济南房东挺惊讶的。

济南房价现在怎么开始补跌了。

在今年上半年的时候，济南楼市的二手房房价来了一波普跌。

济南历下区房价从2万跌至1.9万，济南高新区房价从1.7万跌至1.6万，济南市中区房价和高新区一样，也是从1.7万跌至1.6万，还有历城区房价从1.4万跌至1.3万，以及等等的。

济南楼市前几年房价都没跌的这么明显，从去年开始济南房价下跌的速度反而变快了。

济南楼市在2018年的时候见顶，2019年的时候急跌了一波，2020年、2021年的时候济南房价没有涨，而是又跌了一些，所以后面其他城市房价下跌的时候，济南房价就跌的不多了，结果现在济南房价跌幅反而还多了一些。

彭叔觉得济南房价下跌也是属于正常情况。

济南虽然是山东的省会城市，在山东发展强省会的模式下，济南还是拿到了不少资源，但是济南房价相对于其他的二线城市来说，还是有些高了，尤其是济南楼市的那些学区房，济南的学区老破小房价还是比较偏高的，这些也就给了济南房价下跌的空间。

现在济南楼市是偏向于买方的。