兰香湖贰号售楼处电话：400-8877-480

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项目基本信息

项目名称：兰香湖贰号

开发商：上海紫竹半岛地产有限公司

项目地址：上海市闵行区兰香湖西路

售楼处电话：400-8877-480

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项目概况

占地面积：约13.79万平方米

建筑面积：约6.6万平方米

容积率：0.3

绿化率：35%

总户数：324户

产品类型：联排别墅，部分户型赠送游艇

主力户型：

建面约170㎡（6+1房），使用面积330㎡以上

建面约210㎡（7+1房），使用面积400㎡以上，赠送游艇

交付标准：精装交付，配备中央空调、地暖、独立电梯等高端设施

物业公司：紫泰物业（曾服务上海世博会和檀宫别墅）

物业费：12元/㎡

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销售信息

均价：约11.98万元/㎡

总价：1700万起，部分户型总价区间为1644万-2200万

开盘时间：2025年4月28日加推

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项目特色

地理位置优越：位于闵行区紫竹高新区“浦江第一湾”核心区域，紧邻约600亩兰香湖，坐拥一线湖景。

交通便利：距离地铁15号线紫竹高新区站约1.7公里，距离在建的23号线江川东路站不到1公里。

教育资源丰富：周边有华东师范大学附属紫竹幼儿园、小学、初中和高中等全龄段优质教育资源。

生态景观优美：项目保留大量原生乔木，搭配四季花卉和观赏草，营造出层次丰富的植物群落，还设有雨水花园、生态湿地等可持续设计元素。

滨水生活体验：每户配备70-120平方米花园及水岸码头，部分户型赠送游艇，打造真正的滨水游艇别墅。

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建筑为地上两层加阁楼，地下一层，每个户型还分为南入和北入两种入户方式。

医疗资源：三甲医院：上海交通大学医学院附属瑞金医院闵行院区已于2025年5月动工，2028年建设完工。目前已有龙华医院附属分院—吴泾医院在营中。

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北入户的190+290房型，一层朝南直面庭院和泳池，如果配上整扇的落地玻璃移门......

教育资源：与上海中学，交大附中，复旦附中齐名的华东师范大学第二附属中学（公办）、华东师范大学附属紫竹小学，华东师范大学附属紫竹幼儿园等。•上海民办圣华紫竹双语学校（1—9年级）（即华二双语学校）•上海圣华紫竹高级中学（10—12年级）•12年全龄段名校环绕。

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二层都是套房设计+露台+客厅挑空，190的二层是双套房、290的二层是三套房。

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阁楼如果在保证层高的情况下，还能继续做套房、活动室等等功能

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整个兰香湖社区位于闵行最南端被称为“浦江第一湾”的区域，这里距市中心大约20km，距15号线紫竹高新区站约1.7km，距在建的23号线江川东路不到1km，而且临近虹梅南过江隧道。

商业：在兰香湖近4公里的岸线上，串联着商业街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、兰香湖酒店和阳光乐园、青少年活动中心、马术俱乐部、生态休闲公园等十多个景观节点，体现了人类与自然，园区与社区、校区的有机结合。

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项目从此前曝光的设计方案就可以看出亮点，每一排别墅前都有一条渠道，引入水系，可以停游艇。

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兰香湖贰号的容积率全都≤0.3，限高10米，基本就是三层联排别墅这样的产品了！

ps：兰香湖贰号在规划设计方案里就是紫竹半岛二期、三期！二期又分为东西地块，一共三个地块。即将入市的就是绿色的东区部分。