杭州楼市现在开始降温了。

杭州楼市那些没有在小阳春把房子卖出去的房东，也就开始后悔了。

在过去的5月里面，杭州楼市的二手房成交量降到了7716套，环比和同比都是下降了。

杭州楼市的那些网红小区，二手房成交量也在下降，像是申花板块的次新房星瓒颂锦府3月卖出去了45套，4月只有24套，而5月就卖出去了10套，成交量下降的很明显。

杭州楼市现在需要更多的利好来刺激一下。

毕竟杭州楼市的操盘手段还是很强悍的，在杭州楼市去年小阳春的时候，杭州楼市搞出来了一个原拆原建，用这个来刺激购房者抄底老破小的决心，今年杭州楼市是六小龙加各种地王，又刺激了一波杭州购房者。

现在杭州楼市降温了，杭州楼市还是需要继续刺激一下。

彭叔觉得杭州楼市不断的出利好也是没办法。

因为杭州房价还是太高了，以前杭州房价和南京房价差距不大，现在杭州二手房均价3万，南京那边都跌成了2.2万了，双方都是把远郊区房子给算上的，这里面差距也太大了。

杭州楼市马上要迎来淡季了，购房者会比较有议价权。