北京丰台「中海丰和叁号院」

售楼处电话：400-0168-004【官网】（来电尊享优惠活动）

如有问题欢迎来电咨询，可预约销售人员，专业一对一热情服务。

丰和叁号院楼盘详情丨价格丨更多优惠丨售楼处位置丨欢迎致电丨诚邀品鉴。

先放几张图：

本来是个挺不好的地铁上盖有噪音的地块，结果做湖景这一手直接“变废为宝”，而且还先把湖景给搞了出来，让我想起了卖大门的建发。

但是不得不说，这小区住着可真舒服啊，你以为这是公园，结果这是人家小区。

回到正题：

位于郭公庄的中海丰和叁號院售楼处电话：400-0168-004【官方】目前售楼处和三个户型的样板间均已开放，预售证也已批，当下处于认筹阶段，意向金50万，将在明天开盘！

接下来咱细聊聊：

区位

项目位于西南四环郭公庄地铁站的北侧350米的位置，处于丰台科技园的范围内。而地块本身算是位于房山线的上方，所以被隔成了两个地块。中间空出的部分要做千平湖景公园，也是避免了隔音。

但不得不说，这一操作，很豪，有湖有花园，直接“变废为宝”，210/250的户型临湖而作，在客厅可以直接观湖景。

本来让人头疼的噪音振动问题，摇身一变，成了项目的一大卖点，汲取圆明园的形制理念，把核心的九州场景，打造成了藏锋九景，赋予皇家御苑的奢隐禅意之美。

产品

西侧地块有3栋四合院产品，但是现在甲方对外不宣传，而且报价也并非之前的5000万，现在成了8000-9000万，听说是被内定了，所以如果不问，销售也不会主动提。

所以直接说东地块，东地块一共7栋住宅楼，总高8-25层，3/6/7号楼都是8层的洋房，1/2/4/5则是25层的高层，整体容积率2.2，包含两个配套建筑和一个下沉庭院。

东地块产品为168-262平的全四居大平层产品，得房率83%-93%，共412套房，销售指导价9.2万/平，预计在2026年9月份精装交付。

有一点值得注意：东地块的一层是带花园且带地下的，这是目前全北京新房项目里的唯一，但是月底开盘并不会开一层，因为花园面积和地下面积都没定，价格也没定，但是如果考虑这种产品，建议尽早联系我，因为洋房的楼栋是需要抢的，听说已经有不少客户在盯了。

市场不好，还真是影响不到改善豪宅类产品！

168平四居双卫，位于6/7号楼，总高8层，总价1500万-1700万左右；

178平四居三卫，位于3号楼，总高8层，总价1800-1900万左右；

185平四居三卫，位于5号楼，总高25层，总价1700-1800万左右；

200平四居三卫，位于1号楼，总高25层，总价1750-1900万左右；

225平四居三卫，位于5号楼，总高25层，总价2000-2200万左右；

240平四居三卫，位于2/4号楼，总高25层，总价2200-2400万左右；

249平四居三卫，位于3号楼，总高8层，总价2550-2700万左右；

262平四居三卫，位于2/4号楼，总高25层，总价2550-2800万左右；

此价格为预估价，成交价会在开盘前确定。

户型

样板间实拍

，时长00:06

效果图

先放一张已建成的甲叁的实景图

北京丰台「中海丰和叁号院」

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