匹兹堡的Kat周三下午打进《拉姆齐秀》时，手里攥着一张让多数美国人羡慕的财务底牌：无债，7万到8万美元流动资金，夫妻年收入7万到7.5万美元，房租加水电才850到900美元。她想买套复式公寓当第一套房，或者先买个小房子翻新再出租或转手。

"你在那上面亏惨过。"戴夫·拉姆齐没接她的话茬，先甩了一句。

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这位个人理财专家说的"那上面"，是加密货币。联合主持人乔治·卡梅尔追问持仓，Kat承认她个人持有近1万美元加密资产，婚后还没和丈夫合并财务。拉姆齐没评价具体币种，只是说自己对风险的容忍度远低于这对夫妻——毕竟他在上世纪80年代初借钱炒房，几乎每笔都赚，直到银行同时催贷，他被迫贱卖房产，一无所有。

"我不喜欢亏钱，"他说，"赚钱太难了。"

复式公寓的算盘，拉姆齐也泼了冷水。好处是租客就在隔壁，坏处也是租客就在隔壁。他解释，这类房产的买家通常是寻底价的投资者，而独栋住宅的买家是为自住买单，愿意付更高溢价。此外，房东还得处理与租客比邻而居的人际边界。当然，如果地段过硬，复式也能做，只是升值速度通常跑输独栋。

卡梅尔建议这对夫妻先从自住房起步，再考虑投资房。拉姆齐补了一句：这正是他破产后的翻身路径——还清房贷，存够现金，第一套出租房全款买下。