12号线旁宝藏墅区——保利西郊和煦|领墅，认购良机不容错过！》亲爱的朋友们，今天我要给大家激情推荐一个堪称年度爆款的房产项目——保利西郊和煦|领墅！这个项目真的是集万千优势于一身，绝对是您购房置业的不二之选，现在就跟您详细唠唠它的那些令人心动不已的亮点。

一、超低密墅作，稀缺性尽显

您瞧瞧这容积率，仅仅约1.01啊！在上海这个寸土寸金的大都市，这样的低密宅地简直就是凤毛麟角。要知道，自2010年起上海就停止供应容积率≤1.0的住宅用地了，最近这些年更是难得一见。保利能拿下这块地，那真的是相当有眼光，也为我们购房者带来了一个绝无仅有的机会。

走在小区里，您能感受到那种宽敞、舒适的感觉。楼间距超大，绿化景观美不胜收，每一户人家都能享受到充足的阳光和清新的空气。而且啊，因为容积率低，别墅的绿地庭院面积也更大，您可以在自家院子里种花、种草，享受悠闲惬意的别墅生活。

二、嘉佩乐酒店风骨，品质格调拉满

保利这次可是下了大功夫，把建业里嘉佩乐酒店的设计美学融入到了「领墅」项目中。从建筑立面到景观园林，再到会所打造，每一个细节都散发着顶奢的质感。

看看这建筑立面，沿袭了嘉佩乐酒店的红砖元素，腰线搭配深古铜色铝板，再提取山墙、几何装饰等里弄建筑符号，那独具海派文化底蕴的红砖造艺，让整个建筑在西郊科创墅区的浓荫之下格外亮眼迷人。每次您回家，看到这样的立面，都会有一种归属感和自豪感油然而生。

说景观园林，充分利用了滨水环绕的特点，规划有“归家五境、九剧场十二街巷”的景观布局，以阔尺的空间感焕新打造墅区的主题园境。还以引画入园为理念，营造流觞九境，树院、水院、后院，100M +沿河缤纷生活的场景，让您归家就像走进一幅美丽的画卷，尊崇感、仪式感兼备。

还有那独具海派审美的滨水下沉式会所，集健身、休闲、阅读等多重功能于一身，对标嘉佩乐隐奢度假型酒店的沉浸式体验。您可以在这里放松身心，享受高品质的生活。

三、创意空间设计，超高附加值惊喜不断

「领墅」的户型设计真的太让人惊艳了！以联排的主力户型建面约132㎡的D1户型为例，看似普通的户型，却暗藏诸多玄机。

先说说那约5.4米层高的地下室，这可是不计入建筑面积的哦！而且还巧妙布局了南北双采光井设计，双面优越采光，让空间更加通透。负一层直连地下车库，归家体验简直不要太好。您可以根据自己的喜好和需求，把地下室改造成家庭电竞房、影音室、钢琴练习室、手工作坊、茶艺室、健身空间、藏品书房、藏酒阁，甚至是私人会客厅、商务洽谈室。想想看，这么多的可能性，是不是特别让人心动？

还有一层客厅挑空设计，尽显别墅空间的尊贵气派。如果您对居住功能房间有更多要求，还可以根据需求对灵动空间进行个性化改造。经过空间倍增设计之后，这个建面约132㎡的户型，能设计出4房4厅4卫，空间依然非常阔绰，这超高的附加值，在市面上可真是难得一见啊！

超6米大面宽，为您带来更好的采光与自然通风。一楼大横厅设计，充分彰显墅居的尊崇礼遇。南北双露台设计更是加分项，尤其是南向L型超大星空露台，延伸了居家尺度，更静谧更私享。您可以在这里看书喝茶、养花种草、烧烤聚会，全家畅享自由空间。

8F纯正洋房的户型设计同样出色。以建面约122㎡4房为例，类独立电梯厅 +全屋飘窗 +双联阳台 +次卧270度转角飘窗，附加值拉满，整体尺度感远超同面积段其他产品。

四、地段价值潜力无限，配套齐全

「领墅」所在的地段那也是相当厉害，G60科创云廊和AI产业集群的高阶产业、12号线（西延伸，在建）一脉徐汇的高能轨交，三大TOD（规划）及华二领衔的高浓配套，让它站在了上海同价位地段的价值制高点上。

先说这G60科创走廊，作为承接大虹桥功能外溢的科创封面，目前已集聚近50家世界500强、约64家上市公司、约500 +家外资企业，贡献了松江约90%的工业产值，占上海工业产值近10%！随着G60从科创中心到超级产业中心的跃升，未来板块规划的时代红利，即将进入集中兑现期。而「领墅」就落址在G60云廊龙首贵脉所在的西郊科创别墅区，产业势能澎湃，未来的发展前景简直不可限量。

再看看地铁12号线（西延伸，在建），这对于洞泾板块来说可是史诗级利好！目前洞泾板块本身已有运营中的9号线，但9号线的客流压力已经很大了。12号线西延建成后，从项目出发，1站G60云廊，一脉徐汇滨江，能享受四大超级商业巨舰，并能与10条线路无缝换乘，快速接入城市中心！价值逻辑实现颠覆性跃升！而且项目还紧邻沪松公路快速路（在建），未来通过自驾可速达七宝、虹桥枢纽及莘庄各地，出行十分便利。

教育资源方面也是相当出色，周边有洞泾学校、洞泾外国语实验学校、华东师范大学第二附属中学松江实验学校等。尤其是华二的入驻，把洞泾教育资源带到了新的高度，项目距离华二附中松江实验学校仅1.5KM，是整个洞泾板块距离华二最近的新盘。

五、超高质价比，千万级享受

您看看周边的二手房价格，西郊科创墅区旁边就是长泰西郊别墅、保利十二橡树庄园等大型别墅社区，目前二手房主力总价都在2000万级。上一站的莘闵别墅区，十多个别墅社区聚集，目前二手别墅主力总价也在2000万级。而「领墅」呢，平移了当下上海最风潮的海派风貌别墅理念与风骨，对过去的产品形成跨越数代的革新，总价却仅在1000万级！这性价比，简直逆天了。

跟那些房龄10 - 30年的别墅产品相比，「领墅」在建筑、景观、户型、会所等各个维度都对标3000万级风貌别墅，无疑是当下千万级别墅的质价比王者与不二之选。

朋友们，这么好的项目，6月20日就要开启认购了！一房一价表已经首发，现在是抢占席位的最佳时机！您还在等什么呢？赶紧联系我们预约看房吧！相信我，一旦您实地看过「领墅」，就一定会被它深深吸引，不想再错过这个机会了！这样的好房子，真的是卖一套少一套，机会难得，不容错过啊！