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西长安街·纯洋房·6层奢适住品

【项目区位图】

距长安麓府项目直线距离700米

【项目卖点】

�� 西长安街沿线，交通便利

�� 央企中建，世界500强排名第9位

迭新户型，6层墅质洋房

�� 容积率仅1.4，纯商品房住区

�� 全南北向布局，一梯两户

得房率最高约92%（含不计产权面积），更多居住空间

稀缺阳面坡地，采光通风俱佳

�� 精奢高配装修，智能家居配置/细节关怀/健康增配/品质提升

�� 约89㎡三居南向约10米三面宽。约118㎡四居，边户户型主卧带转角飘窗。附带家政！

【项目规划】

【在售户型】均带家政间+精奢装修

①89㎡ （边户）三居两卫+主卧转角飘窗+南向三面宽+综合得房率约92%

②89㎡ （中间户）三居两卫+南向三面宽+综合得房率约91%

⭐ ③118㎡ （边户）四室两卫+主卧转角飘窗+四叶草布局+超大主卧+综合得房率约92%

⭐ ④118㎡ （中间户）四室两卫+四叶草布局+超大主卧+综合得房率约91%

（以上在售户型得房率含不计产权面积）

【项目信息】

�� 开发企业：北京信和京西置业有限公司

��占地面积：2.3 万㎡

建筑面积：3.2万㎡

楼栋分布：共计11栋楼，为6层纯洋房

�� 总户数：324户

层 高：3米（标准层层高）

�� 项目均价：5.4-5.8万

�� 总价区间：440万起

�� 交房时间：待定

装修标准：精奢高配装修 智能家居配置

容 积 率：1.4

绿 地 率：30%

小区管理：人车分流，封闭式社区管理

水电供暖：中央空调、新风系统、民水民电、市政集中供暖、地暖

物业费：多层住宅: 5.48 元/㎡/月;商业:9.80元/㎡/月;储藏室:2.10元/㎡/月

产权性质：70年产权，商品房

户型亮点：方正户型、南北通透、得房率高、精妆交付、全明格局

【项目配套】

【核心配套】

项目地处门头沟新城区核心板块（紧邻京西第一豪宅--半山上的宫殿）

「交通」

石担路、六环路、莲石路、阜石路、长安街西延线（200米）

地铁站S1号线石厂站约2公里、上岸站2公里；地铁R1号线（规划中）冯村站1公里

�� 「商圈」

本体配备商超菜市场，2公里内揽40万商业-保利欢乐大都汇、龙湖长安天街、华润365PLUS，金融街融悦汇

「教育」

2公里范围内：世纪之星幼儿园、幸福天使幼儿园（800米）、北京第二实验小学、人大附小京西校区、北京八中永定实验学校（800米) 、大峪中学15年一站式教育

「医院」

阜外心血管医院西院区、京煤集团总医院、门头沟区医院，解放军总医院、304医院、空军总医院、武警总医院等

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