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价格：89-104-117平总价76-110万

产权年限：70年

总 户 数：1072户

容 积 率： 1.80

绿 化 率：37.00%

占地面积：61264平方米

建筑面积：110276平方米

建筑类别：普通住宅

装修情况： 毛坯和精装

开 发 商：太仓中锐置业有限公司

物业公司：苏州中锐华田物业有限公司

楼盘地址：太仓双凤镇中市北路与幸福路交汇处

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教育配套

全龄教育资源：项目周边分布双凤幼儿园、双凤小学、双凤中学等，形成从幼儿园到中学的连贯教育体系，满足儿童及青少年教育需求

学校特色：双凤中学为近百年名校，以严谨学风著称；双凤小学注重兴趣培养，提供优质基础教育

商业配套

日常购物：联华超市、双凤集贸市场、大润发飞牛超市等可满足日常采买需求

综合商圈：步行900米可达羊肉美食一条街，13公里范围内覆盖昆山万达广场、九方城等大型商业综合体

医疗配套

基础医疗：双凤人民医院位于项目周边，提供基础医疗保障；太仓市第一人民医院距离约10公里，可应对更高医疗需求

交通配套

主干道与高速：紧邻G204国道、339省道、沈海高速，2公里内可达苏州绕城高速入口，快速连通上海、苏州等地

公共交通：双凤客运中心辐射太仓各城区，高铁太仓南站距离项目约10公里

休闲配套

生态景观：临近吴塘河、盐铁塘景观带，周边分布双凤古寺、蒋巷乡村旅游景区、沙溪古镇等文化旅游资源

社区内部：配备健身设施、儿童游乐区、老年活动中心及运动场地，提升居住舒适度

综合来看，该社区通过内外配套结合，形成便捷生活圈，满足居住者在教育、医疗、购物等多方面的日常需求

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中锐·星斓璟园

昆太双城半小时经济圈

买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

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附：买房小攻略

1、没有完全封闭的阳台，在计算面积时只算一半，完全封闭的阳台算全部面积；另外，飘窗一般为赠送。

2、人防车位的产权归人防办，所以不要听信销售或者中介说车位产权归你。

3、签了购房合同以后，一定要尽快办理网签备案，这样能够好的避免开发商一房多卖的情况出现，避免自己被坑。

4、小区的绿化率并不单纯的指绿化面积，而是整个小区的绿地率，很多一楼房子的庭院其实也是在绿化率内的。

5、有些城市的商贷转公积金能省不少钱，所以如果后期换工作给交金的话可以转换一下房贷方式。

6、看房子不要只看小区的地理位置和房子大小，还要看房子的户型图、小区规划图、单元平面图。

7、如果买房预算有限，刚需买房的话，最好选89㎡的小三房；因为90平是契税的分界线，90平以下的首套房可以少交契税；另外89平的小三房刚好够一家三代人暂时过度居住的，以后想转手也很方便。

8、如果是想买改善型住房，最好是140㎡以上才行，这样住着才舒服，才能算是“改善”。

9、刚需买房不要等攒够很多钱，只要能凑够首付就可以买了。

10、买房要看性价比，不能只看价格。

11、买房就是买配套，有价值的配套是学区、商场、医院、地铁公交、行政服务中心，低价值的假配套不要考虑比如飞机场、高铁站、游乐园。

12、如果预算有限买不了靠市区的房子，最好优先选近郊新区的房子，而不是远郊新区的房子，哪怕远郊的房子更大也不建议。

13、买房前要先做购房资格审核、查一下自己的征信和流水，有些人冲动交了首付或者不可退的定金后发现自己没有买房资格，那就亏大了。

14、在售楼处买新房的话，一定要确认付款收款账号是否是监管账号，这样万一开发商有问题可以提前发现，预防自己踩雷。

15、银行贷款合同要自己看，尤其是调息，要看是次年生效还是次月生效；以及提前还款的期限、提前还款是否有违约金等。

16、买房子不管是自住还是投资，一定要考虑房子的“流通性”，老城区的低价格的房子最好不要碰，不好流通。

17、没有规划、没有政策的洼地及其附近的房子尽量别碰，洼地的发展很缓慢，甚至可能永远是洼地。

18、如果你长期是在一二线城市工作，就最好不要回到五六线甚至是十八线的小县城买房子，不管有多便宜都不要买，县城的房子流通性上会比较差，毕竟年轻人都是往外跑了，县城里的“接盘侠”少了，房子就没有价值了，想卖都卖不出去。

19、不要买小产权的房子比如公寓和商铺，以后不好转手，想卖掉换刚需的话很困难。

20、首套房买的时候不要把预算浪费在豪华装修上，最好连车位都不要买，把这些钱省下来买个更好的地段，将来不管是转手还是放着，都会更有价值。