苏州招商序

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该地块位于工业园区通园路西、群力路南，住宅用地，属于娄葑板块，成交总价76612万元，成交楼面价18000元/平。苏州招商序 售楼中心电话：400-0870-818转分机号1111【已认证】☎

楼面价上来看，板块内部来说，地块的楼面价在18000元/平，对比板块内此前的湖西璀璨和吴风和苑20000元/平的成交楼面价来看，还有着2000元/平的价差，湖西璀璨和吴风和苑的备案均价在3.5W和3.58W，招商序的未来售价也是比较值得期待的，之前网传价格在4W左右？这会是板块的首个4W+吗？

该地块位置其实还不错，周边界面上来看，东面是河流，西面是东兴路幼儿园，北面是住宅小区吴风和苑，南面规划为宅地！苏州招商序

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周边配套来看，也是比较完备的。

交通上面，地块东面靠近7号线东兴路西站，算是个轨交盘。此外，地块距离3号线墅浦路北也在1公里左右。

自驾上面，北面有独墅湖大道，直通独墅湖高教区，西面则是东南环立交，不管是前往市区还是南面各板块也都比较方便。

商业上面，目前娄葑比较大的商业体就是双湖广场，已经投入使用，距离项目大约也在1公里。

不过，项目北面面规划了一座邻里中心，地块已经成交，占地面积约1.1公顷，拟建建筑面积约4.8万平方米，预计将会打造为东兴路邻里中心。苏州招商序
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教育配套上，小区隔壁就是幼儿园，北面还有文萃小学，也是比较方便的。

从此前官方发布的娄葑南区东兴路以南片区更新研究、控规和城市设计来看，未来该板块整体规划为“独墅湖西岸追求理想生活的实践区”。

1，这是娄葑板块的限定款纯新盘；

2，项目是纯洋房社区；

3，从效果图来看，项目是现代化的住宅社区，且呈现暖色风格；

4，项目的总户数为310户；

5，项目是全装修交付，最低装标要求为2000元/平；

6，项目的建筑面积段在115-180平，目前已经公布了官方户型图；

建筑面积约115平 3房2卫

这个户型是招商序的最下户型，做的是比较方正的3房2卫；南向三开间，双卧室朝南；客厅是方厅设计，开间为4.6米，连接阳台；主卧做了套房设计，独立卫浴间，比较有特色的是270度观景的飘窗；客卫干湿分离，使用便捷；

建筑面积约137平

这一户型是4房2厅2卫的房屋套型；南向四开间，且三个都是卧室；比较特殊的是这一户型的阳台有两种设计，一种是双联大阳台，一种则是单阳台；主卧是套房设计，有独立的卫生间，其飘窗为L型，视野、采光会更好；

建筑面积约139平

这一户型是4房2厅2卫的房屋套型；3开间朝南；客厅+餐厅的大宽厅设计， 开间为7.1米；主卧是套房设计，有独立的卫生间；该户型有4个飘窗赠送；其阳台相对较小，为封闭阳台；

建筑面积约180平

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