璟山和煦

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项目区位图

项目效果图

项目基本信息

项目位置：石景山新首钢板块

项目开发：央企保利独资开发

占地面积：占地约4.66万平米

建筑面积：建面约8.86万平米

产权年限：70年产权商品住宅

产品类型：洋房和小高层产品

楼栋组成：南区8栋/北区11栋

社区规模：共有19栋楼798户

项目总高：总高是在5层-10层

交房时间：2026年6月份交房

交房标准：品质精装进行交付

指导单价：指导价-6.2万/平米

成交单价：约5万起到6万左右

面积区间：约75平米-137平米

户型格局：两居到四居室格局

公示报价：460万-850万左右

近期特价：385万-810万左右

精装下跃：地上115平/地下65

精装下跃：地上137平/地下75

下跃总价：约950万到1150万

特别备注：下跃地下挑高5.6米

梯户比例：梯户比为一梯两户

物业管理：保利自持物业管理

物管费用：5.48元/平米/每月

车位配比：1：1.2(人车分流)

供水供电：市政民水民电

供暖方式：市政集中供暖

项目得房率：约85%

项目绿化率：约30%

项目容积率：1.80

在售产品信息(一房一价)

指导单价：指导价-6.2万/平米

成交单价：约5万起到6万左右

面积区间：约75平米-137平米

户型格局：两居到四居室格局

公示报价：460万-850万左右

近期特价：385万-810万左右

精装下跃：地上115平/地下65

精装下跃：地上137平/地下75

下跃总价：约950万到1150万

特别备注：下跃地下挑高5.6米

在售产品户型图

样板间实景图

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