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文/广州进深 严明会
花都的广州城投·禧悦时光申请调规。
7月13日，广州市规自局发布了该项目建设工程设计方案审查及调整批前公示。
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此次调规，主要涉及以下几点：
1）商品住宅（自编号：A-1#）建筑轮廓、位置调整。
2）商品住宅（自编号：A-2#）建筑层数由32层调整到28层，高度、轮廓、位置调整。
3）商品住宅（自编号：A-3#）建筑层数由32层调整到25层，高度、轮廓、位置调整。
4）地块内绿化、道路、机动车位及非机动车位布局、硬地等相应调整。
5）总建筑面积由176202.90平方米调整为176527.34平方米。
广州城投·禧悦时光项目分为两期进行开发。
南边地块为一期，规划五栋住宅，已于2024年9月首开面世。
北边地块为二期，规划四栋住宅，今年2月底正式破土动工。
这次调整的三栋住宅楼也均为二期部分。
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可以看出，除了楼栋层数大幅降低外，二期住宅楼的位置、建筑轮廓也有改动。
大概率项目户型也有相应变化。
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广州城投·禧悦时光位于花都区广花公路以东、雅瑶中路以南，在建地铁8号线北延段雅瑶站上盖，区位优势显著。
又因靠近白云，主力客群多是花都与白云的刚需客户。
项目为新规产品，使用率达到了100%，主推建面约80-124㎡新规三至四房。
2024年9月开盘至今，广州城投·禧悦时光累计网签465套，成交金额7.54亿元，成交均价1.65万元/㎡。
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项目开发主体广州市广花房地产开发有限公司，成立于2022年8月，由广州城投、宝信地产分别持股65%、35%。
公司董事长、经理为冯世亮。
除了广州城投·禧悦时光，他还在广州城投旗下多个项目公司担任法人及高管。
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