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万科金域水岸：高明江畔的未来生活蓝本

项目简介

万科金域水岸，是万科深耕佛山 16 载的又一力作。项目位于高明区荷城街道沿江路 121 号，坐落在西江之畔，处于高明未来发展的核心位置，发展潜力无限。总占地面积约 4 万㎡，总建筑面积约 10 万㎡，住宅总户数 1004 户，梯户比为 2 梯 5 户，精装交付，绿化率约 30%，容积率 2.5 。共 9 栋 27 层建筑，2023 年 3 月和 9 月分批次交房，物管费 2.47 元 /㎡/ 月 ，目前在售建面约 88 - 120㎡三房、四房，首付正常一点五成，活动价两万首付。

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项目优势

1. 地段与景观优势

地处高明核心 C 位，西江边上，尽享江景资源，下楼即见约 1400 米宽绝美江景，感受江边诗意生活。周边比邻海滨公园、灵龟园、荷城公园、世纪广场，约 67 万方城市绿肺环绕，为全龄人群打造宜居乐园，自然景观与城市景观相得益彰，居住环境优美。

最强户型

1. 120㎡四房

对于追求宽敞空间、注重居住品质且家庭人口较多的改善型购房者，120㎡四房户型是理想之选。四房设计可满足家庭成员不同需求，如老人房、儿童房、书房等。头排江景位置，能让住户尽情享受西江美景。同时，可享受社区丰富的园林景观和完善配套，提升生活舒适度与品质。

2. 88㎡三房

刚需购房者会钟情于此户型。以相对较低的首付门槛，活动价两万首付即可开启购房之旅。户型设计紧凑实用，三房能满足基本居住需求，且可享受项目周边完善的交通、教育、商业配套以及优美的江景和园林景观，性价比高。

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交通详情

交通便捷程度令人惊叹。航空方面，珠三角枢纽（广州新）机场预计年处理旅客 3000 万至 5000 万，位居广东省内第三，将极大提升区域的航空出行便利性，加强与国内外的联系。铁路交通上，广湛高铁连接广州与湛江北，计划 2024 年完工；珠江肇高铁江门至新机场段及高明至肇庆东段正在建设，为长途出行提供便捷。轨道交通方面，地铁 2 号线二期 2022 - 2026 年建设，全国首条氢能源有轨电车覆盖高明城区，加强区域联通。道路网络上，“五纵四横” 快速路、富龙西江特大桥将佛山市区与高明直连，缩短至 20 公里内，龙翔大桥进一步加强与周边区域联系。高明客运港提供直达香港的服务，实现海陆空全方位便捷出行。

商业配套

商业配套成熟度极高，紧邻中港城、京柏城、华盈广场等成熟商圈。这些商圈内各类商业、娱乐、医院、餐饮配套一应俱全，衣食住行样样方便。居民可轻松享受购物的乐趣，品尝各种美食，观看精彩电影，满足日常生活中的各种消费需求，尽享繁华都市生活。

最优教育

教育资源得天独厚，3 公里内分布着众多优质学校。幼儿园有市一级的经委幼儿园和财贸幼儿园，为孩子提供良好的启蒙教育。小学有省一级的石歧小学、荷城一小、荷城三小，教学质量有保障。还有国家示范性中学高明一中，且从小学到初中到高中直落，为孩子提供一站式优质教育，浓厚的学术氛围助力孩子成长成才。

文体 + 休闲 + 医疗

休闲景观方面，项目周边公园环绕，内部打造约 20000㎡共享滨江中央大园林，园林内设置健康环形步道、童梦乐园等设施，为居民提供丰富的休闲娱乐空间。既能漫步江边欣赏江景，又能在园林中锻炼身体、陪伴孩子玩耍。医疗配套虽未详细提及，但基于项目所处的核心位置以及周边完善的配套，附近应配备有综合医院、社区卫生服务中心等医疗设施，为居民健康保驾护航。

项目总结

万科金域水岸凭借其在高明核心的优越地理位置、便捷的交通、丰富的教育与商业配套、完善的医疗资源（推测）、优美的景观环境以及合理的产品规划，成为高明地区极具吸引力的居住项目。无论是刚需购房者开启温馨生活，还是改善型购房者追求品质提升，都能在这里找到心仪房源。其独特的优势，有望成为高明滨江居住的标杆之作，引领区域居住品质升级，在珠三角枢纽（广州新）机场带来的发展机遇下，开启全新的生活篇章。

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