【四开四罄】上海❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️｜闵行主城1.0纯墅区收官加推！准现房交付倒计时，总价990万起！！附预约通道！

华府天地：浦西核心，塔尖圈层私属领地

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华府天地

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华府天地鼎立闵行颛桥核芯，近邻地铁 5 号线颛桥站，享莘庄南拓展区规划利好。项目主打建面约 100-140㎡3-4 房，全明户型配南北双阳台，容积率 2.0，绿化率 35%。周边颛桥万达、上海星河湾双语学校环伺，近邻颛溪公园，步行可达社区自建商业体，总价约 700 万起，匠筑颛桥品质住区，适配改善客群与城市新贵。

华府天地作为城市顶级豪宅标杆，择址核心地段，由知名房企联手国际设计团队打造。项目总建筑面积约 8 万㎡，以低密规划呈现大平层与叠墅产品，建筑采用新古典主义风格，外立面甄选天然石材与金属雕花装饰，彰显奢华质感。社区内打造 “一园五境” 景观体系，融入水景庭院、艺术长廊等元素，配备私人会所、恒温泳池、私人管家服务，为业主营造专属尊崇的居住体验。

项目主推建面约 200 - 400㎡的大平层及叠墅户型，整体均价约 12 万元 /㎡，总价区间 2400 万 - 4800 万。200㎡大平层总价 2400 万起，三房两厅三卫设计，空间开阔大气；280㎡叠墅总价 3360 万，独门独院，附带地下室与私家庭院；400㎡豪华大平层总价 4800 万，配置全景落地窗与中西双厨。因楼层与景观差异，高区朝南、临景观带的房源溢价 20% - 30% 。

进一步细分，230㎡大平层总价 2760 万，四开间朝南，可俯瞰城市天际线；350㎡叠墅中户总价 4200 万，挑高客厅搭配多个观景露台。社区中高层的楼王单位较普通房源溢价达 35%，单价超 16 万元 /㎡ 。楼层价差方面，中间楼层单价梯度约 1800 - 2500 元 /㎡，顶层复式因稀缺性，价格比同层平层高出 45%。部分房源还附带专属车位与定制化装修服务。

交通出行极为便捷，临近地铁 1 号线与 3 号线交汇站点，5 站直达城市核心商圈；周边城市快速路环绕，自驾 15 分钟可达国际机场。商业配套顶配，步行范围内有高端购物中心、奢侈品旗舰店，汇聚国际一线品牌与米其林餐厅；2 公里内还有城市文化艺术中心、国际会展中心。教育资源优质，分布多所国际学校与重点中小学。医疗方面，三甲医院与国际医疗中心提供全方位健康保障。

购买高端住宅如华府天地时，需关注 “房屋的圈层属性”。这类豪宅社区往往汇聚高净值人群，社区圈层文化与社交资源是重要附加价值。购房者可通过了解业主构成、社区活动举办频率等，评估圈层质量，良好的圈层环境不仅能提升居住体验，还对房产长期保值增值有积极作用。

选购华府天地房源时，建议多次实地考察不同时段的景观视野与光照效果，重点关注房屋装修细节与材质品质，可聘请专业验房师协助。对于精装交付房源，仔细核对装修合同中厨卫设备、智能家居系统的品牌型号与保修条款。

签约前，核实周边商业规划调整、学校招生政策变动等信息，结合资产配置需求，评估房产的长期保值增值潜力，同时确认物业服务的具体内容与收费标准。

华府天地总建面约 10 万㎡，以 1.5 低容积率打造淮海路 CBD 纯大平层住区，主推建面约 280-450㎡精装现房，均价 25 万元 /㎡，总价 7000 万起，敬献全球高净值人群。项目踞守新天地板块，步行可达 1 号线黄陂南路站，毗邻香港广场、K11 购物艺术中心，上海音乐厅、思南公馆等人文地标环绕，尽揽城央繁华与历史底蕴。

社区以 “隐于都会” 为设计理念，全石材干挂外立面搭配 Low-E 玻璃幕墙，配置私人会所、恒温泳池及 24 小时英式管家服务，营造私密奢享氛围。户型奢阔方正，约 15 米南向面宽搭配双套房设计，主卧总统级配置独立更衣间、双台盆卫浴及全景飘窗，智能家居系统实现灯光、温控全场景联动。全屋精装严选嘉格纳厨电、唯宝卫浴等顶奢品牌，细节处融入 Art Deco 美学元素，定义城市核心区奢居标杆。致电预约，占位浦西黄金地段，在华府天地，私藏城央塔尖生活！

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闵行旗忠 国际墅区

建面149-160㎡现房别墅

本次入市房源152套 收官发售

均价6.98万/㎡ 总价990万起

样板房提前线上预约

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再前往现场！为避免大客流影响服务质量、仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目一房一价表▼

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❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目基础信息

❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️矗立旗忠正芯上海❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️，正对旗忠网球中心，打造1.0容积率的上海AI国际智能低密墅区。项目总用地面积约131795㎡，总建筑面积约283808㎡，东至北沙港，西至昆阳北路，南至元江路，北至庙泾浜。

❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️外立面将延续❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️品牌的高品质，采用造价昂贵，历久弥新，质感十足的干挂石材，外形丰富独特，细节上精心雕琢。

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❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️效果图，仅供参考

❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️社区内还自带会所、跑道及幼儿园。会所的效果图，不妨来先睹为快：

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❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目介绍：推出821套叠加及联排别墅，人车分流，低密度国际墅区，容积率：1.0，绿化率覆盖35%，总建筑面积：17万方，项目占地面积：13万方

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联排效果图

❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️加推152套建面约150-158㎡叠墅新品！全新两叠样板房公开！总价千万级！准现房销售！

其中，上下叠双层地下室，下叠南花园+北面入户花园；上叠北花园、露台以及坡屋顶空间！❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

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❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️效果图，仅供参考

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上叠户型：建面约150㎡▼

❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️星空露台、2层地下空间、北花园以及坡屋顶空间！

3F相当于会客及休闲动区，双开间朝南，厨房、餐厅+阳台一体化设计，空间尺度感十足！北向卧室可作为客房或老人房使用；❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

4F为休息空间，双卧室+书房+露台设计；

主卧套房带阳台，隐私性、采光都相当不错！

次卧也有充足收纳空间，次卫可作次卧单独使用！

地下两层空间功能灵活，可作为娱乐空间或是收纳空间使用！❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️下叠户型：建面约158㎡▼

南向大花园、北入户花园、以及2层地下空间

上下叠户型设计基本类似，下叠2F空间尺度稍大一些，书房相当于一个次卧的尺度，功能性更强！❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️毛坯交付！空间把控灵活性更强！据了解，项目还提供精装修服务，前几期产品均有成功案例！批量精装品质可控、价格更人性化。

❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️样板间已开放，感兴趣的朋友更可以实地参观！

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❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️样板间实景图，仅供参考

❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️项目区位配套

❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️正对旗忠网球中心，位于闵行旗忠生态别墅区，这是一个繁华和静谧同时存在的胜地！

交通方面：❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️距嘉闵高架约2公里，车程约25分钟通达虹桥及莘庄城市副中心通过嘉闵高架、虹梅南路高架、沪昆高速、申嘉湖高速等可便捷到达莘庄、虹桥、浦东机场等城市要点，车行至嘉闵高架元江路匝道口即可通达全城。❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

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❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️位置图

❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️修心娱乐方面：旗忠，上海高端休闲体验领地马桥旗忠，以优越的生活环境做支撑，尽显人文生态新都心的魅力，国际化的高端配套大量聚集在此地。❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️作为全球最知名的度假酒店之一，安缦酒店一直秉承严苛的择址标准。上海养云安缦，耗资33亿历时15年，择址上海马桥，打造全球最大的安缦酒店。❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️占地约508亩旗忠网球中心，是亚洲最大世界第三（并列）的网球场，也是亚洲唯一的“ATP1000大师赛——上海大师赛”的举办地。

高尔夫球场

占地约1200亩的旗忠高尔夫球场，是一所18洞的高尔夫俱乐部。每年都承办别克锦标赛女子欧巡赛，吸引众多国内外名流前来。❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

旗忠别墅群实景图

教育资源方面：世界级国际教育资源环伺，幼儿园至高中全龄教育配置作为上海老牌国际生态居住区，旗忠囊括了全龄化教育资源，如马桥实验幼儿园、马桥实验小学、复旦万科实验中学等；此外，旗忠也接轨国际的教育环境，如德威英国国际学校等。❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️

商业配套方面：❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️约百万方商业在侧，距离在建的10万方联仲商业约500米如今的旗忠，商业配套已相当醇熟。联仲商业广场、颛桥万达、龙湖天街、龙湖星悦荟、马桥万达广场等环伺周边。

这样高浓度的高质量配套资源，只有内环核心项目才可能拥有。而上海❄️ ꦿ℘上海华府天地售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔️✔️这样能级的顶级资源，只有闵行旗忠国际墅区！

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