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旭辉与恒基联手之作：禅芯的理想人居新典范

项目简介

这个项目亮点多多。交楼标准为精装交付，省去业主不少装修的麻烦与时间。2021 年 5 月拿地，拿地价 12200 元 / 平。总户数 1191 户，总车位 1011 个，车位配比 1:0.8 。交房时间分阶段，一期在 2024 年 3 月，2 座在 2024 年下旬。物业费 2.7 元 / 方 ，能提供相应的物业服务。由旭辉集团与恒基集团强强联手打造，实力有保障。

旭辉集团总部在上海，2012 年香港主板上市，业务遍布超 90 个大中城市，开发 600 余项目，服务超 50 万户业主，2019 年销售规模破 2000 亿，位列中国房企 500 强 TOP13。恒基兆业地产是香港四大房地产之一，打造了如香港国际金融中心等诸多地标建筑，2020 年名列福布斯全球企业榜第 639 位。

项目优势

项目优势显著。价格方面，结合其地段潜力和配套，性价比不错。户型上，85 - 108㎡的主城心滨江三四房，能满足不同家庭需求。楼盘规划由知名团队打造，艺术园林设计独特。地段处于 “中部创新走廊”，是高新产业集聚区，享受约 1540 亿十四五规划红利，未来发展潜力大。周边配套完善，交通、商业、医疗、教育一应俱全。

最强户型

89㎡户型

奢阔三室设计，动静分区合理，娱乐与休憩互不干扰。U 型厨房的人性化烹饪动线， “切、洗、炒” 规划得恰到好处，操作起来更顺手。主卧空间开阔且朝南，采光充足，亲近自然。约 6.1 米南向巨幕视野，能尽揽东平河的美丽盛景，每天都能享受江景带来的愉悦。

108㎡户型

约 6.3 米宽境阳台，踱步之间就能饱览四季江景，让人心旷神怡。奢适主卧套间配备独立卫浴，尽显奢华生活品质。多功能空间设计十分灵活，可以根据家庭需求改造成书房、儿童天地或者影音室。餐客厨园一体化，创造了面对面交流的温馨场景，增进家人之间的互动。

85㎡户型

精致实用，格局方正，虽面积不大但空间利用充分，小面积也有大享受。三开间朝向阳光，卧室的瞰景飘窗让人悠享静好时光。宽景阳台设计，每天都能沐浴在阳光中。主卧阔绰套房搭配约 270° 飘窗，美景环幕，带来独特的居住体验。

交通详情

项目交通堪称便捷，拥有三轨道旁的优势，双地铁交汇且一站换乘广佛环线张槎站 TOD 枢纽（建设中） 。广佛地铁 2 号线已通车，项目距智慧新城站约 500 米，能快速通达广州南站，实现广佛无缝出行。广佛地铁 4 号线处于规划中，在莲塘站交汇，未来二期建设将对接广州地铁 2、3、7、18 号线，与番禺、琶洲等商圈快速接驳。广佛环线城际正在建设中，可通过佛山 2、4 号线 1 站换乘，其时速约 200KM/H，大大缩短出行时间，实现广佛双城便捷往来。

商业配套

商业配套十分醇熟，直线距离约 1KM 就有双购物广场环绕。其中源海国金商业广场以及在建中的东基童梦天下构成一级商圈。还有佛山王府井紫薇岗、创意产业园等二级商圈。无论是日常购物，还是休闲娱乐，都能在周边轻松实现，打造理想生活。

最优教育

教育资源相当丰富，约 2KM 坐拥 2 所省级学府（直线距离） 。周边学校众多，有张槎中心幼儿园（省级）、望江幼儿园（公办）、莲塘幼儿园、张槎中心小学（省级）、佛山市第二中学（国家级）、佛山市第四中学附属学校（省级 (在建中））。虽然需注意学校信息不作为购房学位承诺，项目业主小孩学位应以入学当年教育主管部门入读政策与学区划分为准，但丰富的教育资源无疑为孩子成长提供了良好基础。

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文体 + 休闲 + 医疗

休闲方面，项目位于东平河畔，这里规划未来 3 年投资过百亿，打造约 20km 城市文化水轴，一河十景美如画廊，为城市开辟心灵栖息地。医疗上，有禅城区中心医院（三甲）、佛山市第二人民医院新院区（在建中），为家人健康保驾护航。项目还通过艺术园林，采用旭辉 CIFI7 产品体系，打造 5 大功能组团，让业主享受艺术与自然结合的休闲空间。

项目总结

该项目由两大实力房企打造，在地段、交通、商业、教育、休闲医疗等方面都有出色表现。多样且设计合理的户型，满足不同家庭需求。无论是追求便捷生活的年轻家庭，还是注重子女教育的购房者，亦或是享受休闲生活的人群，都能在这里找到心仪之处。随着区域发展，项目价值有望进一步提升，是禅城值得关注的理想人居项目。

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