✪贵阳美的璟悦风华

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楼盘基本情况

美的·璟悦风华：项目位于小河经开区（花溪区小河）珠江路南段两侧，以及远期规划的盘江路西两侧，由美的控股的贵阳美承房地产开发有限公司开发。

基础数据：美的·璟悦风华项目进行整体规划，分期建设，规划总用地面积约879亩（一期用地约220亩），总建筑面积约187万平方米，其中住宅建筑面积约109万平方米，商业设施建筑面积约为22.5万平方米，公建配套面积约为5.9万平方米，可容纳约3.2万居民。

现在项目总用地约21.08万方（拿地），计容建面约65.76万方，容积率2.52-3.1之间，总户数约5600户左右。

备注：拿地的数据和户数是城语估算的，用地面积是拿地面积相加，计容面积是出让土地计容数据相加，仅做参考。特别是规划户数，前期规划户数没查到具体户数，目前还有部分地块未出规划公示。（璟辰组团约1400户，璟悦组团约980户，璟耀组团＋安置房组团共约2880户，另外还有3栋楼规划未公示）

教育配套：项目自建有幼儿园，以及有政府引进的首都师范大学附属实验学校经开中小学，小学由原贵阳市第二十五中学改造升级，中学由现花溪区实验中学升级（备注，首都师范大学附属实验学校是教育资源办学）。

01.区位优势，在小河中心城市轴上：璟悦风华位于小河中心城区地铁1号线城市轴上，位置上的优势是楼盘的首要价值点。

小河传统中心城区北紧靠南明区，南临小孟工业园板块，东至南岳山余脉，西到大成山山脉，此范围区域由于紧邻南明主城区，地形较为平坦，成为小河城市发展最为紧凑的，资源最为集中的区域。

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