✨✨龙湖亚伦·央璟颂✽✽✽✽

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龙湖亚伦·央璟颂位于广州番禺洛溪岛核心地段，是珠江后航道与三支香水道双江环抱的稀缺江景住宅。项目由龙湖集团与亚伦集团联合开发，占地4.5万平方米，容积率仅2.5，绿化率35%，规划5栋32层高层住宅，总户数678户，定位为低密瞰江奢宅。首推户型涵盖95㎡至139㎡的三至四房，吹风价约3.6万-5万/㎡，主打高净值改善客群。

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教育配套

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项目配建一所9班幼儿园，基础教育依赖周边学校。小学划片包括沙溪小学（沙溪村户籍优先）和珊瑚湾畔小学（覆盖珊瑚湾畔、海怡半岛业主）

初中对口沙滘中学（已纳入仲元中学教育集团）。教育资源整体中上，但小学划片存在不确定性，需统筹分配。

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交通配套

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项目坐拥“双地铁+双快速”立体交通：步行约600米至地铁18号线沙溪站，1站达万博、2站至琶洲、3站直抵珠江新城；距3号线厦滘站约1.5公里，可换乘至天河核心区。自驾方面，新光快速、华南快速双主干道环绕，15分钟通达珠江新城、琶洲及万博CBD，通勤效率优越。

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全系户型以高使用率（110%-130%）和灵活空间设计为亮点：

• 95㎡三房两卫**：南向面宽近12米，LDKG一体化方厅约40㎡，5.8米阳台，主卧270°飘窗观江景，空间媲美市面115㎡产品。

• 107㎡四房两卫**：分横厅与竖厅两种设计，6.8米跑道式阳台，主卧套间带L型飘窗，四开间朝南，采光通透。

• 139㎡四房三卫**：五开间朝南，南北双阳台，LDK方厅近60㎡，双主套设计，南向面宽达17.3米，定位为“墅级空间”。

户型普遍采用零飘窗设计，赠送面积可改造为实用空间，兼顾功能与景观视野。

周边商业

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• 商业：西侧丽江明珠酒店正改建为10万㎡非标商业体“容屿·ISLEMo”（预计2026年建成），东侧星河湾社区底商已成熟，大型购物依赖万博商圈（车程10分钟）。

• 医疗：1.8公里内覆盖番禺区第二人民医院（二甲）、广东省妇幼保健院（三甲），15分钟车程可达中山大学孙逸仙纪念医院。

• 生态：北瞰珠江后航道，南望三支香水道，高层可远眺珠江新城天际线，兼具江景与城市景观。

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