最新消息！「中海·云邸玖章」三批次售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅已过会！均价约11.66w/㎡，取证认购在即！惊喜推出南区优质房源，仅52套！建面约104-148㎡滨江新房再次席卷，错过必悔！

再次续写日光热销传奇！

两开两罄的「中海·云邸玖章」

售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅

三批次“一步滨江岸”的南区水岸奢宅

即将取证认购！

均价约11.66w/㎡

建面约104-148㎡3-4房

总价约1000w起入住滨江豪宅

燃爆杨浦滨江！

抢占滨江板块豪宅原始股机遇

刻不容缓！

仅接待预约客户，看房请拨打400电话提前预约销售

6月9日2025杨浦全球推介大会正式启幕，一大批“硬核”科技产品精彩亮相！曾经的“工业锈带”已蝶变为“生活秀带”，如今，一条科创“智”造的“新质秀带”正从黄浦江畔奔涌向世界。

毫无疑问的是，杨浦的转型非常成功。本次的全球推介大会杨浦更是站上世界舞台，往“全球科创客厅”跃升！向全球释放“创新无界、机遇共享”的强烈信号，为上海乃至中国城市的高质量发展提供“杨浦范式”。

杨浦全球推介大会现场

坦白说，杨浦滨江近年来的火热态势十分强劲，这也是产业转型、政策红利、高端住宅开发及区域价值提升等多重发展因素共振的结果。

杨浦滨江顶流红盘「中海·云邸玖章」二批次售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅开盘再次曝光！两开两罄再次续写热销传奇！将杨浦滨江再次推向热门置业浪潮，而中海就是这浪潮之中当之无愧的战神级选手！

三批次回归“一步滨江岸”的南区水岸奢宅，

过会均价11.66万/m²，作为中心城区难得的方正地块，配置徐汇滨江领邸玖章同款会所，仅52套水岸奢宅待珍藏。

南区距离江岸直线距离仅约500m，是杨浦滨江目前在售新房中距离江岸最近的项目，美团、B站、超极合生汇……地处杨浦滨江商务核心区，关于未来超乎想象。

玖章同款会所再升级，6月即将开放！

黄浦江畔的每一次板块跃升，都缔造了财富神话——

从外滩、陆家嘴再到徐汇滨江，黄浦江畔顶豪传奇故事从未停歇！

而今，杨浦滨江以产城融合的超级规划强势登场，打造滨江4.0模式，成为高净值人群的“新靶心”!

示意图，仅供参考

中海·云邸玖章 三批次售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅已过会，均价11.66万/㎡

加推楼幢：南区“水岸奢宅” 10幢 共计52套

104㎡户型：26套

无连廊设置，「玖」字会所开放在即

148㎡户型：26套

真四房！全明电梯厅+270度转角飘窗+内外双玄关-无敌地毯率王炸户型

最后的绝版超香价格购入148㎡户型

【南区10号楼的竞争力】

1.剩余最好的104位置，剩余最划算的148户型位置

2.纯粹低层：仅13层低密度设计，楼间距达31米＋，通透舒适。

3.中心花园景观： 小区居中位置，毗邻中央花园及西侧阳光大草坪，推窗即景。

4.采光优越：位于更高楼栋（楼王7号楼）前方，无遮挡，采光更佳。

5.本批次房源不含保障房且距离远

6. 优雅归家： 北侧入户，步行经过会所与中心庭院，环境优美；且远离车辆出入口，底层无灯光噪音干扰。

7.远离缦云高楼以及烟囱，南面视野开阔。内江路更加静谧

即将开启认购！实景示范区本月开放，需提前预约参观。

效果图过程稿，仅供参考

为什么中海云邸玖章售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅又将成为爆款？

因为，这样的高质价比新盘整个核心滨江都非常少见：

质价比1：惊喜价格，仅约11.66万元/㎡惊喜价格！整个核心滨江很难再有！

质价比2：核心地段，上海滨江4.0版本，本批次距离地铁站更近房源本批次加推，生活氛围更浓郁！

质价比3：顶线产品，顶豪专家中海“玖”系新作，杨浦滨江唯二的会所豪宅，建面约146㎡大户型登场！

三重质价比优势，让中海云邸玖章售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅势必成为黄浦江畔的又一价值传奇！

示意图，仅供参考

第一重质价比：

惊喜价格很难再有

仅约11.66万元/㎡均价，整个核心滨江上车门槛

为什么我们说中海云邸玖章售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅的质价比是滨江王炸？

1、从新房价格上看，核心滨江上车门槛越来越高

中海云邸玖章售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅约11.66万元/㎡的价格是什么水平？

一起来看看一线滨江的新房价格。

现在，徐汇滨江已经来到19.5万元/㎡，黄浦滨江17.2万元/㎡，浦东世博也要18.3万元/㎡；

价格源自新房榜单小程序，仅供参考

即使同为杨浦滨江大多数楼盘已经超过了12万元/㎡。

价格源自新房榜单小程序，仅供参考

2、从土拍市场上看，杨浦滨江即将进入13字头

一向被认为是核心滨江的捡漏上车区的杨浦滨江，板块价值已经得到开发商的重点关注，土拍价格越来越高!

从2024年开始，杨浦滨江集中土拍宅地中，除了风貌地块，全部溢价成交！

信息源自上海土地市场官网，仅统计集中土拍宅地

就在刚刚过去的第四批土拍中，距离项目直线约的N090602单元L4-02地块，楼面价80199元/㎡，溢价26.3%，预计入市价格会超过13万元/㎡！

中海云邸玖章售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅约11.66万元/㎡的价格可以说是上海滨江的质价比之王，再不上车，1000万级选手很可能无缘滨江。

土拍的趋势也决定了未来杨浦滨江的新房市场将是持续上行的状态，再次夯实了杨浦滨江的板块价值。

第二重质价比：

滨江4.0C位地段难复刻

杨浦滨江中央商务区，离地铁更近房源加推

即使是在神仙打架的杨浦滨江，中海云邸玖章售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅的位置也是直中靶心，顶级配套环绕。

本期加推房源更是距离地铁更近的地块，质价比非常明显。

1、约450米正地铁，全市优质资源就在眼前

杨浦区一线滨江中距离地铁站更近的地块，距离12号线隆昌路站仅约450米。

目前杨浦区核心滨江范围内在售宅地中，没有比这个地块距离地铁站更近的。

12号线是上海换乘之王可以与13条线路直接换乘，从项目出发，4站北外滩，8站通达南京西路。

示意图，仅供参考

此外，超级合生汇规划有两个地铁口，预计会是24号线，未来还可能有20号线和26号线等。

信息源自政府官网截图，仅目前规划后续可能有调整仅供参考

项目还有着“一横两环”的立体交通网络，其中北横通道是上海第二条东西大动脉，几乎连接整个浦西市区，军工路隧道、杨浦大桥，则可快捷直通浦东。

项目车行30分钟范围圈包含了陆家嘴、静安寺、人民广场等核心节点，无缝衔接城市黄金资源。

示意图，仅供参考

2、新质滨江4.0，现在的杨浦滨江就是10年前的徐滨

为什么现在开发商选择重仓杨浦滨江？

因为它现状情况和10年前的徐汇滨江非常类似——已经站在了起飞的风口浪尖。

示意图，仅供参考

目前杨浦滨江已经确定入驻的数字经济企业已超过7000家；

今年就预计将有超过30家在线新经济领域的头部企业与3000家创新型企业、20万从业人员汇聚此地，预计总产业价值超过3000亿元。

示意图，仅供参考

值得一提的是，杨浦滨江的核心产业美团、b站均位于项目直线约1公里范围内，如果业主在这里上班，完全可以步行通勤。

示意图，仅供参考

杨浦滨江的落地速度也出人意料：

未来的1-2年内，杨浦滨江的核心产业、商业几乎将全部兑现，项目交付时，业主无缝对接顶级产住氛围。

图源网络仅供参考

（以上数据均源自杨浦滨江微信公众号，2024年6月发布文章，仅供参考）

3、杨浦滨江C位，顶级配套环绕的高净值生活圈

中海·云邸玖章售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅位于杨浦滨江核心商务区，为高净值人群带来便捷舒适的生活氛围。

1.5公里内整个板块优质配套资源环绕，无缝衔接城市高阶烟火。

示意图，仅供参考

1）重磅官宣，顶级教育资源落地

中海云邸玖章售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅又有一个重磅利好！

项目一路之隔的教育用地，上海复旦国际学校（规划）官宣落定！！！

家门口就能接受国际化顶级教育！

示意图，仅供参考

国际学校的选址会充分考虑周边居民的圈层需求，复旦国际学校落位项目隔壁足以证明这一区域在规划定位上的高端属性。

如果走公办路线，项目且旁边还有一块9年一贯制教育学校，足以证明政府对这个区域的重视程度！

此外，项目附近还有上师大附属中学，加上本身就是“北杨浦，南徐汇”的教育强区，未来教育资源非常值得期待。

（免责声明:期房不保障学区，仅周边教育资源罗列）

2）超配商业，一路之隔超级合生汇

杨浦滨江最重要的商配超级合生汇，与中海·云邸玖章售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅仅一街之隔；

1.5公里范围内还有百联滨江购物中心、宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心等。

超极合生汇效果图 图源网络仅供参考

3）一线滨江，稀缺生态资源环绕

作为一线滨江，中海云邸玖章售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅的生态同样优秀。

项目散步即可达到江边，日常可以吹着黄浦江的江风散步，周边还有等多家公园绿地，随时可以开启一场与自然的约会。

杨浦滨江实拍，源自公众号：杨浦滨江

4）隐贵氛围，纯粹豪宅朋友圈

值得一提的是，项目周边是纯粹的豪宅朋友圈，新质滨江豪宅区已经成型，塑造了纯粹的社区圈层。

示意图，仅供参考

重磅升级的教育资源，快速落地的商业规划，杨浦滨江的成长肉眼可见！

本批次房源更是离地铁更近的地块，约11.66万元/㎡的价格把质价比拉满！

第三重质价比：

产品力领先真顶豪

杨浦滨江唯二会所豪宅，中海玖系打造顶线住区

中海云邸玖章售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅的第三重质价比是它的产品，豪宅专家中海的顶系产品线“玖”系在北上海的首秀。

用仅1000-1500万级的价格，打造了不输4000万级的生活品质。

1、高定会所，顶豪标配的隐贵生活

无会所，不豪宅。

会所不仅是日常丰富生活锦上添花的功能场所，更是高净值人群社交的“刚需”。

杨浦后续供应宅地迷你地块居多，户数较少的社区很难撑起会所运营，中海云邸玖章售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅自带会所，产品稀缺性拉满。

项目会所由中海领邸设计团队原班人马打造，复刻徐汇滨江顶豪的菁英生活方式。

会所打造了健身房、沙龙会客厅、恒温泳池等功能，不出小区就能游泳健身打卡自律生活。

效果图过程稿，仅供参考

2、标杆玖系，高级审美的封面大作

中海玖系一贯的奢华用料和高级审美。

从入户开始，就给足仪式感，带给业主尊贵、放松的归家情绪。

主入口约7米高约40米宽的奢华门头，用豪宅宽绰的尺度感，打造隐贵奢华的质感。

足够的社区体量让云邸玖章售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅可以打造更出彩的公区景观，从效果图

上看，未来呈现出来会相当惊艳！

效果图过程稿，仅供参考

3.更懂生活的精装，在细节上守护温馨

中海云邸玖章售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅的装标摒弃了传统豪宅无视生活体验一味堆砌大牌的简单思维，

从日常居住的角度出发，秉持实用主义的初心，从细节上守护生活的便利：

让家不仅看的精致，更住的舒心。

考虑到中餐喜欢爆炒的生活习惯，选用更实用更好用的方太零售高端款厨房7件套，吸力更加强大的油烟机更大程度的减少油烟烦恼，并在厨房配置了制冷空调；

灶具、油烟机和蒸烤一体机完全结合，并且利用台盆下半部分空间，在水槽下方安装方太16件套洗碗机和净水器；

样板间实拍，仅供参考

项目还配置及时感应出水的贝克巴斯龙头，即使双手有油污可以快速冲洗，不会弄脏龙头。

开发商还在烟道做了拉篮收纳，利用零碎空间，完成随手收纳。

即使是建面约104㎡户型也配置了两个独立美诺冰箱，放得下大家庭的日常所需。

不仅是厨房，这样的生活感还体现在方方面面，比如公卫主卫都配置了智能马桶，全屋内置百叶窗等等……

更值得一提的是，本项目配置了中海开发的Living OS的全屋智能管理系统，用手机就能轻松管理。

这套系统中海已经研发了2年，其中的代表作就是“智慧四关系统”：手机APP一键操作关水、关电、关燃气、关门。

这里的“关燃气”可以说是居家安全的保护伞：

燃气泄漏监测联动自动开启厨房窗户，当燃气泄漏时，智能燃气感应器感应到后，立即联动智能推窗器，打开窗户，并把开启信息远程给用户推送。

中海云邸玖章售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅的产品只能说不愧是“玖”系产品，每次亮相都能将上海新房产品力带上一个新台阶。

而本批次价格仅约11.66万元/㎡，就能上车这样的迭代级产品，质价比拉满。

如果问上海顶豪的置业方向是哪里？

答案将纷纷指向滨江。

从外滩到陆家嘴，再到徐汇滨江，黄浦江两岸一直是上海豪宅的风向标。

而现在杨浦滨江正是即将起飞的下一个滨江高地！

中海云邸玖章售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅很可能是上海核心滨江上车的一个风口：

仅约11.66万元/㎡的价格几乎不会再有，中海“玖”系顶线产品力再升级。

超高质价比抢占下一个滨江传奇！