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项目区位图

2025年2月11日保利+金茂所摘得的朝阳区三间房组团地块规划公示：保利褡裢坡1202-0006地块R2二类居住用地、1202-0007 地块A334托幼用地项目

项目基本信息整理

项目位置：地铁6号线褡裢坡站旁

项目开发：保利发展和中国金茂

占地面积：占地面积2.76万平米

建筑面积：建筑面积7.71万平米

产权年限：70年产权商品住宅

产品类型：小高层和高层产品

社区规模：共有7栋楼(524户)

项目总高：总高在11层到25层

产品层高：室内是3米-3.15米

预计交房：预计2027年下半年

交房标准：品质精装进行交房

整体面积：92平米到157平米

户型格局：三居到四居室户型

对外报价：约800万到1350万

预估总价约750万到1300万起

梯户比例：梯户比为两梯两户

物业管理：保利物业管理服务

物管费用：7.96元/平米/每月

车位配比：1：1.2(人车分流)

供水供电：市政的民水民电

供暖方式：市政的集中供暖

项目得房率：86%到99%

项目容积率：2.80

项目绿化率：30%

项目效果图

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