北京房东有的笑了，有的无奈了。

北京楼市在过去的一年里面，分化还是挺明显的。

从2024年6月到2025年6月，北京楼市里面经历了楼市出利好，然后利好之后又经历了回调。

北京楼市有的板块房价成功的止跌了，有的板块房价就还是跌了不少。

北京房价比较高的金融街板块，从17万跌至16万，跌没了1万，还有像是万柳板块，房价从13.5万跌至12.8万，跌没了7000元，中关村板块房价从11.4万跌至10.6万，跌没了8000元，以及等等的。

北京楼市里面也有房价比较硬气的板块，像是月坛板块，那边房价就还是12.9万一平，不涨不跌。

现在很多人看到北京房价跌了，就以为北京买房变容易了。

但实际上。

北京房价是跌了，但是北京房价跌了以后，北京房价还是10万、11万，，甚至16万一平，一套100平的房子，就是1000万、1100万、1600万，这个价格依旧是普通人能买得起的，哪怕是清华北大毕业的，要买这种房子，也很难了。

彭叔觉得现在北京楼市挺健康的，楼市成交量虽然没有热的时候高，但也还行。