，尽管泰国房地产对外国投资者仍具吸引力，但由于全球经济复苏缓慢，包括中国、英国、德国在内的多个国家投资缩减，市场仍面临挑战。
按交易金额排名，中国仍稳居首位，缅甸和俄罗斯紧随其后。值得注意的是，尽管一些地区的过户单位减少，但交易金额反而上升，如中国台湾、英国等。
外国人购房过户前十排行（按过户单位数）
- 中国
：1,481套（下降7.2%）
- 缅甸
：439套（上升12%）
- 俄罗斯
：288套（下降2.4%）
- 中国台湾
：197套（上升37.8%）
- 法国
：158套（上升22.5%）
- 美国
：147套（下降10.4%）
- 英国
：131套（上升21.3%）
- 德国
：115套（下降23.8%）
- 新加坡
：93套（上升63.2%）
- 澳大利亚
：61套（下降26.5%）
外国人购房过户前十排行（按交易金额）
- 中国
：61.2亿泰铢（下降19.2%）
- 缅甸
：15.9亿泰铢（下降28.1%）
- 俄罗斯
：9.87亿泰铢（上升6.9%）
- 中国台湾
：9.1亿泰铢（上升33.9%）
- 美国
：8.2亿泰铢（下降10.7%）
- 英国
：7.44亿泰铢（上升99.7%）
- 法国
：6.12亿泰铢（上升11.2%）
- 新加坡
：5.11亿泰铢（上升52.5%）
- 德国
：4.07亿泰铢（下降16.1%）
- 印度
：3.73亿泰铢（上升2.1%）
REIC表示，尽管面临不确定性，但泰国房地产市场依然具吸引力，尤其是一些国家对长期投资的信心反映了泰国房市的潜力和稳定性。
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