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项目基本信息

项目名称：上海桐安里

开发商：上海招阳置业有限公司

项目地址：上海市杨浦区许昌路与惠民路交叉口西北80米

占地面积：约12666.4平方米

总建筑面积：约43349.64平方米

容积率：1.35

产品类型：联排别墅、叠加别墅

总户数：70户（62套联排、8套叠加）

装修情况：毛坯交付

均价：约19万元/㎡

总价区间：2700万起

物业费：待定

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户型信息

建面约185㎡联排：赠送地下室约132-136㎡，花园、露台、阁楼，总价约3550-3620万元

建面约235㎡联排：赠送地下室约130-140㎡，花园、露台、阁楼，总价约4750-5120万元

建面约305㎡联排：赠送地下室约185㎡，花园、露台、阁楼，总价约6450万元

建面约187㎡上叠（3-4F）：赠送地下室约97-116㎡，花园、阳台、露台、阁楼，总价约2700-2910万元

建面约181㎡下叠（1-2F）：赠送地下室约154-172㎡，花园、阳台、阁楼，总价约3040-3130万元

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项目特色

建筑风格：新复古主义，传承传统海派建筑黄金比例形制，复原经典三段式设计。

文化传承：还原邵洵美的“花厅”，结合复古式旋转楼梯设计，打造既复古又摩登的会所。

社区配套：会所内配备健身房、冥想空间、桑拿区、棋牌室等功能。

赠送面积：部分户型赠送地下室、花园、露台、阁楼等，赠送面积较大。

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配套设施

交通配套：距离地铁18号线平凉路站直线距离约400米，12号线江浦公园站直线距离约500米。

商业配套：周边有百联滨江购物中心、东方渔人码头国际中心、LCM置汇旭辉广场、北外滩来福士等。

教育配套：周边有上海市长阳实验学校、上海市市东学校、上海市15中学等。

医疗配套：周边有复旦大学附属妇科医院、上海市中西医结合医院、上海航道医院等。

生态配套：紧邻杨浦滨江绿地、复兴岛公园等多个历史文化景点与公园绿地。

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桐安里

时间之外，历史之间

内环滨江 新复古主义 当代精致风貌墅

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招商蛇口于上海打造的第二座风貌作品、城市更新的里程碑级作品，择址杨浦内环滨江CAZ中央活动区，将里弄风貌与公馆规制创新融合，还原since1930黄金时代的人文历史底蕴与优雅风潮，撰写当代精致风貌墅的史诗。

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『荟萃高端科创人才形成全球创新型产业聚集地』

美团上海科技中心、哗哩哗哩新世代产业园，抖音集团上海滨江中心、中国节能·上海首座等企业集群；汇聚复旦、同济等10所高校、100多家科研院所、7家国家级大学科技园力争到2025年集聚3000家以上创新型企业，产业规模超过3000亿元。

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『立体交通枢纽，直抵城市核心区』

地铁交通：距离18号线平凉路站直线距离约400M、12号线江浦公园站直线距离约500M，通过换乘可实现6站抵达陆家嘴、5站抵达外滩、3站直达北外滩。

自驾交通：多条隧道通达浦东，自驾快速抵达陆家嘴、外滩；周家嘴路地下在建的北横通道，连接长宁区、普陀区、静安区、虹口区、杨浦区的城市快速路

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『醇熟商业林立，近享百万方商业』

百联滨江购物中心、东方渔人码头国际中心、LCM置汇旭辉广场、北外滩来福士等，醇熟商圈范围，繁华在此汇集。

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『一江五园在侧，与自然和谐共生』

杨浦滨江沿岸，平凉公园、江浦公园、杨浦公园、波阳公园、复兴岛公园，享受都芯自然佳境。

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『六大医疗资源，健康生活全护航』

复旦大学附属妇产科医院（三甲）、上海交通大学附属新华医院（三甲）、上海市第一康复医院、杨浦区中医院、杨浦区中心医院、上海市浦东新区公利医院，近享无忧医疗配套。

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免责：市政配套信息，包含交通，商业和医疗等数据，均来源于官方网站，仅供参考，不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。

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项目名称：桐安里

项目地址：杨浦区惠民路777弄

总户数：70户

建筑层数：1-4层

产品类型：里弄风貌别墅

交付标准：联排毛坯+叠加装修

产权年限：70年

容积率：约1.35

户型面积：约185. 235.305平

拿地时间： 2023年

交房时间：预计2026年12月底

项目四至：西至光明集团地块、东至许昌路、北至济宁路、南至惠民路。

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『海上花园』文艺巷弄里的优雅秘境

自然掩映的诗意归家路，移步换景赏四季更替之美；专属定制石库门精神徽章、艺术奢石点缀，以大师审美定义生活的品位；莫奈花房与时光花园，在绿境中与老友新邻笑谈人生，构建巷弄繁花里。

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奢享天性，让优雅入微/入心

桐安里悉心关注您与家人的需求，提供多元定制空间服务与专属管家“一站式”服务。打造高品质家庭专享服务 。

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