揭秘！新霖荟璟花园学校明细与学区划分详情，教育资源超给力
新霖荟璟花园周边教育资源丰富，为孩子的成长提供了优质的教育环境 。家门口100米处就是仙田外国语学校 ，这是一所九年制72班公办学校 ，其中小学48班，中学24班 ，可提供3360个学位 。学校配备约400米标准操场、恒温游泳池、室内综合球馆、网球场、足球场等 ，硬件设施一流 。学校由深圳名校长之一吴红剑领衔管理 ，并且是为数不多涵盖德、日、俄、英等小语种教学的学校 。在2024年小一录取积分是95分（第二类生源，深户 + 学区商品房） ，初中部录取积分是75分（第五类生源，龙岗户籍 + 学区租房） 。此外，项目近邻18班公立幼儿园 ，真正实现了12年目送式菁英教育 。

新霖荟璟花园开发商售楼处咨询/看房电话☎☎400-853-8583（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

86㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，2个卧室分别做到了主卧13.16㎡/次卧8.91㎡/次卧8.25㎡（包含墙体飘窗），L型厨房还带1个生活阳台，卫生间三段式分离，得房率约78%（不含赠送），正南朝向。

新霖荟璟花园开发商售楼处咨询/看房电话☎☎400-853-8583（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

项目区域及楼盘介绍

新霖荟璟，位于龙岗区龙岗街道新生社区新城路与龙凤路交汇处东北侧约150米，项目所处位置属于坪地国际低碳城产业范围内，西南侧毗邻龙岗中心城，，总规划面积约53.4平方公里，规划人口约35万人，打造“IT+BT+低碳”三大产业集群，汇聚华为、国家电网等万亿巨头，2012-2020年8年间区域GDP增幅高达300%，预计2030年总产值可达3400亿元。

片区集聚以深南电路为代表的重点产业规模以上企业314家，其中国家高新技术企业245家，上市企业9家，共有通产丽星、朗坤环保等绿色环保企业25家。

新霖荟璟，由汇龙地产打造，总占地面积约2.09万㎡，总建筑面积约7.27万㎡，容积率2.5，绿化率40.04%，共由4栋总高33-34层的住宅+2栋9-10层的洋房组成，其中1栋商品房34层，2、4栋商品房33层，3栋回迁房33层，5栋1/2单元小洋房9层，6栋1/2单元小洋房10层。✨新霖荟璟花园‌‌‌‌‌‌‌‌‌✨✽✽✽✽

总规划544户，高层全部2梯4户，洋房1梯2户设计，地下室有2层，停车位452个，车位占比1：0.83。

新霖荟璟花园开发商售楼处咨询/看房电话☎☎400-853-8583（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市汇龙房地产开发有限公司

2、物业公司：深圳市雪霖物业管理有限公司

3、物业管理费：4.2元/㎡

4、总占地面积：2.09万/㎡

5、总建筑面积：7.27万/㎡

6、容积率：2.5

7、绿化率：40.04%

8、产权年限：2018年12月5日-2088年12月4日（70年）

9、总户数：544户

10、总栋数及楼高：6栋，洋房9-10层，高层33-34层

11、梯户比：2梯4户/1梯2户

12、车位数：452个

13、车位占比：1：0.83

14、交楼时间：现房

15、交楼标准： 毛坯

阶梯式世家水景门庭、约1.6万㎡现代ArtDeco景观园林、精装入户大堂配置，构建三重归家礼序，让回家每一步都感受到满满尊崇仪式感。

其中景观园林携手亚太大师设计，规划儿童娱乐场地、运动场地和休闲场地等三大园林空间，以有氧慢跑道串联各主题空间，打造会呼吸的自然空间，更赋予生活更多享受。

新霖荟璟花园开发商售楼处咨询/看房电话☎☎400-853-8583（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

项目周边配套

交通配套：项目毗邻主干道龙坪路，龙岗大道，盐龙大道可快速换乘深圳外环高速，水官高速，沈海高速；

3号地铁东延线最近的“新生站”距离约600米左右，附近还有深惠城际“坪地站”，可以乘坐3号线坐到低碳城站换乘，步行约300米，该线路未来1站到龙城、2站大运北、6站到深圳北、7站到西丽、10站速达前海。深惠城际预计2026年开通，时速达160公里，到时候去哪都很方便、快速。

商业配套：新霖荟璟自带1000㎡社区商业，邻近君华时代近2万㎡集中商业街区，内有麦当劳，华润万家，必胜客等，万科旗舰商业近10万㎡待建，周边还有沃尔玛，创城CCone等大型商业综合体。

学校配套：新霖荟璟家门口100米就是仙田外国语学校，该校是1所九年制72班公办学校，其中小学48班，中学24班，可提供3360个学位，也是为数不多涵盖德、日、俄、英等小语种教学的学校，在2024年小一录取积分是95分（第二类生源，深户+学区商品房），初中部录取积分是75分（第五类生源，龙岗户籍+学区租房）。✨新霖荟璟花园‌‌‌‌‌‌‌‌‌✨✽✽✽✽

新霖荟璟花园开发商售楼处咨询/看房电话☎☎400-853-8583（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

新霖荟璟花园开发商售楼处咨询/看房电话☎☎400-853-8583（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠！