今天早上，保利以约22.5亿的总价，拿下天河航天奇观二期地块。

到了下午，楼市君就收到消息：

保利，计划将地块打造为世界大观的湖居生活示范样本！

｜图源：朋友圈

壹

仅从用词上看，保利对航天奇观二期地块的定位就不低。

而保利有这样的底气，说到底还是地块的内外条件足够优质。

一方面，临湖2.07容积率低密地块，产品上限很高。

从区位上看，地块本身条件不错，拥有南向湖景，与世界大观的越秀观樾、缦云广州等豪宅高度类似。

并且保利还会斥资治理湖水，未来的景观不会差。

而2.07的容积率，也足够低，产品力有很大的发挥空间。

意味着地块可以打造为低密板楼产品，在产品上也与周边的几个改善项目相衔接。

广州规自局之前曝光的效果图，也可以看到基本都是纯板楼产品。

因此，在地块出让前，官方层面对地块的定位，就是要造世界大观住区高端标杆。

｜广州楼市发布 摄

目前，世界大观本身的改善氛围，早就有了。

除了早期的帝景山庄之外，目前在售的越秀观樾、缦云广州以及合景臻颐府等项目，基本都是低密的板式大平层。

大部分买家对世界大观的认知，都是广州高端改善聚集区，圈层含金量拉满，对板块的价格接受度很高。

比如越秀国贸·观樾|天湖，叠墅产品最高价甚至超过了20万/平！

| 广州楼市发布 制图

另一方面，地块还遇上了板块最好的时候。

就在昨天，楼市君就报道过世界大观将新建聆湖路建设工程。

可以明显看到，整个路网基本是围绕着世界大观的住宅项目。

对于保利拿下的航天奇观二期地块来说，未来可以无缝衔接世界大观内部的商业、湖景、教育等配套。

| 广州楼市发布 制图

而随着十五运开幕式落定奥体，片区整体的城市面貌已经有了非常大的改观。

之前一直困扰着板块的悦景路工程，也即将完工。

未来板块的业主前往珠江新城、金融城，都会更加便捷。

可以说，世界大观板块迎来了集中兑现期。

有山有湖、有商业有教育的世界大观，确实也只有高品质社区才能匹配得上。

贰

不得不说，保利的拿地眼光确实毒辣。

如果我们从这两年保利的拿地策略上，也会发现保利几乎把市面上最优质的地块都承包了。

比如保利天曜、保利天奕、保利南方面粉厂地块等等，几乎都是优质地段上的江湖生态资源盘，产品很容易出彩。

不久前，保利天曜、保利天奕双盘首开就拿下近70亿的销售业绩！

| 广州楼市发布 制图

可以说，对这类资源型地块，保利已经拥有了足够多的设计经验。

举个例子，保利珠江天悦，就通过突破性江景户型设计及滨水生活场景构建，拿下了荔湾销量第一。

这都验证了保利在稀缺景观资源开发与湖居生活方式营造上的成熟运作能力。

再加上保利这几年产品力的快速迭代，可以说是引领了整个广州楼市。

｜世界大观航拍

｜广州楼市发布 摄

根据消息，保利会在航天奇观二期地块落地全新的“好生活、好产品、好服务”理念。

并且，在资源景观的开发以及湖居生活方式的营造上，都会有不少出彩的地方。

因此，我们也期待保利再次入局世界大观，会给市场带来新的产品。

关于地块的最新消息，楼市君也将持续关注~