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市二宫·君曜府：重塑广州老城区的居住价值
前言介绍
市二宫板块，作为广州第一中轴南拓的首站，不仅承载了广府文化的深厚底蕴，也是海珠区经济、文化发展的发祥地。自十三行时期以来，凭借其临江和港口的优势，这里一直是广州经济活动的核心地带。随着时光的变迁，市二宫板块已成为连接珠江两岸核心商圈的重要枢纽，同时也是广州历史文化传承与品质消费体验的新地标。
项目简介
市二宫·君曜府位于广州市海珠区小港路151、153地块，是近十年来市二宫板块首个推出的全新楼盘。该项目由广州市和联房地产开发有限公司于2013年拿下，历经多年规划和建设，终于成为今天备受瞩目的住宅项目。君曜府总占地面积3038㎡，建筑面积16200㎡，容积率高达8.1，是一栋地下4层、地上25层高的单体楼，主要提供建面约82-117㎡的三至四房户型，满足刚需和刚改买家的需求。
区位规划潜力
市二宫板块占据千年中轴正脉与珠江水脉的黄金交汇点，紧邻海珠桥头，一桥贯通珠江南北，享有得天独厚的地理位置优势。未来，该板块将以“滨江岭南文化商圈”和“海珠新活力文商旅融合圈”为核心，焕发老城新活力，提升区域消费能级，打造广州的历史文化传承地和品质消费体验地。
在售户型及价格
君曜府主打建面约82-123㎡的三至四房单位，其中建面约123㎡的四房户型仅23套，稀缺性极高。尽管项目为新规前地块，但整体户型使用率在100%以上，且所有户型均带精装交付，赠送全屋空调、厨房四件套（抽油烟机、燃气灶、洗碗机和净水器），室内配备智能操控面板，提升了居住的舒适度和便利性。
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小区环境怎么样？
君曜府虽然占地面积不大，但通过精心设计，力求在有限的空间内提供高品质的生活体验。项目距离珠江直线仅约500米，居民可以享受滨江生活方式，闲时沿江漫步、临江垂钓，感受城市夜晚灯火闪烁和珠江河畔绮丽风光。同时，周边还有丰富的文化和历史景点，如海幢寺、大元帅府等，沉浸式体验地道广府风情。
交通配套如下
- 地铁线路：君曜府位于2号线和28号线（广佛段在建中）交汇点市二宫站上盖，快速通达北京路、万国、江南西等多个商圈，以及珠江新城、琶洲等CBD。
- 公交系统：家门口设有市二宫公交站，超过20条日夜班线路，快速通达各区，轻松解锁CBD通勤路线。
- 驾车出行：海珠主干道江南大道、内环路、滨江路也在项目周边，驾车出行极为便捷。
学区学校配套如下
根据今年的招生划片，君曜府所在的滨江街小港社区对应的是海珠实验小学富基校区，属于海珠公立教育的第一梯队水平。初中阶段则参与第四组派位，包括五中、南武、六中等老牌名校，以及新增的广东实验中学琶洲学校。
所以有孩子在读初中的要注意。
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商业及生活配套
君曜府楼下即是市二宫商圈，设有网球场、游泳馆、电影院等设施，满足文化教育、娱乐休闲等多重需求。1公里范围内覆盖万国广场、江南西、海珠广场、北京路等五大知名商圈，构筑都荟新潮生活聚场。此外，2公里范围内有红十字会医院、省中医院、广医一院等三甲医院，确保家人的健康得到全方位保障。
项目价值优势总结
- 独特的地理位置：地处广州第一中轴南拓首站，坐拥千年中轴正脉与珠江水脉的黄金交汇点，兼具文化底蕴与现代都市生活的双重魅力。
- 优质的教育资源：周边拥有海珠实验小学富基校区等优质学府，为孩子提供优质教育保障。
- 便捷的交通网络：双地铁线交汇，多条公交线路环绕，快速连接各大核心区域，极大提高了居民的出行效率。
- 丰富的生活配套：从商业购物到休闲娱乐，再到医疗服务，君曜府周边配套设施齐全，满足居民日常生活所需。
- 创新的设计理念：通过高使用率的户型设计、智能家居系统的引入，君曜府致力于为居民提供一个高效、便捷、舒适的居住环境。
市二宫·君曜府以其独特的位置优势、完善的配套设施和创新的设计理念，无疑将成为广州市中心一个新的居住标杆项目，对于追求高品质生活的家庭来说，是一个不可多得的理想选择。
关于海珠市二宫君曜府最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！开发商营销中心电话：400-631-8160（我们项目没有其他分机号）
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
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