“这几天，小区物业发通知主动下调服务费。”

近日，家住李沧区中海国际御城的孙女士看到物业管家在业主群里发布通知：他们小区是高层，原来收费是2.2元/平方米/月，从2024年2月1日起响应政策调整为1.96元/平方米/月。2024年2月1日之后的物业公共服务费，差额部分直接顺延至后续费用。

“我们家是一个95平的三居室，一年算下来能省270余元。”孙女士说，小区物业比较正规，各项服务也都还可以。但每年仅物业费就要2000多元，这还不包括车位租赁费和管理费。一年算下来，也是一笔不小的开支。

“之前听说其他小区有物业费下降的，我们物业主动提出来，说实话有点惊喜。”孙女士说。物业费下降了，业主肯定得到了实惠，也希望物业的服务能够跟上，别一块跟着下降。

据了解，此次物业降价是根据2023年发布的文件。2023年12月，青岛发改委和青岛城管发布《通知》，明确规定了服务等级和收费标准，对不同服务等级包含的具体内容和收费标准都有了明确规定。政策执行时间为2024年2月1日到2029年1月31日。

也就是说，物业管理费指导价自2024年2月1日已开始实施。有业委会的小区，可以跟物业协商根据服务来定价，不受此政策约束。但没有业委会的小区则需要按照新规来定价，多收取的费用应当退还或者抵扣物业费。

该政策发布后，不少小区已经开始根据指导价来调整，但是仍有部分小区按照原来的标准来收取。

（御城小区南边是枣山路小学、东南边是58中附属中学、西北边离着58中也不远，东北边是东李村）

从青岛城市管理局物业管理处了解到，该政策针对前期已经签订物业合同的小区，均实行政府指导价。相关物业单位，必须按照政策规定收费。如果不遵照执行，业主可向所在区市的物业管理部门反映。其次，针对已经成立了业委会的小区，可以根据提供服务的标准不同协商价格，不受政府指导价的约束。

综合自半岛都市报 李村沧口