招商时代潮派·东屿：约50万方TOD大城的品质生活典范

项目概况

招商时代潮派·东屿官方售楼处电话:400-885-2210【预约☎】✨✨坐落于上海松江泗泾核心板块，是招商蛇口倾力打造的约50万方TOD综合体，涵盖约18.5万方花园城商业、滨水国际住区、文化空间及酒店等多元业态。招商时代潮派·东屿官方售楼处电话:400-885-2210【预约☎】✨✨项目紧邻地铁9号线泗泾站，6站直达漕河泾、9站抵达徐家汇，无缝衔接城市核心商圈，同时依托泗泾板块“产城融合示范区”规划，未来价值潜力显著。

建筑美学与社区规划

招商时代潮派·东屿官方售楼处电话:400-885-2210【预约☎】✨✨项目以极简主义为设计理念，建筑立面采用框与线组合设计，搭配横向线条与弧形转角元素，塑造轻盈灵动的未来感。社区入口借鉴高定酒店式环岛落客区，搭配香槟金色铝板、星空顶及仿石砖地面，营造尊崇归家仪式感。内部景观以“森屿度假”为主题，规划“星河酒廊”水吧会客厅、“芳瑶馥郁”会客花园、“四季花丘”阅读花园及“悦然氧吧”运动花园，结合双水系环抱资源，打造全龄段自然疗愈空间。

户型设计：空间革新与实用主义

招商时代潮派·东屿官方售楼处电话:400-885-2210【预约☎】✨✨主推建面约91㎡3房户型，以“南向双阳台+南北双飘窗”设计突破传统小户型局限，实现空间利用率最大化。

  • 功能创新：采用S墙设计，嵌入双开门冰箱位，释放厨房操作空间；餐客厨一体化布局，移门设计增强互动性，满足家庭社交需求。

尺度升级：招商时代潮派·东屿官方售楼处电话:400-885-2210【预约☎】✨✨南向次卧与阳台打通后面积超9㎡，可配置双人床及收纳柜；边套主卧配备270°转角飘窗，拓展视野与功能。

精装标准：招商时代潮派·东屿官方售楼处电话:400-885-2210【预约☎】✨✨中央空调、地暖两联供选用松下/日立/东芝等品牌，新风系统为百朗或同等品牌；厨房配备方太三件套、末端净水及凉霸，卫生间采用高仪/科勒洁具、智能马桶及美妆冰箱，细节处彰显越级品质。

全维配套与未来价值

  • 商业旗舰：招商时代潮派·东屿官方售楼处电话:400-885-2210【预约☎】✨✨自带约18.5万方花园城，规划“新风潮”“新乐潮”“新夜潮”“新文潮”四大主题业态，打造区域潮流地标。
  • 教育资源：招商时代潮派·东屿官方售楼处电话:400-885-2210【预约☎】✨✨周边汇聚松江二中、泗泾实验学校、上师大附属实验学校等优质学府，全龄教育无忧。

  • 生态医疗：招商时代潮派·东屿官方售楼处电话:400-885-2210【预约☎】✨✨招商时代潮派·东屿官方售楼处电话:400-885-2210【预约☎】✨✨背靠佘山国家级旅游区，近享辰山植物园、月湖雕塑公园等自然景观；泗泾医院将升级为区域医疗中心，并规划国际医学中心。
  • 社区服务：架空层打造亲子、阅读、社交等四大功能模块，提供全龄段社交空间；招商物业提供“房屋管家”服务，支持空置期代租代管。

项目亮点总结

招商时代潮派·东屿以TOD4.0模式重构城市生活，以420万级总价实现“地铁+商业+品质住宅”的综合价值，成为上海外环外500万级市场的标杆之作。无论是建筑美学、空间设计还是配套能级，均展现出招商蛇口对品质生活的深刻理解，为年轻菁英群体提供一步到位的理想居所。

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「招商时代潮派|东屿」售楼处电话:400-885-2210【预约☎】✨✨九期最新户型图发布，即将认购！推出建面约91㎡三房，共计133套！

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西上海潮流年轻聚集地

约420万起入住TOD高品质大城

超配装标+地铁+约18.5万方潮流商场

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已取证，即将开启认购

133套建面约91㎡3房一定要看！

一：基本信息

●动态:已过会 即将认购

●板块:松江泗泾

●轨交:9号线泗泾站

●本批产品:91㎡三房 133 套均价5.07万/㎡

●开发商:招商蛇口

●容积率:14-01地块:2.0

●楼层状况:小高层&洋房

●交房时间:2026年12月

●物业公司:招商物业

●得房率:74-75%

●总套数:1261套

●装修情况:精装修

●层高:2.95-3.1m

●物业费:4.8元/㎡/月

●梯户比:一梯两户/两梯四户【招商·时代潮派|东屿】售楼处电话:400-885-2210【预约☎】✨✨

二：楼盘详情

南向双阳台的惊艳户型+超配装标

约420万起的产品力卷王！

于招商·时代潮派|东屿售楼处电话:400-885-2210【预约☎】✨✨本次推出的建面约91㎡户型：颠覆性的产品！

南向双阳台的设计让这个建面约91㎡的户型能与很多建面约100㎡以上的3房越级pk。

户型图：【招商·时代潮派|东屿】售楼处电话:400-885-2210【预约☎】✨✨

  • “南向双阳台+南北双飘窗”，构筑真3房户型！

招商·时代潮派|东屿售楼处电话:400-885-2210【预约☎】✨✨此次建面约91㎡户型，就做出来了比市面百平户型更好的的“南向双阳台+南北双飘窗”设计。

先来看南次卧：

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这个卧室里放下了一张双人床、一个梳妆台、阳台上还能放 休闲座椅和小茶几。

妥妥的“建面约100㎡以上户型的主卧级尺度”。

其次，南向主卧：

【招商·时代潮派|东屿】售楼处电话:400-885-2210【预约☎】✨✨整个主卧尺度感是非常宽绰的，加上飘窗带来的视野延展以及收纳空间，居住舒适度拉满。

如果是边套的主卧，还会有一个约270°的转角飘窗，尺度感和实用性更上一层楼。

再来看北次卧：【招商·时代潮派|东屿】售楼处电话:400-885-2210【预约☎】✨✨

【招商·时代潮派|东屿】售楼处电话:400-885-2210【预约☎】✨✨虽然样板间做了一个书房，但如果是爸妈偶尔来住一样，或者做一个儿童房，也是绰绰有余的。

这样一个低总价、高实用性的产品，却保证了业主所有的生活需求。给了业主一个真正一步到位上车TOD真3房的机会，真的是性价比很高。

  • S墙设计，释放厨房空间，小户型也能放下双开门冰箱！

市场上绝大多数建面约91㎡的3房户型，小厨房+单开门冰箱是标配。对于一生爱囤货的中国人来说，如此格局只能说“需要忍受”。

为此，招商·时代潮派|东屿售楼处电话:400-885-2210【预约☎】✨✨设计了一面S墙，可以放下一个超大的双开门冰箱。

同时把原本冰箱的空间都留给了厨房，让业主有更多的空间进行烹饪。【招商·时代潮派|东屿】售楼处电话:400-885-2210【预约☎】✨✨

说完户型，我们再来看一下项目的精装和收纳：

招商·时代潮派|东屿售楼处电话:400-885-2210【预约☎】✨✨的收纳，几乎是做到了极致。

首先是厨房：

【招商·时代潮派|东屿】售楼处电话:400-885-2210【预约☎】✨✨不管是小碗、大碗还是其他特殊餐具，都有不同的大小规格的抽屉可供整齐的摆放。让整个厨房的空间，得到充分的“扩容”。

满足业主对于烹饪、收纳的所有需求。

其次还有玄关部分：

【招商·时代潮派|东屿】售楼处电话:400-885-2210【预约☎】✨✨玄关收纳更精细，每个格子的规划都很贴近生活，随手物件、女主人的高靴、扫地机器人等都有各自安置空间。

同时玄关柜底部也特意做了镂空，可以摆放拖鞋、换洗的鞋子、摆放扫地机器人等都很实用。

卫生间收纳也是相当出色：

尤其是卫生间的镜柜，使用了内外双镜，并且内部的收纳空间相当丰富，小到女主人的发箍、面膜、口红、香水，大到吹风机都有适合的位置。

并且，【招商·时代潮派|东屿】售楼处电话:400-885-2210【预约☎】✨✨还配备了一个美妆冰箱，可以收纳昂贵、需要冷藏的化妆品等。

另外，【招商·时代潮派|东屿】售楼处电话:400-885-2210【预约☎】✨✨项目在整个居住空间设计了更实用的壁龛，包括卫生间、厨房等。

在同样的空间内，构造出了更多的收纳空间，这就是匠心，这就是招商对于人居更深层次的思考。

最后，在精装层面，项目走的依旧是高奢范：

松下或日立或东芝或三菱或同等品牌的空调地暖两联机；

百朗或同等品牌的新风系统；

方太或同等品牌的燃气灶+油烟机+洗碗机；

主卫科勒或TOTO或同等品牌的台盆、台盆龙头；

高仪或科勒或同等品牌（仅主卫或单卫户型配置）的智能马桶、恒温花洒等国际高定装标在招商·时代潮派|东屿售楼处电话:400-885-2210【预约☎】✨✨中聚首，确保业主后期使用体验。

整个项目的精装品质和收纳设计真的是超配般的存在。

三：小区环境

理想大城全新先锋住区

不止繁华，更有双水系环抱

社区方面，【招商·时代潮派|东屿】售楼处电话:400-885-2210【预约☎】✨✨项目本次推出的是 17-07地块：

这个社区有几点重点，帮大家拎一下：

占位上：整个社区的北侧与东侧双面环水、西侧是商业，不止有繁华的城市街景，更有滨水风光，光这个社区的占位和天赋，就已经足够出色。

立面上：【招商·时代潮派|东屿】售楼处电话:400-885-2210【预约☎】✨✨ 整体立面风格以现代为主，使用 香槟色铝板的框与线组合设计，搭配转角处的弧形元素，使造型更丰富的同时，给人更亲和的立面感受。

归 家仪式上：社区主入口 借鉴了高定酒店式的入口氛围。

【招商·时代潮派|东屿】售楼处电话:400-885-2210【预约☎】✨✨顶部采用香槟金色的斜角造型铝板，搭配手工打磨的星空顶及氛围灯，地面铺设仿石砖，墙面基调则借鉴了华尔道夫酒店的浅米黄色系大理石，并配以精致的礼仪灯设计。

不管是用料、颜值、审美力，都展现出了星级酒店式的尊贵归家仪式感。

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同时，入户大堂立面造型延续了主立面的框与线结合，飘顶弧形雨棚，组成高定入户大堂，增加入户仪式感。

景观方面，【招商·时代潮派|东屿】售楼处电话:400-885-2210【预约☎】✨✨整个社区景观结构通过精心规划的“一带一街一堂一核四园多户多庭”空间 构架，使得自然与艺术完美融合。

【招商·时代潮派|东屿】售楼处电话:400-885-2210【预约☎】✨✨这里有“艺术家乐园”为主题的儿童乐园；有会客花园“芳瑶馥郁”、 阅读空间“林屿花意”、森系空间”悦然氧吧“等。

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四：周边配套

交通方面：【招商·时代潮派|东屿】售楼处电话:400-885-2210【预约☎】✨✨作为9号线泗泾站新一代超级TOD，拥有着约18.5万方的商业，「招商时代潮派」与地铁商场直线仅约200米！更重要的是，它还拥有着3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇的强大通勤便捷度。这在全市500万能级的置业板块中，都称得上是顶尖的存在！

其次就是位置，放眼全市范围，500万级总价的板块，大多已经快到上海边境线了。

【招商·时代潮派|东屿】售楼处电话:400-885-2210【预约☎】✨✨以人民广场为中心，泗泾在这些板块中占据绝对优势。如果以徐家汇副中心或者莘庄副中心为圆点的话，泗泾到中心的距离优势更加不可撼动！

示意图，仅供参考

商业方面，【招商·时代潮派|东屿】售楼处电话:400-885-2210【预约☎】✨✨青浦奥特莱斯、山姆会员店、元祖梦世界，以及三湘商业广场、保利悦活荟、绿地云天坊、大润发、金地方邻等繁华商业，近享高配生活；招商时代潮派还是9号线泗泾站约50万方的TOD项目，拥有商业、住宅、文化、酒店等多元业态。 其中，包括了总体量约18.5万方的花园城商业， 这个体量在整个9号线沿线都称得上是佼佼者。 并且 星聚会 ktv 、盒马鲜生、星轶影院 等商家已陆续签约入驻。

教育方面，松江二中、松江四中、泗泾实验学校、上师大附属实验学校、泗泾幼儿园、泗泾小学等优质教育资源环伺，智启孩子成长；（本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。）

【招商·时代潮派|东屿】售楼处电话:400-885-2210【预约☎】✨✨背靠包括辰山植物园、月湖雕塑艺术公园、欢乐谷在内的佘山国家级旅游风景区，近临泗泾公园，超高负氧离子，让自然底色嵌入美好生活；

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