在上海这座充满机遇与活力的国际大都市中，寻找一处既能享受便捷交通、丰富配套，又兼具高品质居住环境的理想家园，是众多购房者的心愿。中环双轨交准现房【紫薇之星】，凭借其独特的区位优势、卓越的产品品质以及完备的生活配套，脱颖而出，成为众多购房者眼中的 “香饽饽”。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
普陀桃浦的【紫薇之星】，由实力雄厚的宝华 & 东苑联合打造。项目推售建面约 100 - 114 - 121㎡的 3 房，以及建面约 141 - 182 - 188㎡的 4 房，国会均价 85471 元 /㎡，总价 742 万起，符合条件最高可享 97 折优惠。自 5 月 5 日开盘以来，销售成绩斐然，当日去化 90 套 + ，整盘去化率达 22%，其受欢迎程度可见一斑。
优越区位：双轨交 + 主干道，畅达全城
交通出行的便捷性，是衡量一个住宅项目价值的重要因素之一。紫薇之星在交通方面的优势极为显著。项目临近沪嘉高速，这条交通大动脉可快速直达虹桥枢纽，无论是搭乘飞机前往国内外各地，还是驾车前往虹桥商务区进行商务活动，都能快速便捷地到达。
在轨道交通上，紫薇之星拥有双轨交的优势。往南约 1 公里为地铁 11 号线祁连山路站，往东约 1.5 公里为地铁 15 号线古浪路站。11 号线贯穿上海西北地区与浦东新区，途经多个重要商圈和交通枢纽；15 号线连接宝山、普陀、长宁、徐汇、闵行等多个区域，方便居民快速抵达城市各个角落。双轨交的配置，让紫薇之星的业主在公共交通出行上拥有更多选择，大大缩短了通勤时间。
值得一提的是，规划中的 26 号线地铁线在桃浦智创城范围内沿祁连山路将设立站点，区政府也在积极推进轨道交通 20 号线西延伸服务桃浦智创城核心区的研究工作（已公示，信息来源：上海市人民政府网站）。随着这些规划的逐步落地实施，紫薇之星所在区域的交通网络将更加密集和完善，未来的交通便利性和区域价值也将进一步提升。
对于自驾出行的业主来说，紫薇之星周边的中环高速、外环高速、沪嘉高速贯穿城市动脉，可快速连接城市的各个区域。无论是前往市中心繁华商圈购物娱乐，还是去往郊区享受休闲度假时光，都能轻松畅达，真正实现了 “出则繁华，入则宁静” 的理想出行状态。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
丰盛配套：商业、教育、医疗、生态一应俱全
商业配套的完善程度，直接影响着居民的生活品质。紫薇之星周边商业氛围浓厚，3 - 5 公里范围内汇聚了众多大型商业体。金光汇、新中环 88 广场（均将于今年三季度左右投入使用），万象汇（已开工）、中海环宇城 max、信泰中心、静安大融城、中环百联、山姆会员店等，涵盖了购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态。从日常的生活用品采购，到周末的休闲娱乐聚会，再到节假日的高端消费体验，在家门口就能一站式满足，让生活充满便捷与精彩。
教育资源方面，紫薇之星周边拥有全龄优质教育配套。上外附属桃李未来实验学校及幼儿园，目标打造国家级未来实验学校，由 2024 全国教育系统先进工作者朱乃楣（上海仅 2 人获此殊荣）担任校长，强大的师资力量和先进的教育理念，为孩子的成长提供了坚实保障。上外附属普陀实验学校，作为九年一贯制学校，已于 2021 年招生，为孩子提供了连贯的优质教育。上海安生学校（原托马斯国际学校），提供 12 年制教育，满足不同家庭对教育的多样化需求。还有上海儿童世界基金会普陀幼儿园（上海市示范性幼儿园），为孩子的学前教育打下良好基础。丰富的教育资源，让孩子在家门口就能享受到优质的教育，家长也无需为孩子的上学问题而奔波。
医疗配套的完备与否，关系着家人的健康与安全。紫薇之星周边医疗资源丰富。西部区域性医疗中心，位于祁连山路桃竹路，作为普陀区卫生健康 “十四五” 规划重点项目之一，拟建床位 1000 张，将打造包括日间诊疗中心、特色专病诊治中心、应急救治中心、国际医疗中心及健康管理中心在内的五大医疗中心，设计方案已顺利获批，即将启动建设。1 公里内有同济大学附属天佑医院、上海德济医院、桃浦卫生服务中心；3 公里内有利群医院、仁济医院；5 公里可达普陀区中心医院、上海市儿童医院、普陀区妇婴保健医院。完善的医疗配套，为家人的健康保驾护航，让业主生活更安心。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
在生态休闲方面，紫薇之星周边环境优美宜人。2.7 万方的 “巨无霸” 运动综合体 —— 桃浦中央绿地内的国金体育中心，已于 2023 年正式开馆，这里配备了各种运动设施，是业主健身锻炼、休闲娱乐的好去处。桃浦着力打造的约 100 万方智创生态中央公园，规模相当于长风公园的 3 倍，在浦西外环以内独一无二。已建成约 50 万方的中央绿地，借鉴了伦敦海德公园、纽约中央公园规划设计理念，建成后将成为中心城区最大的开放式公共绿地。业主可以在这里漫步、休憩、野餐，享受亲近自然的乐趣，感受绿色生活的美好。
品质人居：准现房 + 匠心设计，打造理想家园
除了优越的区位和丰盛的配套，紫薇之星自身的产品品质同样令人惊艳。项目已是准现房，全实景呈现，全域精装，真正实现了 “所见即所得”。购房者可以实地参观小区的建筑外观、园林景观、室内装修等，直观感受未来家的模样，无需担心交付时与预期不符的问题。这种准现房的优势，让购房者的购房过程更加透明、安心。
在产品设计上，紫薇之星邀请到梁志天主导整座社区的一体化设计。从小区入口大堂约 6.2 米挑高穹顶的震撼视觉，到楼栋入户大堂同款穹顶设计的归家仪式感；从电梯轿厢门沿、进户门框的优雅弧线，到室内空间的合理布局与精致装修，每一处细节都彰显着品质与匠心。建筑外立面采用浅色系全石材干挂，搭配铝板线条，质感十足；园林设计借鉴中式园林精髓，营造出含蓄静谧的东方诗意氛围。紫薇之星以其卓越的产品品质，为业主打造了一个舒适、优雅、高品质的理想家园。
【紫薇之星】凭借其优越的区位、丰盛的配套、卓越的产品品质，成为中环区域不可多得的优质住宅项目。它不仅满足了人们对便捷交通、丰富生活配套的需求，更以高品质的居住环境，为业主带来了全新的生活体验。如果你正在寻找一处理想的家园，紫薇之星无疑是一个值得深入了解和选择的项目。感兴趣的朋友，赶紧扫描官方二维码预约品鉴，抓住抢占中环价值高地的机会，开启属于你的理想生活！
这两篇文章分别从不同角度展现了紫薇之星的魅力。你可以说说更倾向哪种风格，或者对内容有其他修改建议，我会进一步优化。紫薇之星紫薇之星，位于上海普陀区的心脏地带，为您带来不仅仅是一个居所，而是一种全新的生活体验。在忙碌的都市生活中，是否曾梦想过拥有一片静谧之地，让身心得到充分的放松？紫薇之星，让您的梦想照进现实。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
紫薇之星位于桃浦智创城板块，这里不仅交通便利，紧邻11、15号线双轨交，更是一个集现代化商业、办公于一体的综合性区域。周边规划了约207万方的光商办体量，未来发展潜力无限。此外，项目临近中央公园，为您提供了一个城市中的绿色绿洲。无论是早晨的慢跑，还是傍晚的散步，都能让您感受到大自然的清新与宁静。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
紫薇之星提供多种户型选择，从100平米到188平米不等，满足不同家庭的需求。三房设计，适合小家庭温馨居住；四房则更适合需要更多空间的家庭。所有户型均采用高标准装修，注重居住的舒适性和实用性。每户都设计有宽敞的阳台，无论是享受早晨的第一缕阳光，还是夜晚的城市夜景，都能给您带来不一样的感受。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
紫薇之星的样板房现已开放，您可以通过下方小程序预约参观。实地看房，您可以更直观地了解户型布局、装修细节等，感受家的温馨和舒适。现在预约还能享受独家优惠哦！官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
紫薇之星，不仅是一个住处，更是一种品质生活的象征。它位于城市的核心区域，却能给您带来远离喧嚣、回归自然的舒适体验。无论是投资还是自住，紫薇之星都是您的不二选择。立即行动，开启您的高品质生活之旅吧！官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
在这个快节奏的时代，我们常常忽略了生活的本质，忘记了停下脚步，去感受周围的一切。而紫薇之星，就是那个让你愿意放慢脚步，细细品味生活的地方。这里的每一块砖、每一片瓦，都承载着设计师的心血和对美的追求。每一次回家，都像是一次心灵的洗礼，让人忘却一天的疲惫，重新找回内心的宁静。
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紫薇之星的地理位置优越，周边配套设施齐全，无论是教育资源、医疗设施还是商业购物，都能满足居民的需求。这里不仅是一个居住的地方，更是一个充满活力的社区。邻里之间的和谐相处，共同营造了一个温馨、友好的生活环境。在这里，你可以感受到家的温暖，也可以享受到城市的便捷。
紫薇之星的价值，不仅仅在于它的物质层面，更在于它所代表的精神层面。它告诉我们，生活不仅仅是生存，更是一种态度，一种追求。在这里，每个人都可以找到属于自己的生活方式，实现自己的梦想。紫薇之星，就是一个让梦想照进现实的地方。
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紫薇之星不仅仅是一个楼盘，它是一个梦想的起点，一个美好生活的象征。在这里，你可以找到属于自己的幸福，可以感受到生活的美好。如果你也在寻找一个能够触动心灵的家园，那么紫薇之星，绝对值得你拥有。不要犹豫，不要等待，抓住机会，让我们一起在紫薇之星，开启一段美好的生活旅程吧！
紫薇之星，一个即将在上海普陀智创城板块闪耀登场的新盘项目，以其独特的私宅定制理念和国际审美细节，正掀起一场产品风暴。上周，有幸参观了这一项目的小胖君，内心深受触动，不禁感叹：“品质之路，能超越宝华的只有宝华。”官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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紫薇之星的首开，无疑将成为市场的一大亮点。全实景亮相的户型，涵盖了建面约98-122㎡的3房及141-188㎡的4房，预计将在4月5日接待会馆和样板间同时开放。这不仅是对购房者的一次视觉盛宴，更是宝华携手东苑，对高端住宅市场的一次深度探索。
此次，宝华与东苑邀请了顶尖设计大师梁志天，共同打造上海海派私宅定制化样本。梁志天，作为中国现代简奢级教父人物，其参与设计的通常是富豪、明星的上亿私宅，设计感超前、工艺精美，但施工难度高，极为耗时，因此只能定制化打造，无法批量落地。而这次紫薇之星，却将梁志天的设计风格和要求的巨量颗粒度细节完美呈现，且私宅定制标准延展到公区，大堂、电梯、电梯厅、入户厅全覆盖，可谓全域高度定制。
这种私宅级的交付标准，充分体现了宝华和东苑对品质的执着追求。他们不仅卷实景、卷车库、卷装标，更在审美艺术高度上精进，以设计艺术品态度建造房子，提升了高端住宅的品位和调性。当其他开发商还在盯着硬件时，宝华和东苑已在琢磨如何让业主更艺术且优雅的生活。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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这次私宅定制化的落地，对于市场和购房者来说，都意味着非凡的意义。于市场，打破了原先“产品标准化”的限制，为高端住宅新方向打了样；于购房者，豪宅平权化让更多人有机会享受私宅才有的美学设计和精致细节。聚焦到紫薇之星，这应该是大家第一次有机会以800多万的价格享受家装领域TOP级的私宅体验。
私宅定制化到底体现在什么地方呢？最直观的，就是运用大量弧形造型，让各空间化身艺术空间。弧线，是建筑语言中更具表现力的元素。在紫薇之上，弧线贯穿始终。比如，小区入户大堂约6.2米挑高穹顶，运用极高曲率的弧形造型塑造震撼视觉，四个边的弧度很夸张，没办法预制，只能依靠工匠们在现场精细打磨。从现场呈现效果看，四个边的收边都非常均匀。楼栋入户大堂也采用同款穹顶，同样的施工难度再来一遍，只为让业主每一次归家都能沉浸在艺术氛围里。电梯轿厢门沿、进户门框皆以流畅弧线勾勒，如同灵动的画笔，在空间中绘出优雅的旋律。
再看室内，客厅背景墙采用岩板与格栅板组合，简约大气又不失层次感。岩板的纹理自然流畅，仿佛山间的溪流，给人一种宁静致远的感觉；格栅板的线条简洁明快，如同林间的清风，带来清爽舒适的气息。沙发背景则选用木饰面与硬包相结合，温润的木饰面散发出自然的光泽，搭配精致的硬包，彰显出低调的奢华。电视背景墙更是独具匠心，硬包与金属条的组合，时尚而富有质感。金属条的光泽与硬包的柔软形成鲜明对比，犹如夜空中的繁星点缀着浩瀚的宇宙，给人以无限的遐想。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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厨房的设计同样令人惊艳。橱柜采用无拉手设计，一门到顶，整体感十足。柜门选用白色平板门搭配黑色长拉手，简洁大方又不失时尚感。台面选用白色石英石，光洁如镜，易于清洁，搭配灰色瓷砖，显得干净利落。厨房还配备了博世的灶具、洗碗机等高端家电，让烹饪成为一种享受。
卧室的设计更是温馨舒适。床头采用硬包设计，颜色柔和，质感细腻，给人一种宁静放松的感觉。衣柜采用无主灯设计，一门到顶，内部空间充足，满足各种收纳需求。衣柜门选用白色平板门搭配黑色长拉手，与整体风格相协调。地面选用浅色木地板，脚感舒适，搭配浅色地毯，更显温馨。卫生间则采用三段式分离设计，淋浴区、马桶区、洗漱区各自独立，互不干扰。卫生间还配备了智能马桶、恒温花洒等高端卫浴设施，提升生活品质。
除了内部的精装修，紫薇之星的外部环境也同样出色。小区内绿化景观丰富多样，有大片的草坪、花卉和树木，营造出一种清新自然的氛围。休闲步道蜿蜒曲折，穿梭于绿树花丛之间，为业主提供了一个散步、休闲的好去处。儿童游乐区配备滑梯、秋千、跷跷板等多种游乐设施，让孩子们在欢笑中成长。健身区则配备了跑步机、哑铃、健身车等多种健身器材，满足业主的日常健身需求。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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紫薇之星的地理位置也十分优越。位于普陀智创城板块，周边交通便捷，有多条公交线路和地铁站，方便业主出行。附近还有大型购物中心、超市、医院等生活配套设施，满足业主的各种生活需求。教育资源丰富，周边有多所优质学校，为孩子们提供了良好的教育环境。
紫薇之星以其独特的私宅定制理念、高品质的装修标准、优越的地理位置和完善的生活配套设施，成为了上海高端住宅市场的一颗璀璨明珠。无论是追求品质生活的购房者，还是关注房地产市场的投资者，都不应错过这个难得的机会。相信在未来的日子里，紫薇之星将为业主们带来更加美好的生活体验。
当新房卷品质成为大家的共识，当大量新房还停留在用奢华材料、堆砌大品牌层面的时候，上海紫薇之星，打破了这样的标准化流程：
继宝华紫薇花园公园道/公园里在普陀大受好评之后，上海紫薇之星，不沉浸于过去的辉煌之中，在一个改善级新盘里，做起了“海派私宅定制”。
什么是“海派私宅定制”？
私宅定制，一般只会出现在独立的单体高端住宅中，因为在定制化的过程中，往往会有非常多的极致细节，对施工工艺也有着更高标准更严苛的要求。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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而这一次，大量以往只有在大几千万甚至亿级别豪宅里才能看到的工艺，在上海紫薇之星，得以运用了。
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紫薇之星实景图
紫薇之星，究竟如何打破常规？我们一起来看一下。
陆家嘴的豪宅，从来不只有汤臣一品。
Part.1
业界大佬定制海派私宅
紫薇之星，打破标准化
那么，为什么我们提到陆家嘴豪宅，第一反应就是汤臣一品？
因为地段，只能决定产品价值的下限，品质，才能决定产品价值的上限。
而在这几年的上海新房市场，能够突破地段限制，用产品来拉高新房价值上限的新盘，独家君第一反应，一定是城市之星、紫薇花园。
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宝华城市之星实景，图源网络
无论是普陀、长宁、浦东还是闵行，这一系列产品，个个是标杆。继宝华紫薇花园公园道、公园里之后，宝华携手东苑集团，再一次进驻普陀，带来新标杆紫薇之星。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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东苑集团，大家也一定不会陌生。作为上海专注于城市更新的典范企业，其城市更新项目，也在不断地进行着产品迭代升级，金虹桥古北悦公馆、佘山老牌低密别墅佘山御庭都是东苑的作品，未来更有佘山·桃花源（暂定名）等项目在路上！
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佘山御庭实景，图源网络
两大实力房企强强联手之下，紫薇之星也确实惊艳！
这一次，紫薇之星特邀梁志天先生进行设计，作为九间堂、深圳湾一号、古北壹号等知名豪宅的设计师，梁志天先生设计以现代精致主义为主，如果说软装是一个项目的“皮相”，那么硬装，就是项目的“骨相”。
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梁志天深圳湾1号私宅定制，图源网络
在大师操刀设计之下，紫薇之星的“骨相”，呈现出了内秀之美，品质再次升级。
先看整体：
项目目前开放了建面约101-188㎡的三个样板间。
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我们以建面约188㎡户型为例来解读：
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十字动线入户，户型方正通透，整个客餐厅空间全面采光，西侧正对桃浦中央绿地，景观视野开阔。
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紫薇之星实景图
三个南向卧室，景观视野突出。银河白奢石、GUCCI红、宝格丽棕、白雪公主等精致石材，层出不穷，紫薇之星，几乎在以不惜成本的方式，为业主定制私宅。
但这，只是冰山一角而已。紫薇之星的“魔鬼细节”，才能真正体现“大师级海派定制私宅”的含金量。
来看细节：
进入样板间的瞬间，我们就能发现，整个室内空间，看不到一个直角。看房子就和读文章一样，喜曲不喜平。
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紫薇之星实景图
如果大家有自己从毛坯装修的经验，就会了解这样的工艺，对工人的要求非常高：
一般来说，圆弧收角，需要在拆除阶段，就把阳角劈掉一点，然后在油工阶段，用腻子一点一点批成圆弧形，最后再打磨刷漆，这样做出来的圆弧，不需要用到两种材料的拼接，就不易开裂，圆弧的角度也会更大，更加美观。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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相信大家也看到了，这样的工艺复杂，且对工人经验有很大要求，对项目经理的统筹能力也是一大考验。
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紫薇之星实景图
甚至在门套方面，也做了弧线收边！更不用说皮革包覆了。
同样的，石材台面、部分交付的柜子也都做了圆弧处理，废材废料不说，人工成本的增加，不是简单翻倍这么简单。
如果大家自己去找定制厂家做，这样的一个圆弧，就至少是4位数/个往上加。
再来看非常考究的灯光设计：
电梯围边的GUCCI红石材，辅以温婉的灯光，塑造归家仪式感：
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紫薇之星实景图
进入玄关空间，双眼皮挂边灯槽，浮光掠影般的轮廓光，通过照度的调整，让浅色的玄关空间，更加的明亮；
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而到了卧室空间，灯光就显得更加温馨一点，更容易让人产生安全感，家的归属感拉满。
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紫薇之星实景图
这一切呈现出来的效果，相信大家也能直观地感受到，就像一幅经典的书法作品，提按顿挫之下，用皮革、编织纹勾勒出横平竖直的线条感，用圆弧刻画出圆融的曲面，利用灯光色温的变化，营造出层层递进的氛围感，融一切个体于整体。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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通过线、面、体的交融，打造了典雅又轻松的海派私宅。而这样的私宅标准，也延伸到了公区。
Part.2
紫薇之星实景图
全域精装
全上海难找第二家
在紫薇之星之前，独家君已经很久没有在改善级住宅里，看到如此之高的南入户挑高大堂了。
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紫薇之星实景图
同样的弧形造型，辅以棋盘格式的吊顶，一曲一面就能将美学二字糅杂在空间之中，达到了方圆的对立与平衡。
我们来看墙体的细节处，墙面同样做了层叠设计，从侧面看，立体感明显。石材墙面开槽，镶嵌有金属条点缀，注意，这样的点缀条，也做了弧形处理。
再来看公区，庭院的格栅，同样做了造型化处理，镂空形状不一，随着日光位置的变化，阳光洒落，造型十分灵动。
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紫薇之星实景图
白色石材点缀铜质元素，树影和日光之下，温润如玉，不禁想让人触摸感受。
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而让独家君印象最深的，还得是这个地方：
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紫薇之星实景图
公区大量采用这样的石材做装饰，中间的坡度，作为地下车库的车库顶，利用冠状树木的挺拔，叠水的灵动，形成了小区的景观打卡点。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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艺术园林的构景方法，在公区里大量运用：
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比如在这里，以简洁的门框为前景，撷取园中的水体、立柱，将树木作为主体突出，整个画面构图完整，具有非常突出的艺术效果。
这就是紫薇之星的定制化处理这是匠心独具的设计，而这样的设计，分布在了小区的每一个角落。
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紫薇之星实景图
这一切，都已经实景呈现。为什么我们一直强调，品质能突破地段的限制，为产品带来更高的价值，从紫薇之星这个项目，就可见一斑。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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Part.3
品质就是未来的溢价
品质就是未来的溢价，这是完全可以用数据来验证的。
首先，新房和二手房的定价逻辑是不一样的：
在地段没差的情况下，现在的新房市场，谁的概念更强，谁的周边二手房价更高，谁就更热门；
但是二手房不一样，当你买到的新房，流入二手房市场之后，价值如何凸显？
我们来看三组数据：
第一，长宁西郊，选择样本楼盘：朗诗新西郊（2017）、西郊紫薇花园（2015）、复地御西郊（2014）
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长宁西郊三盘，年代接近的西郊紫薇花园和复地御西郊，西郊紫薇花园的成交涨幅速度明显较大，且一路呈攀升趋势；地段上只隔了一条马路的朗诗新西郊，年代更近，但涨幅也比不上西郊紫薇花园。
第二，静安大宁，慧芝湖花园（2007-2008）、宝华现代城（2008），这一组数据，我们选择了今年以来两盘的成交比对：
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