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保利明玥潮升售楼处咨询电话：400-8877-480

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基本信息4
- 地理位置：位于崇明区城桥镇海天路与金浪路交叉口，处于崇明新城政务中心板块，是崇明岛最先发展、配套最完善、发展潜力最大的城市核心区域。
- 开发商：保利置业。
- 小区规划：总建面约 11.2 万㎡，容积率 0.9，绿化率 35%。社区 75% 为叠墅与合院，25% 为洋房，楼间距宽，采光优，私密性强。小区采用人性化动线设计，人车分离，还打造了 500 米中央景观大道，串联所有景观节点，并设有四大主题巷子。

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产品类型
- 洋房：建面约 83㎡，5.8 米大面宽横厅，全明设计，总价 220 万起，精装交付4。
- 叠墅：建面约 90-135㎡，上叠带 30㎡露台，下叠配 40㎡花园 + 5.3 米挑高地下室，精装交付4。
- 合院：建面约 163㎡，独门独院，带 100㎡花园 + 90㎡地下室，层高 5.3 米，毛坯交付4。

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周边配套
- 交通：上海地铁 22 号线预计 2026 年建成并通车；北沿江高铁预计 2029 年开通，届时仅需 17 分钟即可到达宝山；S7 沪崇高速三期建成后，预计 30 分钟到达嘉定。
- 商业：距崇明万达广场仅 1.5 公里，10 分钟车程即可满足吃喝玩乐购一站式体验，楼下邻里中心待营业，涵盖生活超市、便利店等。
- 教育：距离上海世外汇明仅 50 米，一街之隔即享高端教育体系，楼下即是崇明生态幼儿园，形成 12 年的教育链路。
- 医疗：毗邻崇明新华医院（三级综合），以尖端设备护航家人健康，规划社区医院解决日常诊疗的便利性。
- 生态：周边有东平国家森林公园、新城公园、金鳌山公园、瀛洲公园等，南临长江，北靠生态水系，负氧离子高于上海约 100 倍，空气质量全国领先4。

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项目优势
- 品牌优势：由央企保利置业打造，品牌实力雄厚，以规范成熟的标准化流程打造品质臻装，携手摩恩、科勒、方太等一线品牌，质量有保障4。
- 生态优势：位于崇明岛，作为国家战略规划的生态岛，严控建设用地，未来居住土地极致稀缺，项目周边生态环境优越，空气质量全国领先4。
- 性价比优势：总价 220 万起，即可入住世界级生态岛的低密墅区，在上海楼市中具有较高的性价比4。
- 投资潜力：随着北沿江高铁的通车和世外学校的招生，项目的区位价值将持续释放，投资自住两相宜4。

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效果图

项目户型解析及样板间照

产品方面带来全新的美好岛居生活，脱离平面布局束缚，将家居主体功能动静分区，私密性更强，且有附赠空间。性价比更高！

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上叠(装修)：一梯两户双开门设计，近20㎡独立电梯厅，每层带有5-10㎡露台，且顶楼附带30㎡灵动空间，底层面宽6+米，视野开阔，采光通透。

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下叠(装修)：附带30-40㎡花园，上层有约10㎡露台，一楼面宽可达6.7m，下层附带近40㎡地下室(层高5.3m)。

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洋房(装修)：5.8m大面宽，采光充足，舒适大两房。阳台大空间。

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合院(毛坯)：附带40-100㎡花园&地下室(层高5.3m)，三楼有近15㎡露台。