6月10日，西海岸唐岛湾看海地块正式挂牌出让。地块容积率仅1.1，起拍价13028元/㎡，不仅超越青岛建大罗浮山路东地块（建大悦海）12387元/㎡的楼面地价，成为西海岸起拍楼面地价新地王！也是西海岸第1宗涉宅用地楼面地价超过13000元/㎡的地块！

本次国有建设用地使用权网上拍卖开始时间：2025年6月30日10：00。 竞买企业可于2025年6月11日至2025年6月29日，下载本次拍卖出让文件及相关资料。

地块位于 黄岛区漓江西路南、罗浮山路西，占地面积约31090㎡，容积率≤1.1，建面约3.4万㎡。建筑密度40%，绿地率30%。起拍楼面地价13028元/㎡，起拍总价44555万元，竞买保证金22277.5万元。

该地块坐拥黄岛区主城核心地段，周边商业、教育、医疗等配套成熟，毗邻唐岛湾海景资源丰富，区位优势显著；更难得的是地块容积率仅1.1，结合建筑密度40%、绿地率30%的规划指标，未来极有可能打造低密高品质住宅产品。值得一提的是，黄岛主城核心地段近年以小高层、高层开发为主，像这样1.1容积率的地块堪称“绝版”，其稀缺价值不言而喻。

目前周边在售、待售新房有建大悦海、海信罗浮湾、唐岛湾君汇等，其中建大悦海规划130-220㎡叠拼/洋房；唐岛湾君汇小高层、高层产品，150-201㎡；海信罗浮湾为待售产品，据悉将建设8-10F洋房，面积区间120-260㎡。

地块周边公服配套的规划和建设情况

1、交通：周边现状有罗浮山路、漓江东路、九连山路、萧山路等已建成道路。距离地铁 1 号线薛家岛站 1.5 公里，驱车15分钟即可到达青岛市政府。

2、地理位置优越：地块距离唐岛湾仅500 米，唐岛湾是北方乃至国内最为著名的“海中湾”，拥有“海上西湖”和“青岛西花园”的美誉，集自然风光与人文景观于一体的国家AAA级景区。距离“亚洲第一滩”--国家AAAA级旅游景区金沙滩风景区约3.5公里。

3、教育资源密集：周边现状有已建齐鲁第一实验小学（约 700 米），珠江路小学东校区（距离约 700 米）、上戏青岛校区（距离约 800 米），规划 60 班九年一贯制学校（距离约 1公里），规划智慧医疗中心1处（距离约600米）。

4、文体设施及商业：周边现状靠近城市传媒广场（距离约1公里）。

2025年，青岛该不该买房？