象屿·天宸雅颂官方热线:400-1010-064☎☎。本案位于上海闵行浦江镇核心板块，是象屿地产“雅颂系”上海首秀，主打高端改善型住宅。项目紧邻地铁8号线沈杜公路站，直线距离仅约200米，6站直达前滩，15站直达人民广场，交通极为便捷，是名副其实的地铁房。

象屿·天宸雅颂官方热线:400-1010-064☎☎。项目周边规划有15万方TOD商业综合体，未来将涵盖创智总部、艺术街区及滨水码头，打造职住一体的“10分钟生活圈”。

象屿·天宸雅颂官方热线:400-1010-064☎☎。在产品设计上，象屿·天宸雅颂以“外环外罕见的千万级配置”为标准，打造了超流体美学立面、浮岛美学园林景观，以及约5500㎡的超大会所，品质对标千万级豪宅。

象屿·天宸雅颂官方热线:400-1010-064☎☎。项目提供建面约89-139㎡的3-4房户型，涵盖三房和四房，满足不同家庭结构的需求。户型设计上，项目进行了S墙、飘窗、厨房三大场景革新，采用高配装标，如德国唯宝智能卫浴系统、嵌入式博世六门冰箱等，提升居住品质。

象屿·天宸雅颂官方热线:400-1010-064☎☎。此外，项目西侧紧邻浦江郊野公园，生态环境优越，为业主提供了“推窗见绿、出门入园”的低密生活体验。项目还配备了全龄泛会所，满足业主多元需求，是追求高品质生活的理想之选。

象屿·天宸雅颂官方售楼处电话:400-1010-064☎☎高层户型图如下：

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叠墅户型图如下：（过程稿，以开发商发布为准）

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象屿·天宸雅颂官方售楼处电话:400-1010-064☎☎去年10月25日，上海市第六批涉住地块供地中，闵行区MHP0-1316单元01-03、01-02、03-02地块，东至浦星公路，南至姚家浜，西至大寨河，北至昌林路，竞得房企为上海象创房地产开发有限公司。

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象屿·天宸雅颂官方售楼处电话:400-1010-064☎☎地块位于8号线沈杜公路站西侧。总出让面积69492平方米，总计容面积140631平方米。

其中01-03地块出让面积25684平方米，计容面积61643平方米，容积率2.4；

01-02地块出让面积22015平方米，计容面积52836平方米，容积率2.4；

03-02地块出让面积21793平方米，计容面积26152平方米，容积率1.2。

土地性质为住宅用地，绿地率不低于35%，其中集中绿地率不低于10%。

象屿·天宸雅颂官方售楼处电话:400-1010-064☎☎地块规划方案如下：

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地块实景如下：

项目分三个住宅地块开发：

01-02地块规划约524套可售住宅，无保障房

拟建8栋17-18F高层住宅。

以及若干社区配套用房，全部为两梯四户带连廊；地面无车位，全人车分流，规划有风雨连廊以及大量的架空层，预计打造泛会所概念(公共活动空间)；

01-03地块规划约466套可售住宅

地块拟建9栋17-18F高层住宅、1栋20F保障房以及若干社区配套用房；

其中1#为两梯三户带连廊、4#、6#、8#为一梯两户，其余楼栋为两梯四户带连廊；

该地块地面也无车位，全人车分流，规划有风雨连廊，下沉式庭院以及大量的架空层，预计打造泛会所概念(公共活动空间)。

地块实景：

03-02地块为别墅产品，其中叠墅约147套，联排约35套

该地块拟建4栋7F多层住宅、4栋4F住宅、5栋3F多层住宅以及若干社区配套用房，其中4-7F住宅为叠墅，3F住宅为联排。

象屿·天宸雅颂官方售楼处电话:400-1010-064☎☎方案来看，项目产品为弧形立面，产品力应该是不错的，同时社区内部规划了风雨连廊、下沉式庭院以及大量的架空层，三个社区地面均无车位，全人分流设计。

产品上，项目整体建筑风格高层以东方海派为主，别墅以宋风美学为主；外墙采用铝板、铝格栅及大面积玻璃设计（局部使用涂料），高层边户更是打造弧形转角飘窗。

社区上配备了约2500㎡会所，设置了游⼼·泳池、天性·童玩区、思坐·休息区、律动·健身房、正念·瑜伽室、森活·⽔吧区、时宴·私宴厅等，还有约3000㎡架空层。

当然，项目也有劣势，周边有墓地以及遗憾的是商业地块并没有一起打包出让，也就意味着未来商业规划的落地更是遥遥无期，存在一定的不确定性；网传高层价格在5万+，叠墅在6.5万+左右。

目前来看，项目最大的卖点就是8号线地铁盘，如果未来价格合理，还是值得关注的。

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项目虽然周边的成熟度较欠缺，但紧邻地铁站，可以承接浦东的客群，且竞品少。