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中环·天悦里 劲爆来袭 城区独栋消费新地标丨商业街全新货源强势首开 一站式消费：24小时网红打卡商业街区 独享四大高校、高新西区产业人群 囊括周边三公里50万消费人群日常美食、娱乐、购物

商业类型：社区商业街 本次推售商铺：29套 面积段：1F：24.21-147.561㎡

2F：79.44-100.81m² 层高：1F：6米，2F：6米 ——公摊：4.-17%

单价：2.5-5万丨全款 水电气：通水电， 物业费：6元/m²

产品卖点： 1、区域内唯一以休闲娱乐、打卡、拍照为主的沉浸式商业街区 ，被多所高校、知名小区及高新西区产业园环绕于核心区域，来往人流汇聚，位置优越，3公里范围内50万人消费聚集地。

2、商铺自带9万流量：项目附近42个小区，其中自身小区5293户以及知名开发商小区中铁、朗诗、保利、万科等共3万户，3公里商业经济圈内超9万的常住人口，拥有稳定的消费人群，投资自用首选；

3、商铺自带流量约2万人：同森南区4004户约14500人，同森北区1289户约4500人，同森南区小区门直达商业腹地，出门即消费；拥有稳定的消费人群，投资自用首选；

4、周边高校10万消费：紧邻三大高校，西华大学5万师生，银杏酒店学院2.5万师生，工贸技术学院2.5万师生，大学生消费频次更高，消费持续性更强，是强有劲的消费人群。

5、坐拥高新西区产业园区配套的生活区域人口红利30万产业人群、集聚中高层消费力，高新西区产业园，也叫高新区综合保税区，是连续5年位列全国综保区进出口总值首位。还有氢能源、成都影视基地、现代工业港、保利智慧科技城等五大产业6000多家企业，（产业人员平均工资1万+以上，消费力强，消费品质高）；产业人群的消费聚集地；

6、唯一稀缺性24小时休闲娱乐、拍照、打卡的沉浸式消费街区，由全玻璃幕墙、独栋集群打造，区域内无同质化产品；拥有自己的商业属性，具有抗电商冲击、生命周期长、辐射范围广、吸附力强、商家需求性高的优势，拉动人流聚集性，是本区域消费新地标；

7、人流主动线：紧邻三个小区出入口（4、5、6号门），小区门直达商业街腹地，以及位于项目对面的高人流人气的文宗公园（拥有文宗阁、老戏台、鱼化龙、墨池书院四大景点），人流动线强，贯穿性强；

8、全玻璃幕墙打造，黄金转角铺招示性强，全业态带烟道，黄金的进深比，还有6-8米超大外摆空间；

9、现铺交付，即买即用；一楼层高6米，2楼层高3.5-6米，超高得铺率；

10、水电气三通、带烟道，赠送超大露台大外摆，超高利用率。

拥有文化底蕴：文宗公园，公园以巴蜀历史文脉为主线，拥有特色景观、休闲廊道等设施；其中有文宗阁、老戏台、鱼化龙、墨池书院四大景点，展现了街区文宗文化的氛围；成为了一个集文化、休闲、娱乐于一体的公共空间，让人们在享受现代生活便利的同时，也能感受到传统文化的魅力和价值‌。文宗公园位于项目正对面，与我们项目的特色街区相互相称。临公园的商业街一定是具有极高商业价值的。

19栋户型图：

20栋户型图：

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