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丹荔云府的开盘节点。项目预计本月中旬就公开实景示范区，139、179㎡的实体样板间也将同步开放。基本上样板间一公开就会领证开盘，前后脚的事情，节奏非常快。

据置业顾问反馈目前蓄客情况比较好，首开1、5号楼，也就只有56套房源，基本上能卖个八九成，清盘也不是不可能。

所以感兴趣的朋友们，早点动起来。现在楼市就是这样分化特别强烈，好的楼盘依旧不缺市场，特别是河西中作为南京改善的第一宝地，中产们都想挤，但是之前不论是户型门槛还是总价门槛都比较高。

而丹荔云府不一样，户型139㎡起步，总价大约800万起步（仅供参考，具体以销许为准），而且还是目前市场上最先进的低密四代宅产品，你就说吧，这样的大便宜谁不想捡？

首开的1、5号楼，位置不错，位于整个小区的东部，靠近社区主大门，归家很是方便。至于有人担心的，5号楼会不会离高架太近，有噪音干扰？

现在是这样的，开发商做了比较充分的准备。一是房屋的外窗用了四玻两腔的玻璃，隔音效果更好；另一方面会在高架加装隔音屏，这样双重保障，效果更好

首开户型包括标准139㎡共计30套、标准179㎡共计22套，另有非标户型4套。这两个主力户型，值得重点说一说。

1、139㎡户型，河西中最小门槛新房，未来也很难再有

以前想在河西中买一套房改善，面积至少都要到143，甚至160㎡左右。现在局面不一样了，户型门槛更小了，总价得到了合理控制。

未来呢，在河西中也不会可能会在有这种“小”面积了，比如农研所地块，基本会做180㎡起步的大平层，所以丹荔云府很难得！

而且139㎡这个面积还很好地卡在了契税新政的临界值，又为业主们省了一笔钱。

从设计层面来看，这个户型也各方面都很到位。约5米开间，大客厅+大卧室，还有四房的功能配置，得房率很高。

注意看，丹荔云府还做了一个大创新点，就是把阳台内化为客厅空间，实打实的客厅面积增加了。

而且据说项目对飘窗也做了调整，增加了飘窗的进深，从原来的约60cm到现在约75cm（具体以项目为准），而且后期交付的时候，飘窗是砸掉的，进一步提升室内空间。所以这个139户型空间感能和很多160㎡以上户型媲美。

2、 179㎡户型，放风价1100万起享受真正的河西大平层

住河西中大平层是多少城市精英的梦想，这款户型就是圆满来的。

四房两厅三卫，现在基本家庭最多两个孩子，加上老人，四房也就够了，一家三代完美生活。南北双阳台的配置很稀缺，室内空间面积进一步增大了。

不仅主卫套房设计，而且老人房也做了套房设计，非常贴心，生活幸福指数都直升不少！同样的，这款户型的实际使用率也很高，基本上能和传统200㎡以上户型掰腕子。

丹荔云府为什么一出场就这么爆？和它低密的属性分不开。

河西中之前也有四代宅，卖的不温不火的也有。而丹荔云府还低密，整个社区5栋小高层+1栋洋房，没有高层，只有小高层和洋房，居住舒适度大大提升。

再来看看这个大露台，是谁羡慕了我不说。这是一款真正可以种花种树的空中花园。局部做了深约50公分的“坑”，将种植落在了实处。

项目还在园林公区等方面做了很多的投入和创新，具体等实景示范区公开，一看便知。

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