天津楼市出现了一类“新产品”！
比标准层贵，但卖的特别好，甚至一房难求！
约91平米的户型，竟然做出了“MINI墅”。
首层约5.2米下跃，叠加专属小院，产品力Buff堆满！
约126平米户型，首层甚至做出了上下双院！直接给出“叠拼感”。
创新力直接拉满！还有很多细节前所未见。
以至于，形成了“碾压级别”的产品力，热销顺理成章！
首开“卖爆了”，1小时，狂揽1.2亿。
热销现场
这场产品暴击，就是由农垦含章岚樾创造的。
现在的楼市回归自住，自然“产品主义”至上。
优质的楼盘必将走到舞台中央。
农垦含章岚樾将新建筑规范的红利，都研判并创新了一遍。
简而言之，农垦含章岚樾在极致规范下，赋予了一种面向未来的生活方式。
容积率仅1.6的全架空洋房社区，给项目提供了“超级底盘”。
农垦含章岚樾效果图
值得一提的是，这是滨海海洋高新区的首次尝试！正式进入“立体居住”时代。
虽然说，现在很多项目都在做“架空层”，但少有项目真正将“架空层”做到极致。
含章岚樾不止是把建筑简单“架”了起来，更赋予了多重颠覆传统的功能。
一是架空层下的空间利用：归家仪式感的打造、会呼吸的车库、新型社交场所；
二是依托架空层，形成的立体社区空间：森系东方园林、年轻活力社区、墅质洋房。
架空层下的空间利用
【归家仪式感的打造】
基于架空层的建筑优势，项目在社区内植入了多处“下沉空间”。
归家主轴更是利用下沉空间的立体优势，将元代王蒙的“东山草堂图”景观化落地。
以东方府苑的三进礼制，赋予业主高规格的归家仪式。
一进·迎宾·不二堂
社区大门通过退线腾挪出景观前场，形成环岛式落客区。
景观前场叠石理水，松姿挺拔。
大门两侧灰色石材，质感十足。深色屋檐搭配暖色屋顶，让归家更显温馨。
农垦含章岚樾效果图
二进·中庭·隐园
这里是外界与社区的自然过渡，也是业主实现“情绪转换”的必经之处。
不盈泉的飞瀑跌落之声，将外界的喧嚣隔绝。
农垦含章岚樾效果图
三进·院落·水院
三进院落意境十足，泉、石、廊、亭，宛如一幅铺开的画卷。
农垦含章岚樾效果图
利用下沉庭院的地形优势，植物的色彩感和层次感也得到了极致体现。
东山亭三面镂空的半开放空间，极致贴近自然形成观景广角，一亭多用，颇具意境。
农垦含章岚樾效果图
含章岚樾通过精细化设计为业主提供了浸染于人文，清雅入生活的居住方式。
【会呼吸的车库】
有一说一，地下车库是业主痛点最易集中爆发的区域。
阴暗的灯光，空气中弥漫的汽油和潮湿的味道，还有极易发生事故的视觉盲区。
项目基于架空层打造出“会呼吸”的车库，完全规避了这些痛点。
首先，实现了真正的人车分流。
其次，实现“平进平出”，以前这可是豪宅的配置，而且还不存在视觉盲区。
第三，有自然采光，通风条件好。
农垦含章岚樾效果图
【新型社交场所】
要知道，传统的围合式社区，会所是要和园林抢地盘的。
空间不够，功能就会受到限制。
当社区被“架”起来之后，就会腾挪出更多的会所空间。
但如何将会所与社区生活有机结合在一起，而不仅仅作为销售道具，岚樾给出了自己的答案。
超大咖啡吧，白天的活力感、夜晚的松弛感，日咖夜酒是含章岚樾的早C晚A。
农垦含章岚樾效果图
中央围炉煮茶区，超尺落地窗前三五好友坐在闲坐畅聊，观山赏水，惬意非常。
农垦含章岚樾效果图
同时，还设置含章书院、童趣空间、活力健身房等功能区，实现多场景社交的需求。
农垦含章岚樾效果图
由此，也可通过电梯直达架空层上，从东山草堂漫行归家。
农垦含章岚樾效果图
含章岚樾利用会所空间将积极、乐活的社交生态融入社区场景中，实现了业主休闲放松、会客洽谈、运动锻炼、亲子陪伴等全方位的需求。
立体社区空间
【森系东方园林】
以前的社区景观都在一个平面上，所谓“多重园林”不过是不同高度植物的搭配。
架空层的出现，可以让景观向天空要空间，从而赋予了园林景观垂直排布的可能性。
含章岚樾的架空层约5.2米高，板上+板下的双重园林，让园林的高差拉到了9米。
既拓展了空间，又可让景观更“立体”，好似“3D花园”。
农垦含章岚樾效果图
这样的架构之下，项目在景观园林设计上又叠加了恢宏的气场和东方的底蕴。
空中园林分为东西、南北两条主轴。
农垦含章岚樾效果图
在东西轴线上，以业主的归家礼仪为主，沿线包含三进院落、东山草堂、百米核心花园及探趣主题球场；
农垦含章岚樾效果图
南北轴线上宛如微缩山水，七个主题合院分列两侧，一步一景，容纳四季。
山、水、廊、亭、渡桥、绿植穿插其间，极具东方意境。
将业主生活与自然充分融合。
【年轻活力社区】
更重要的是，农垦含章岚樾深谙板块的人口结构及需求，洞见当代年轻人的审美、喜好与态度。
在园林景观上方面，以东方意蕴为审美基调，定制多元空间，让自然渗透进多个功能场域，为年轻人提供丰富的精神角落。
农垦含章岚樾效果图
每个下沉庭院，都被赋予了不同的功能，满足全龄段业主多样化的需求。
亲子乐园、运动场地、宅间景观……社区的每一个角落都被填充。
农垦含章岚樾效果图
静谧的自然场景中，融入了乐活空间，让业主完成动静之间的自然转换。
赏景、健身、游玩，多重功能集于一身，极致提升社区体验感。
在建筑立面上，为契合新生代“颜值至上”的追求，含章岚樾采用现代东方的美学立面，并加入仿木纹的视觉设计，赋予建筑耳目一新的年轻东方气质。
在整体营造法式上，以“边界消融”的手法，让不同主题的庭院、建筑与景观，在自然的拥抱下无界相连、和谐共生。
年轻人在这里既能感受东方居住文化的诗意、又能拥有开放社交的体验，这里可以是运动天地，也可以是情绪场域、文化容器，时刻上演着前沿的年轻新主张。
【墅质洋房】
为什么项目能做出“叠拼感”？
洋房一楼，之前的配置是：一层小院+地下室，地下室通过天井采光。
有了架空层后，洋房一楼小院做成了下沉庭院。
下沉庭院在零层，也就是架空层之内，其实就是地面层。
让传统首层地下室“见光”，与市政道路齐平，实际上是“地上室”。
而架空层高度一般有5米多，大多可以搭出两层来。
示意图
一楼在架空层之上，其实是第三层。
这样一来，业主就能享受到“有天有地”的理想生活。
抛开地下室和小院不谈，就单层的户型设计而言，已经突破了传统。
这才是真正意义上的“墅质”洋房。
91平米三室双卫
在以前的认知当中，百平以下的三室因为实用面积较小，生活舒适度相对较差。
但岚樾的91平米户型却是真正将性价比、实用性和舒适度拉到了天花板。
首先设备平台+飘窗，约10平米的空间赠送，让出房率直接飚到了90%。
折算相当于二代产品的105平米户型
其次要说的是“双卫”！完美解决“早高峰”的困扰，起床洗漱告别“排班”；
第三是飘窗，常规飘窗深度一般在600mm左右，岚樾将这个尺度做到了850mm，多出的面积自然就是业主的实惠。
不夸张地说，这款户型的设计引发了一场“楼市启发”。
所谓小户型只是数字上的规模，绝非生活空间的大小。
110平米5.7米宽厅，126平米7.2米宽厅。
除了91平米户型的可圈可点，110平米的三室户型，和126平米三室可变四室的户型一样精彩。
110平米的大横厅，5.7米开间，在传统户型上这个开间尺度至少也要125平米以上的户型才有可能实现。
126平米的客厅开间更是达到了7.2米，完全可以根据需求再隔出来一个卧室。或者也可以是书房、电竞室、瑜伽室......
而且110平米户型和126平米户型也有设备平台和飘窗的赠送。
划重点：项目是装修交付，飘窗和设备平台的改造成本全部由开发商承担。
你以为这就完了？
开发商还送了全屋中央空调！
超乎想象的性价比，老盘一看一个不吱声。
能大胆地突破桎梏，其背后必有强大的品牌力作为支撑。
国企农垦的“精品主义”
正是因为农垦多年以来对产品及需求的钻研，才能打造出“超巨”级别的产品力，并在板块楼市中屡创标杆。
无创新不含章，这已经成为农垦的品牌图腾。
近两年农垦地产在交付力、产品力等方面全面提升，为每一座含章系产品提供了“正向激励”。
走“强盘逻辑”的道路，用爆款驱动板块热度。
农垦含章雅著、农垦含章宝邸、农垦含章棠华实景图
河东的农垦含章雅著、宝坻的农垦含章宝邸、武清的农垦含章棠华……
买房人已对农垦的品牌产生了高度共识。
农垦地产以精品路线深耕天津的同时，也等来了“市场红利”。
产品主义遇上城市红利
农垦含章岚樾所处的滨海西站板块，是典型的高铁TOD板块。
一般来说，交通枢纽旁的城市界面业态会更丰富，包含商业、写字楼、住宅等等。
但需要强调的是，这是地铁TOD的逻辑。
高铁完全不同，能级更高。
毕竟，地铁面对的是城市，高铁面向的是全国，虹吸能力会更强。
更关键的是，它是京滨城际的始发站，直通北京副中心。
未来还有津秦高铁和环渤海高铁，能量巨大。
所以，配备的资源必须是城市级的。
首先，轨道交通
B1、B3、Z2三条地铁组网，叠加高铁线，成为天津为数不多的双铁板块。
其次，商业。
吾悦广场、红星美凯龙以及友阿奥特莱斯，形成超大体量的商业矩阵。
更加匹配当代的消费娱乐需求。
第三，产业集群
得产业者的天下，作为海洋高新区的重要组成部分，片区已注册企业3000余家，其中包含多家高新龙头企业。
在一定程度上，提升了板块居住的人口圈层。
第四，绿色指数爆表
金海湖是滨海最大的人工淡水湖，总面积53万平米，包含休闲娱乐、运动建设、科普教育等功能模块。
拥有近800米环形慢跑系统和约5000平米的景观休闲空间。
这些城市级的配套资源，都夯实了农垦含章岚樾的改善属性。
当品质改善遇到了全新的城市界面，生活方式才能得到跃升。
选择房子，本质就是生活的选择。
农垦含章岚樾的热销，就是产品主义的一场胜利。
月底，项目实景示范区即将呈现，敬请关注！
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