✨路劲美的·隽樾府✨

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路劲美的隽樾府：番禺中轴的品质之选

一、品牌联袂，铸就卓越品质

路劲美的隽樾府由路劲地产与美的置业两大实力品牌携手打造。路劲作为港资企业，在房地产开发领域经验丰富，凭借其精湛技艺与独到眼光，为项目注入深厚底蕴。美的在智能家居领域成就斐然，将先进智能科技融入住宅，为业主带来便捷智能生活体验。两者强强联合，在建筑品质把控与家居智能化创新上优势互补，从房屋建造的每一处细节到家居生活的智能升级，全方位为业主营造高品质居住环境，让购房者对项目品质充满信心。

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二、优越地段，尽享成熟配套

项目地处番禺区府板块，位于广州新中轴核芯节点，地段优势得天独厚。周边政务机关单位林立，城市面貌整洁有序，治安良好，为居民提供安心居住环境。番禺广场作为番禺发展成熟的老牌商圈，各类配套设施一应俱全。日常生活所需的购物、餐饮、娱乐等场所应有尽有，生活便利性极高。居民于此，既能享受城市繁华，又能感受区域的稳定与成熟，尽享成熟地段带来的优质生活资源与便捷生活方式。

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三、便捷交通，畅达城市各处

交通方面，路劲美的隽樾府优势显著。距离地铁番禺广场站仅约 900 米，该站汇聚已开通的广州地铁 3 号线、18 号线、22 号线以及在建的 3 号线东延段，未来还规划有 17 号线，形成 5 轨汇聚的交通格局。通过 18 号线，1 站可达万博，3 站直达天河；22 号线 2 站可到广州南站，高效连接城市重要区域。此外，小区东侧紧邻番禺主干道番禺大道，自驾出行同样便捷，无论是日常通勤还是外出游玩，都能快速抵达目的地，轻松畅行城市各处。

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四、优质教育，助力孩子成长

教育资源丰富且具潜力。项目自身规划配建幼儿园，为幼儿提供启蒙教育便利。周边小学中，东兴小学已加入德兴小学教育集团（省一级），虽教育质量有待进一步验证，但借助集团化办学有望提升教学水平。一公里范围内还有东怡小学、德兴小学等，提供多样化选择。中学方面，虽需电脑摇号派位，但番中附属学校和市桥桥城中学近年中考成绩出色，若能摇中，将为孩子提供优质中学教育资源。整体而言，项目周边教育资源能满足孩子不同阶段教育需求，为孩子成长奠定良好基础。

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五、完善配套，提升生活品质

商业、医疗及生态配套完善，全面提升居民生活品质。商业上，2 公里内永旺梦乐城、基盛万科里、奥园广场等大型商业体云集，满足居民购物、娱乐、餐饮等多样化消费需求。医疗方面，番禺中心医院、番禺中医院、何贤纪念医院、广东省口腔医院番禺分院等多家医院环绕，从综合医疗到专科诊治，为居民健康保驾护航。生态环境宜人，项目临近市桥水道，自然景观优美，为居民带来舒适居住感受，让居民在繁华都市中享受自然宁静。

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六、匠心户型，打造舒适空间

户型设计独具匠心，实用率高达 105% - 108%，空间利用率极高。所有户型均为南向，保证充足采光与良好通风。建面约 112㎡户型采用 LDKB 一体化大方厅搭配 2 + 2 + X 设计，超宽客厅可灵活辟出开放式 X 空间，餐客厨一体化优化日常动线，套房式主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与 L 型全赠送观景飘窗，南北两侧收纳间连接全赠送阳台，组成实用多功能空间。建面约 132㎡户型更为豪华，约 8.6 * 1.9 米跑道式阳台，南北视野开阔；5.4 米奢阔复合厅尽显大气；约 33 平方米总统级套房大主卧，配备约 6m 长柜衣帽间与 270° 瞰景 L 型全赠送观景飘窗，媲美市面约 165㎡大平层，为不同需求客户打造舒适居住空间。

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