————【北京顺义星悦时光】————

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开发商：北京城建南山置业有限公司，由北京城建与南山地产南北双国匠合力打造。

项目位置：位于北京顺义仁和板块，处于创新创业发展轴、宜居宜业发展轴交汇枢纽，坐享创新产业集群、临空经济示范区、自贸区顺义组团三核驱动。

交通配套：紧邻顺福路路口公交站，有顺 12 路、顺 38 路等公交线路，未来可接驳 R4 号线临河站。自驾网络成熟，周边四横四纵，省外车辆不限行。

周边配套：周边有祥云、山姆、日上、上品、奥莱、华联等多维消费场景，近享北京友谊医院顺义院区及顺义区医院、顺义中医院、顺义妇幼等医疗资源，毗邻府学胡同小学、顺义一中，规划社区幼儿园、九年一贯制学校等教育资源。还有仁和公园、潮白河公园、新建南城体育中心等休闲场所。

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产品特色

户型设计：提供 77 - 107㎡的三 / 四居户型，设计方正，南北通透，采光通风良好，动静分区合理，归家动线短。多数户型得房率超 100%，空间利用率高。如 77㎡户型做到南北通透，约 270 度观景，实际使用面积达约 97.11 平方米；87㎡三居户型实际拓展使用空间约 110㎡；107㎡四居四叶草户型实际拓展使用空间约 135㎡1。

智能配置：配备六大智能系统和四大居家模式，包括全屋智能控制系统，如可调光智慧灯光、语音 / 手动双控窗帘、远程空调控制、智能安防监控及卫浴感应系统等。还有特别设计的睡眠、起床、会客、观影四大场景模式，一键切换可自动调节室内环境。

装修细节：“卷” 天花板的 100 余项品质精妆，家电多为一线品牌交付标准，精细化全套收纳系统，最高固定收纳空间相当于 336 个 20 寸行李箱。厨房配备方太 / 老板 / 西门子同档次品牌的烟机、灶具、洗碗机等，U 型操作台宽敞。浴室柜悬浮设计 + 防滑槽，玄关有消杀机 + 鞋物护理，全屋无主灯 + 窄边吊顶，灯光可手机远程调控23。

园林景观：约 5 万㎡占地面积，约 3.5 万㎡园林规划。有近 10m 高艺术水幕、洄游式连廊，营造 “沉园悬苑” 园林意境。打造南北双花园会客厅，提供免费室外 WiFi 和无线充电，配备紧急呼叫系统。还有总长约 800m 双环健身漫步跑道，以及研学书屋（北区）、悦享闲庭（南区）双主题园林会客厅，海棠花谷（北区）、浩瀚宇宙（南区）双主题全龄儿童乐园，专属星空主题聚会营地、萌宠主题乐园等1。

社区会所：配置约 2000㎡下沉式会所，是业主社交、健身、休闲的 “第二客厅”。

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产品创新：星悦时光三至四居刚需改善户型均达 100% - 108% 拓展空间使用率，开启区域新房 “零公摊” 时代，以低密洋房产品创新设计理念，成为区域市场现象级产品。自 2024 年 11 月入市以来，销售成绩优异，首开实现 6.26 亿元销售额，成交 208 套，持续领跑区域成交榜单。

品质生活：从内装细节到会所配套，再到园林规划，都全方位提升居住品质，为业主提供 “精质主义” 的超配居住体验升级，吸引了顺义主城改善、机场航空职员、朝阳及东城外溢等客户青睐热捧。

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