上海楼市的那些房投也顶不住了。

现在上海楼市的新房房价还能靠豪宅维持着，但是上海楼市的二手房就是一面倒了。

上海楼市在过去的5月里面，上海楼市的新房房价环比上涨了0.7%，上海楼市的二手房房价环比下跌了0.7%，上海楼市的新房和二手房走势差异化太大了。

彭叔觉得上海楼市的新房房价上涨，主要还是靠着那些豪宅新房在那顶着。

上海楼市现在不断的出内环豪宅新房，这些豪宅新房的品质也做的比较高，再加上附近的次新二手房在那把挂牌价也推的比较高，像是上海翠湖的二手房，房东还是挂在了20来万，那么有钱人也不是傻子，他们看到翠湖二手房都要卖到20来万，新房还不到20万一平，新房品质又好，地段都差不多，有钱人就去买上海的新房豪宅了。

而且现在随着上海的新房靠品质上位以后，上海那些郊区的新房楼盘也开始有学有样，也在那开始卷新房品质了。

上海楼市现在的待售二手房数量在106000多套，上海楼市的房东要卖房子还是有难度的，要靠降价才能较快的把房子卖出去。