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中建・白云之星：设计之都核芯的高端改善标杆

白云区作为广州面积最大、人口最多的中心城区，正以白云新城、设计之都、嘉禾望岗 TOD 三大板块构建城市发展主轴。其中，设计之都板块自 2019 年动工以来，年产值从 5000 万元跃升至 650 亿元，已吸引中交四航局、欧派等超 300 家企业进驻，成为粤港澳大湾区设计产业的国际品牌集聚地。中建・白云之星作为黄边旧改的标杆项目，正落位于此，以高端改善定位为白云新城北注入新活力。详询项目详情，可致电 400-079-9020（售楼处已认证）。

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地理位置独特性：设计之都核芯的产城融合高地

中建・白云之星占位广州设计之都核芯，地理优势显著：

  • 产业发展引擎：所在片区通过 39.11 公顷连片更新，协同设计之都一期风貌，集聚产业用地与公共服务设施，目标打造前沿设计创新应用示范区；
  • 城市发展中轴：位于白云新城向北延伸的经济主轴，承接总部经济与高端人才导入，未来十年将成为白云发展的核心增长极。

项目周边超百家总部企业环伺，既享产业红利，又具高端居住氛围，地理位置适配企业高管、改善型家庭。地理位置详情咨询，欢迎拨打 400-079-9020（售楼处已认证）。

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交通配套：双地铁 + 主干道的高效通勤网络

项目构建 “双地铁 + 快速路” 立体交通体系：

  • 轨道交通：距 2 号线黄边站约 800 米，3 站达白云新城，1 站换乘嘉禾望岗（2/3/14 号线交汇）；在建 14 号线二期彭边站约 300 米、鹤南站约 800 米，2025 年开通后直达广州火车站；
  • 自驾路网：紧邻空港大道，10 分钟可达白云新城，通过华南快速、广州大道北畅联全城，自驾通勤便捷性突出。

双地铁规划与主干道加持，为白云新城、越秀等区域通勤族提供多元出行方案，交通详情咨询可拨打 400-079-9020（售楼处已认证）。

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优质教育资源：华中师大附属学校的全龄护航

教育配套成为项目核心竞争力：

  • 华中师范大学白云学校：项目西侧配建九年一贯制学校，由黄边小学升级而来，2024 年 10 月正式签约华中师范大学合作办学，为广州首个华师基础教育阶段学校；
  • 教育实力背书：华中师大附中全国排名前三，师资力量雄厚，将为业主子女提供从小学到初中的优质教育（具体入学政策以教育局当年文件为准）。

家门口的名校资源与目送式教育体验，吸引重视子女成长的高净值家庭，教育配套咨询可拨打 400-079-9020（售楼处已认证）。

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周边商业：公园 + 商圈的品质生活圈

项目构建 “生态 + 商业” 双维配套体系：

  • 生态资源：紧邻黄边艺术公园（建设中），未来与文化公园、活力运动公园、云谷生态公园串联，形成四大主题公园集群，4000㎡阳光草坪、彩虹桥等景观配套提升居住舒适度；
  • 商业医疗：600 米直达 8 万㎡时光汇商业综合体，3 公里内云门 NEW PARK、金铂广场等商圈环绕，5 公里覆盖市八医院、南方医院白云分院，满足生活与健康需求。

社区内外配套兼顾生态休闲与商业便利，周边商业详情咨询可拨打 400-079-9020（售楼处已认证）。

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户型分析与展示：128-226㎡低密改善户型

项目首开融资组团 5 栋住宅，主推 128-226㎡大户型，定位纯粹改善：

  • 128㎡三房两卫：3 梯 4 户设计，南北对流，主卧套间带飘窗，适合三口之家；
  • 173㎡四房三卫：横厅设计搭配景观阳台，多卧室朝南，满足三孩家庭需求；
  • 226㎡大平层：2 梯 2 户专属配置，约 7 米横厅 + 270° 无柱转角视野，对标顶豪居住体验。

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全系户型为新规产品，使用率超 100%，外立面采用微弧铝板幕墙，园林由 JTL 国际团队操刀，打造酒店度假风立体景观，户型细节咨询可拨打 400-079-9020（售楼处已认证）。

项目总结：白云高端改善的品质之选

中建・白云之星以 “设计之都核芯 + 双地铁 + 华师名校” 的组合，成为白云改善型住宅的标杆。尽管周边城市界面待完善、部分配套仍在建设中，但其央企开发背景、超 100% 使用率户型及纯粹改善定位，仍吸引大量高净值客群关注。若您预算 500 万起，追求 “产业核心区 + 优质教育 + 品质居住” 的改善生活，欢迎拨打 400-079-9020（售楼处已认证）预约看房，实地感受设计之都芯的高端人居魅力。

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最新房产信息

国新办举行发布会 央行宣布降准又降息

①潘功胜：降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元；

②李云泽：进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金；

③吴清：全力支持中央汇金公司发挥类平准基金作用。

上海土拍吸金97亿 东外滩地块因何引发5家央企厮杀72轮？

①经过72轮厮杀，东外滩地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平；

②“上海本次土拍，再次印证中心城区与郊区结合、优先供给区域内优质土地的供地特征。”

③“上海热度较高楼盘，其良好的去化效果，进一步增强了市场购买意愿。”

财联社5月9日讯（记者 王海春）上海今日进行的土拍活动，延续了此前的热度。

5月9日上海举行今年第四批次供地。上海本次出让4宗地，起始出让总价84.1亿元，平均起始楼面价为35482元/平方米。本场土拍共吸引了9家企业参拍，其中6家为央企，2家国企，1家港资企业。最终，这4宗地块全部成交，2宗地溢价20%以上成交，2宗以底价成交，共揽金97.09亿元。

其中，杨浦区东外滩地块成为今日热门。该地块起拍价33.58亿元，起始出让楼面价63499元/平方米，吸引了招商蛇口、金茂、华润置地、中海、保利置业共5家竞买人参与竞价。经过72轮竞价后，该地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平方米。

分析师表示，杨浦区东外滩地块引发多家实力房企激烈角逐，很大程度上是因为该地块具有较为明显的地段优势，以及周边项目表现出较好的销售业绩。

据悉，东外滩地块距复兴岛直线距离约400米，距黄浦江直线距离约600米，可近距离享受到一江一岛景观。

就东外滩地块周边新房市场表现，中指院上海数据总经理张文静介绍，距该地块较近的项目有合生创展•缦云上海和中建壹品•外滩源著等。合生创展•缦云上海近半年月均去化16套，销售均价12.17万元/平方米；于今年3月开盘的中建壹品•外滩源著二期推出114套房源，均价10.9万元/平方米，推出当天去化率达90%。而今年4月28日首次开盘的中海云邸玖章，推出187套房源，于当日售罄