湛江楼市那些把房子卖了的房东是开心坏了。

他们不管是在2021年还是在2022年，都算是把湛江的二手房给卖出去了一个相对高位了。

湛江楼市在2023年5月到现在，两年时间了，湛江房价还是在下跌的，湛江的赤坎区房价从1万跌至8900，霞山区房价从9000跌至7900，以及等等的。

整体来说，湛江房价是降的没有广东那四个大城市那么多，虽然跌了，但跌幅有限。

不过湛江的工资水平不高，你让湛江房东那么割肉卖房子，湛江房东是真舍不得，他们不愿意降价那么多卖房子。

湛江楼市还有个很大的优势，就是湛江相对来说还是比较传统的，尤其是湛江下面的雷州，教育资源不是很好，导致雷州的很多高中生连大学都不一定考得起，文化水平不高，也导致雷州那边的宗族风气就更明显，而且在整个湛江，民风最彪悍的，也是雷州了。

湛江的这些传统氛围对湛江也是有好处，这样在那边生活的人，他们哪怕在外面混好了，大概率也是要回湛江买房的，这样就给湛江楼市带来了购房者。

湛江楼市现在涨也很难，明显大涨也很难。