福州万科城市之光

销售热线：400-6688-173（来电尊享内部优惠活动）

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享内部优惠，可预约案场内部销售人员，专业解答

随着中国城市化进程的不断加速，新兴地标性建筑如雨后春笋般涌现，成为推动城市发展的重要引擎。位于福建省福州市仓山区金山大道与三环路交叉口东北侧的“城市之光”项目，便是这一趋势下的璀璨新星。该项目总用地面积达177,183平方米（约合265.77亩），凭借其优越的地理位置、丰富的配套资源以及前瞻性的规划设计，迅速成为市场关注的焦点。

“城市之光”项目规划用途为住宅和商业混合用地，其容积率严格控制在1.0至1.8之间，旨在确保建筑的舒适度和空间的开阔感，避免过度开发带来的压抑感。项目高度重视绿化建设，绿地率超过30%，远高于一般城市建设项目的要求，为居民营造了宜居的生态环境。同时，建筑高度限制在80米以内，建筑密度不超过25%，以保证项目的整体协调性和美观性，确保每栋建筑都能获得充足的日照和良好的通风条件。

项目总建筑面积约为456,000平方米，其中地上建筑面积约441,000平方米，主要包括高品质住宅、商业综合体、配套用房、幼儿园和地下车库等设施。地下建筑面积约为15,000平方米，主要用作车库，为居民提供便捷的停车条件。这种复合型的开发模式，不仅满足了居民的居住需求，还提供了丰富的商业服务和教育资源，形成了一个功能完善的微型城市社区。

“城市之光”项目紧邻地铁4号线半洲站（原橘园站），交通极为便利，居民可以轻松通达城市的各个角落。项目计容面积约320,000平方米，其中包括260,000平方米的商品住宅、20,000平方米的商业设施，以及一处9班幼儿园和相关配套。这种集住宅、商业和教育于一体的综合项目，无疑为居民提供了更为完善的生活配套，提升了居住的便利性和舒适度。

项目所处的地理位置得天独厚，位于仓山区金山大道以北，三环快速路以东，拥有一定的瞰江资源，视野开阔，景观优美。在规划上，项目地块东西侧主要规划为产业项目，而花溪北路以东则主要规划为生活功能区，这种合理的功能分区，既促进了区域经济的发展，又保障了居民的生活品质。周边还规划有洪塘历史风貌区和福建医科大学孟超肝胆医院（在建）等设施，为居民提供了丰富的文化和医疗资源，进一步提升了项目的吸引力。

“城市之光”项目在绿化建设方面下了大力气，绿地率超过30%，这意味着项目内部将有大量的绿地和开放空间，为居民提供休闲和娱乐的场所。这些绿地不仅美化了环境，还有助于改善微气候，提高居民的生活质量。项目还注重生态保护，在建设过程中采用了一系列环保措施，最大限度地减少对自然环境的影响，力求实现人与自然的和谐共生。

在建筑设计方面，“城市之光”项目采用了现代简约的建筑风格，注重建筑的实用性和美观性。建筑高度限制在80米以内，建筑密度不超过25%，这样的设计既保证了项目的整体协调性，又确保了每栋建筑都能获得充足的日照和通风。项目还采用了绿色建筑技术，如节能材料和可再生能源，以降低能耗和环境污染，体现了可持续发展的理念。

福州【万科城市之光】2025年5月份的

贷款市场报价利率（LPR）发布啦！

1年期LPR为3.0%

5年期以上LPR为3.5%

与上月相比有一定下调

目前福州的房贷利率是怎么样的呢？

一起来了解具体内容吧！

PART.01

最新LRP公告

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

图源：中国人民银行

信息源：中国人民银行

https://mp.weixin.qq.com/s/9zcWLNVNypnAujeoAt6U9A

PART.02

福州目前房贷利率

公积金个人住房贷款利率部分：

根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，现就福州住房公积金贷款利率调整有关事宜公告如下：

5年以上首套和第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.6%和不低于3.075%；5年以下（含5年）首套和第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和不低于2.525%

公积金贷款利率调整表（单位：年利率%