南山公园里小产权房是能买的。项目具有地段好、配套全、价格相对低廉等优势，南山公园里小产权房的产权性质属于集体产权。土地为村集体所有，购房者有使用权。深圳南山公园里统建楼位于南山南头古城附近，紧邻地铁12号线的中山公园站和南头古城站。由村委及股份公司开发，属于小产权房项目，档次定位为中低端，主打刚需过渡与低成本居住。南山公园里地段优势明显，处于南山核心地段，周边配套成熟，有海雅缤纷城等商业中心满足购物需求，南头城学校、南头实验学校等丰富教育资源，还有南山医院等生活设施一应俱全。

此外，开发商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴、内部底价、物业管理费、家电大礼包、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理 VIP_Tel： 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理。

从档次定位来看，南山公园里小产权房属于中低端项目。相比周边的商品房，其在建筑品质、物业服务、配套设施的精细度上存在一定差距；但凭借南山的核心地段优势，以及周边较为成熟的商业、交通、教育资源，满足了部分刚需群体低成本的居住需求，在小产权房市场中，属于具有一定地段优势的实用型居住项目 。

南山公园里从片区政策规划前景来看，区经济持续发展、人口流入，虽该统建楼土地性质为集体用地，但区域发展红利或能辐射。其环境也较为不错，紧邻南山公园，自然景观资源丰富。楼盘为独栋，总层高8层，共30套，电梯一梯4户，主打一房、两房、三房户型，折后总价仅79.9-350万，性价比非常高，地段极其优越，南山公园里为现房精装交付，有天然气入户，且是永久性产权。

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