招商象屿星耀翠湾：张江新场的璀璨明珠，开启品质生活新篇章》亲爱的朋友们，今天我要带大家走进一个令人心驰神往的高品质楼盘——招商象屿星耀翠湾。这个楼盘，就像是一颗镶嵌在张江南部的璀璨明珠，散发着迷人的魅力，吸引着无数追求品质生活的人们的目光。

一、时代机遇下的张江新场，潜力无限

时代的车轮滚滚向前，如今我们正站在一个全新的历史节点上。浦东开发已经走过了30个年头，在这波澜壮阔的发展历程中，浦东取得了举世瞩目的成就。然而，我们也清晰地看到，浦东中部和南部目前呈现出点状式发展态势，尚未实现全面繁荣。大众普遍认为浦东“北部比南部好，黄浦江腹地比沿海区域好”，这也反映了当前发展的不平衡现状。

而新场所在的“中部城镇带”，无疑是打破这种局面的关键所在。它就像一条纽带，“链接东西、勾连南北”，具有独特的战略地位。根据《浦东“中部城镇带”经济发展系列调研报告》，我们发现新场在工业企业总产值和税收收入指标上处于领先态势。这可不是偶然的，经济指标在一定程度上反映了一个地区的发展程度和产业能级，新场的出色表现，预示着它巨大的发展潜力。

二、新场的独特优势，无可比拟

为什么是新场呢？朋友们，新场有着太多让人惊艳的独特之处。

新场地处浦东中部城镇带和南北创新走廊带的交叉点，地理位置得天独厚。北有张江科学城，那是科技创新的高地，汇聚了大量的高科技企业和人才；南有临港自贸区，作为对外开放的重要前沿阵地，充满了无限的商机和活力。新场就像是一颗位于两大核心区域之间的明珠，能够充分享受这两大区域的辐射带动作用。

新场与张江科学城有着深厚的渊源。在“十四五”张江扩区之前，新场就是张江创新药产业基地的重要载体，因此生物医药成为了新场的两大规划支柱产业之一。这意味着什么呢？意味着新场有着坚实的产业基础，未来在生物医药领域必将持续发力，吸引更多的相关企业和人才入驻。这对于我们的生活来说，将带来无数的便利和机遇。想象一下，周边围绕着众多高科技企业，就业机会增多，生活配套设施也会日益完善。

新场还是代表上海联合申报世界文化遗产的地方，文化旅游也成为了它的另一大支柱产业。这里有着悠久的历史文化底蕴，古镇风情独具魅力。漫步在古街古巷，仿佛穿越时空，感受到了历史的沉淀和文化的韵味。而且，新场与上海国际旅游度假区同频共振，本身就是“环迪士尼”旅游休闲线路上的一个重要节点。无论是周末度假还是日常休闲娱乐，都有丰富多样的选择。

三、招商象屿星耀翠湾，品质生活的典范

在这个充满机遇和活力的新场，招商象屿星耀翠湾项目应运而生。它宛如一颗耀眼的明星，照亮了这片土地，为我们带来了全新的品质生活体验。

1. 诱人的价格和户型

项目的主推户型为建面约72 - 115㎡的2 - 4房，均价仅4.7万/㎡，总价270万起！这样的价格，在如今的房地产市场中，简直就是一股清流。对于刚需购房者来说，这无疑是一个绝佳的机会。

看看那建面约72㎡的2房1卫户型，设计十分巧妙。双开间朝南，再加上全卧室带飘窗，让整个房间采光充足，通风良好。总价低至2字头，真的是刚需上车2房的优质之选。对于刚刚组建家庭的年轻夫妇来说，这样的户型既满足了基本的生活需求，又不会给他们带来太大的经济压力。

还有建面约85㎡的3房1卫户型，做到了三开间朝南、全卧室带飘窗、卫生间干湿分离以及动静分离。非常紧凑的小3房设计，空间利用率极高。双卧室 + 客厅朝南，室内通风效果上佳，采光充沛舒适。无论是三口之家还是四口之家，居住起来都十分惬意。

建面约97㎡的3房2卫户型，则是升级版的大3房。入户玄关的设计，增加了生活的仪式感；主卧套房设计，让主人的私密性更强，空间更为宽敞。而建面约115㎡的4房2厅2卫户型，更是做到了四开间朝南、全卧室带飘窗以及主卧套房设计。一步到位的大四房户型，兼顾了功能性和空间尺度，非常适合四口之家或三代同堂家庭居住。三个卧室 + 客厅朝南，整个南向采光面非常大，室内采光效果极佳；主卧的大套房设计，带衣帽间 + 卫生间 + 飘窗，为主人打造了一个专属的私密空间。

2. 超高的性价比和优惠活动

不仅如此，项目还推出了一系列的优惠政策，让你惊喜不断。72 - 85 - 97㎡户型统统95折、115㎡户型96折！而且，72 - 85㎡赠送车位抵扣劵4万元整、97 - 115㎡赠送车位抵扣劵6万元整。置换客户周期可谈，优惠多多。这样的优惠力度，真的是机不可失、时不再来啊！

3. 卓越的装修品质

除了诱人的价格和户型，招商象屿星耀翠湾的高定装修品质更是让人惊艳。项目甄选品质品牌，远超同价位竞品，尤其是在精工细节方面，更是做到了极致。

入户门设置了玄关柜收纳体系，三段式设计，定制橱柜 + 石英石台面，既美观又实用。入户门锁采用指纹密码门锁，这可是在豪宅中才能看到的配置啊！大件方面，项目采用东芝、日立、松下（或同等品牌）的空调、博世（或同等品牌）的地暖，更使用智能家居控制：二合一温控（客餐厅），整体升维家居感官体验。

客餐厅的颜值超高，地砖、墙布都在交付标准里，整体风格更为统一，将好看 + 好用发挥到了极致。客厅和卧室的窗墙比非常高，室内通透明亮，可以吸收的阳光也会更充沛。

厨房区域更是交付的重头戏。选用的品牌非常考究，充分考虑了油烟问题。配备了实用且耐用的老板（或同等品牌）吸油烟机、燃气灶，博世（或同等品牌）燃气锅炉等，全程式洗切煮细节关照。还有净水器、洗碗机等进阶装配，让厨房装标更高一层楼。科勒（或同等品牌）厨盆、厨盆龙头的使用，让厨房操作更加方便；定制橱柜、石英石台面，美观耐用的同时也方便日常清洗。厨房墙砖、地砖、吊顶都是统一色调，非常美观。

卧室区域的配置注重质感的营造。2个大户型的主卧做了套房设计，卧室都使用实木复合地板，虽然成本会更高，但仪式感和舒适度更能得到保证。卫生间的配置也不逊色，配备了科勒（或同等品牌）的马桶、台盆、龙头等，更设置有暖风机，定制卫浴柜，时尚美观，实用性也非常高。

项目对于设计细节的把控非常到位。玄关、厨房、卫生间等生活每一个驻足的空间都有随手可得的“百宝箱”，餐厅、卧室预留了收纳空间，几乎做到无死角收纳。这样的设计，充分体现了人性化关怀，让我们的生活更加便捷和舒适。

四、强大的品牌实力和规划设计

招商象屿星耀翠湾由央企招商蛇口和国企象屿地产携手打造。这两大品牌已经在房地产领域深耕多年，积累了丰富的经验和良好的口碑。他们连续携手在上海打造了[招商象屿·蟠龙府]、[象屿招商·公园1872]、[象屿招商·虹桥璀璨公馆]等口碑销量双丰收的项目。这次在新场板块打造的星耀翠湾项目，必将以卓越的市场洞察和强劲的品牌实力，缔造新场板块当之无愧的明星项目。

从土拍回顾来看，2023年首轮土拍首日，招商蛇口&象屿地产联合体以总价162443万元价格，竞得浦东新区新场镇PDXC - 02单元02 - 02地块。地块占地面积39560.1㎡，容积率2，楼板价20531元/㎡，溢价率0%，房地联动价4.8万/m²。该地块坐落于浦东新区新场镇，规划用地性质为三类住宅组团用地。同板块新房项目同润新云都会，今年开盘均价为48000元/㎡，同润欣汇名邸低密产品2022年开盘均价为59450元/㎡。相比之下，招商象屿星耀翠湾的价格优势更加明显。

根据项目规划设计方案显示，拟建6栋14F商品房、1栋15F商品房、6栋16F商品房、1栋16F保障房、1栋2F社区配套、1个KT站、5个PT站地上建筑、1个垃圾房、1座地下车库。具体的经济指标也十分合理，充分考虑了居住的舒适度和实用性。

五、优美的建筑设计和园林景观

招商象屿·星耀翠湾汲取上海代表性建筑文化符号，缔造具有时代韵味的上海新现代建筑。采用真石漆搭配局部铝板型材建造工艺，以细节勾勒呈现奢华质感，成就崭新的城市美学天际。这样的建筑设计，不仅外观美观大方，而且具有很强的耐久性和实用性。

项目还聘请了专业园林设计团队，让建筑充分为园林退位，缔造拥有约300m景观绿廊、约9000㎡中央景观带、约700㎡主题儿童乐园的浮森六境景观园林。同时，充分考虑内部空间的人性化关怀，以二合一控制面板装配升级，缔造更舒适、妥帖的生活情境。

整个社区以超长绿廊中轴为依托，缔造“浮森六境”的星翠繁森盛景。更以精工匠艺缔造约50米超长门廊，辅以天然石材纹理拼接，还有树姿古雅迎客罗汉松，营造尊崇归家氛围。在社区内，充分布置社交架空层云空间，以更多公共空间为居民们带来娱乐、放松的社交场域。外立面采用真石漆 + 局部金属线条建造工艺，勾勒呈现精奢质感。

六、便捷的交通和丰富的生活配套

生活在招商象屿星耀翠湾，交通十分便捷。项目距离16号线新场站约1.6公里，6站可达龙阳路地铁站，换乘2号线1站便能直达张江高科。未来作为“心港快线”的27号线，贯通陆家嘴、张江、新场和临港，将浦东主要的产业聚集带联通在一起。（以上均为直线距离，数据来源：百度地图）自驾方面，从项目出发向西开进入申江南路，一路北上直连张江；向东即达S2沪芦高速收费口，一路向北连外环线直达张江；或者在迪士尼度假区高架接中环线直达张江。无论是公共交通还是自驾出行，都非常方便快捷。

在商业方面，新场拥有上海中优城市广场、新环广场、万豪酒店等城市配套。而且，未来仍有约12万方新场站TOD超级商业，地铁站周边约141.6公顷商业枢纽居住综合开发，约8万方TOD商业办公交通综合体等繁华资源，正如火如荼的规划建设中。想象一下，未来在这里，你可以尽情享受购物、餐饮、娱乐等各种乐趣，生活丰富多彩。

教育方面，项目北面直线距离约300米的新场实验小学由明珠小学支持办学；项目南面直线距离约200米的新场实验中学由建平西校支持，师资力量相当雄厚（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。孩子们能够接受到优质的教育资源，为他们的未来发展打下坚实的基础。

医疗方面，项目周边拥有龙华医院东院（在建中）、上海市浦东医院（三乙），另外新场综合医疗服务中心坐落在项目南侧，总投资达到13.2亿的亚洲一流三甲康复医院，目前已经在进行室内装修，预计今年就可投入使用！有了这些医疗资源的保障，我们和家人的健康就有了坚实的后盾。

七、总结与呼吁

朋友们，招商象屿星耀翠湾真的是一个不可多得的好楼盘。它拥有优越的地理位置、独特的区域优势、诱人的价格和户型、卓越的装修品质、强大的品牌实力、优美的建筑设计和园林景观，以及便捷的交通和丰富的生活配套。无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能在这里找到适合自己的理想家园。

现在，项目正处于热销中！这么好的机会，千万不要错过。我们已经建立了【2025年上海新房折扣群】，欢迎扫码进群领取最低折扣优惠。机不可失、时不再来，让我们一起抓住这个时代赋予我们的机遇，开启品质生活的新篇章吧！